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Général
L’Office a livré à l’ICAM sa nouvelle résidence étudiante La Maille.

​Toulouse Métropole Habitat a livré à l’ICAM, sa nouvelle résidence étudiante : La Maille, située avenue Raymond Badiou.

La résidence de 7 étages comprend 300 chambres réparties en 28 T1, 8T5 pour les collocations de 4 étudiants et 40 T7 pour les collocations de 6 étudiants.

Le bâtiment, réalisé en conception-réalisation par l’entreprise SEG-FAYAT (architecte Diana), a été organisé de manière à procurer de généreux espaces de circulation pour favoriser les rencontres, essentiel à la vie étudiante, à chaque niveau et au cœur de la résidence. 

La gestion complète de la résidence a  été confiée à l’Association Les Amis de l’ICAM. Cette 2ème résidence étudiante réalisée par Toulouse Métropole Habitat, s’inscrit dans un partenariat global avec l’ICAM. Ce projet participe au développement et à la diversification de notre patrimoine dans la région toulousaine.



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03/12/2020
  
Général
Un métier qui suit l’ensemble du processus de vente et accompagne les futurs accédants tout au long de l’acquisition d’un logement ancien. Témoignage.

​DES MISSIONS MULTIPLES ET VARIÉES 


Sylvie participe à l'ensemble du processus de vente et accompagne les futurs accédants dans leur procédure d'acquisition dans l'ancien. Elle prépare les dossiers administratifs pour obtenir les autorisations de vente, réalise les études de marchés, élabore les grilles des prix…pour ne citer que ces étapes. 

Elle intervient aussi sur le terrain afin de connaître les moindres spécificités et particularités d'une résidence. Plus particulièrement lors d'une vente directe, elle accompagne les futurs acquéreurs sur chaque étape de la vente de la 1ère visite à la signature de l'acte définitif d'achat.

Elle travaille aussi en étroite collaboration avec des prestataires de métiers parfois très différents comme un géomètre, notaires, courtiers….

Sylvie estime que pour devenir chargé(e) de vente dans l'ancien chez Toulouse Métropole Habitat il faut avoir « De bonnes connaissances juridiques, immobilières, commerciales et techniques. Bien connaître les particularités des ventes de logements sociaux, maîtriser les différents montages des financements immobiliers. »

Elle rajoute « Il est indispensable également d'être réactif, de savoir s'adapter à des situations différentes, d'aimer la négociation et d'avoir le goût du travail en équipe. »

UN MÉTIER PASSIONNANT


Sylvie nous partage ce qu'elle préfère dans son métier.

« Le travail en transversalité avec de nombreux services. […] Autre aspect passionnant de ma fonction, celui du contact humain nécessaire en permanence à chaque étape du projet. Savoir accompagner, expliquer, rassurer parfois… c'est un défi à renouveler pour chaque projet ».

ZOOM SUR LA VENTE DANS L'ANCIEN

 

En 2019, Toulouse Métropole Habitat a vendu 137 logements dans l'ancien.

Découvrez-en plus sur la vente dans l'ancien en cliquant ici

ET SI ON TRAVAILLAIT ENSEMBLE ?

 

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01/12/2020
  
Général
Fin des travaux pour les 80 logements de la résidence Van Dyck situé dans le quartier des 3 Cocus.

​Composée de 80 logements la résidence se situe dans le quartier des 3 Cocus intégré au  programme d'intérêt régional du quartier 3 Cocus- Les Izards de l'ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). 

Débutés en juin 2019, les travaux de réhabilitation et de résidentialisation de la résidence Van Dyck se sont achevés en septembre 2020. Ces travaux avaient pour principaux objectifs d'améliorer la sécurité des personnes et des biens, la performance énergétique et confort pour l'ensemble des locataires avec des économies en prévision sur les charges énergétiques.

L'étiquette énergétique de la résidence évolue passant de E à B.

Le montant de cette opération s'élève à 3 366 000€ soit 42 000€ par logement. Elle a été cofinancée par Toulouse Métropole Habitat, la Région Occitanie, l'Agence Nationale de Renouvellement Urbain (ANRU) et la banque des territoires.

 

Cette opération s'intègre dans la stratégie globale de l'Office en matière de réhabilitation du patrimoine. En 2020, 526 logements seront réhabilités pour un investissement de plus de 20 millions d'€

Zoom sur les travaux réalisés

Dans les logements

  • Réfection de l'installation électrique,
  • Recouvrement des planchers des balcons,
  • Mise en place de douche dans les T2,
  • Remplacement des baignoires dégradées,
  • Installation de robinets mitigeurs (lavabo et évier) et chasse d'eaux à dispositif économe,

Au niveau des espaces extérieurs

  • Installation de containers enterrés pour les divers types de déchets,
  • Réaménagement du parking pour atteindre 80 emplacements,
  • Installation de portails à la limite foncière,
  • Mise en place de clôtures,
  • Plantation d'arbres sur le parking

Des travaux ont aussi été réalisés sur les façades, les parties communes et la toiture (Isolation des façades par l'extérieur puis ravalement, remplacement des portes de hall, réfection de l'interphone électronique, remplacement des boîtes aux lettres, amélioration de l'éclairage, installation de paraboles TV etc.)

Les travaux conçus et suivis par l'équipe de maîtrise d'œuvre MBIngenierie / atelier Perrin François Seidel, ont été réalisés par l'équipe d'entreprises :

  • La société « MARTEAU » pour le ravalement de façades,
  • La société « EST » pour la serrurerie,
  • La société « NETSOLS» pour les revêtements muraux et sols,  
  • La société « LAGREZE» pour la peinture,
  • La société « METRASUD » pour les menuiseries,
  • La société « DEMATHIEU & BARD » pour le gros-œuvre,
  • La société «LHERM TP» pour la VRD,
  • La société «SMECSO» pour la ventilation et la plomberie,
  • La société «BOUYGUES Energies&Services» pour l'électricité.

AVANT / apRès


 


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23/11/2020

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