Les Hérons : transformation réussie !
Réhabilitation
Chantier terminé et livré pour la résidence Les Hérons dans le quartier Empalot à Toulouse. Retour sur une très importante réhabilitation menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat.
Les 164 logements répartis sur 2 bâtiments bénéficient aujourd'hui d'un cadre de vie modernisé, plus confortable et plus économe en énergie.
Les deux bâtiments réhabilités
Les bénéfices environnementaux à la première année représentent l'équivalent de :
Centrale solaire en toiture
Brasseur d'air dans un logement et sa télécommandeLes interventions réalisées ont permis d'améliorer significativement les performances énergétiques des bâtiments, faisant passer leur étiquette énergétique de D à B après travaux. Les nouveaux équipements performants contribuent à réduire durablement les consommations énergétiques des habitants :
Ces travaux ont été complétés par des améliorations apportées dans les parties communes et à l'extérieur :
L'aboutissement d'un projet ambitieux conciliant performance énergétique, qualité de vie des habitants et respect de la biodiversité.
Création de 3 ascenseurs et accès rénovés
Nids pour les hirondelles
Une réhabilitation exemplaire achevée
La résidence Les Hérons a fini sa mue et a été livrée. Menée en site occupé par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, cette opération d'ampleur marque une étape importante dans le renouvellement du secteur de la Poudrerie à Empalot.Les 164 logements répartis sur 2 bâtiments bénéficient aujourd'hui d'un cadre de vie modernisé, plus confortable et plus économe en énergie.
Les deux bâtiments réhabilités
D'importantes nouveautés et transition énergétique intégrée
Construite en 1958, la résidence a bénéficié d'une incroyable transformation, avec notamment l'isolation par l'extérieur et la création de 3 ascenseurs. Un des éléments remarquables réside dans l'installation d'une centrale photovoltaïque sur la toiture des 2 bâtiments :- Sur le bâtiment Les Hérons : 337 panneaux solaires installés, soit 140 KVA
- Sur le bâtiment Les Cormorans : 190 panneaux solaires installés, soit 80 KVA
Les bénéfices environnementaux à la première année représentent l'équivalent de :
- 82,25 tonnes de réduction de Co2, soit 112 arbres plantés pour le bâtiment Les Hérons
- 45,4 tonnes de réduction de Co2, soit 62 arbres plantés pour le bâtiment Les Cormorans
Centrale solaire en toiture
Dans les logements, confort amélioré
- Brasseur d'air dans la pièce à vivre
- Nouvelles menuiseries, baies vitrées et volets roulants
- Dans le cadre de la démarche de décarbonation des résidences, remplacement des installations gaz par des dispositifs tout électriques
- Rénovation des revêtements dans les salles de bains et installation de sèche-serviettes
- Installation de ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaude et de radiateurs intelligents
Brasseur d'air dans un logement et sa télécommandeLes interventions réalisées ont permis d'améliorer significativement les performances énergétiques des bâtiments, faisant passer leur étiquette énergétique de D à B après travaux. Les nouveaux équipements performants contribuent à réduire durablement les consommations énergétiques des habitants :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Rénovation de la toiture et installation d'une centrale photovoltaïque couvrant l'ensemble des toits
- Modernisation de la ventilation
Ces travaux ont été complétés par des améliorations apportées dans les parties communes et à l'extérieur :
- Pose de 120 nids à hirondelles pérennes : 80 nids installés sur la façade du bâtiment Les Hérons et 40 nids sur la tour à hirondelles du parking du bâtiment Les Albatros
- Élargissement des coursives et remplacement des garde-corps
- Mise en place d'un éclairage LED à détection de présence pour les parties communes
- Amélioration générale de l'accessibilité de la résidence, notamment pour les personnes âgées et à mobilité réduite
L'aboutissement d'un projet ambitieux conciliant performance énergétique, qualité de vie des habitants et respect de la biodiversité.
Création de 3 ascenseurs et accès rénovés
Nids pour les hirondelles
Coût de l'opération et entreprises partenaires
Toulouse Métropole Habitat, l'ANRU, le FEDER (Fonds européen de développement régional),, Action Logement, la Banque des Territoires et Toulouse Métropole ont cofinancé cette opération, pour un coût global de 13 572 000 €, soit près de 83 000 € en moyenne par logement.- Chargé d'opérations : Eric Danel
- Maîtrise d'oeuvre : Beming / Racines cubiques
- Entreprises partenaires travaux : Seg-Fayat
