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Général
La Caravelle, résidence construite en 1993, est en pleine réhabilitation.

 

Au total 82 logements seront réhabilités d'ici fin octobre 2020 avec un budget de 906 864€ soit 11 010€ par logement. Cette opération a débuté mi janvier et devait durer initialement 9 mois. Cependant, le contexte de la crise sanitaire du COVID-19 a reporté la date de fin des travaux.

Cette réhabilitation technique est menée suite à son acquisition auprès de SA Patrimoine.

Voici les actions qui ont été ou vont être menées :

  • Ravalement de la façade,
  • Isolation des combles,
  • Remplacement des boîtes aux lettres et l'interphonie,
  • Peinture circulation et portes palières,
  • Mise en sécurité des installations électrique des logements,
  • Remplacement des systèmes de chasse d'eau,
  • Remplacement éclairage parties communes.

La mission de maîtrise d'œuvre est assurée par OTCE.

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09/07/2020
  
Général
Bellefontaine, construit dans les années 60, est en pleine mutation dans le cadre du projet de renouvellement urbain.

​Bellefontaine en quelques mots…

 

Bellefontaine se situe au sud-ouest de Toulouse et se compose d'environ 2 700 logements mêlant à la fois immeubles collectifs de logements sociaux, des copropriétés privés, des petits collectifs et des maisons individuelles.

La part de logements sociaux est de 67% et fait intervenir 3 bailleurs sociaux : Toulouse Métropole Habitat, Groupe Les Chalets, et SA Patrimoine Languedocienne.

Bilan du PNRU* 2004-2018

 

Un premier plan de renouvellement urbain a été mené entre 2004 et 2018.

Ce plan a conduit l'évolution du quartier. De lourdes interventions ont eu lieu telles que des démolitions (dalles Maurois et Concorde), et des transformations ont été effectuées.

  • 2 nouvelles résidences ont vu le jour (le Petite Bois et le Bois Miralh),
  • La quasi-totalité des logements sociaux ont été réhabilités et résidentialisés,
  • Plusieurs équipements publics ont été créés ou rénovés (place Niki de Saint Phalle, promenade du Petit Bois…),
  • Les copropriétés privées ont bénéficié d'un important Plan de Sauvegarde permettant de réaliser des travaux d'amélioration de l'habitat.

 

Dans le cadre du nouveau projet de renouvellement urbain, un diagnostic urbain a été réalisé.

Il révèle plusieurs difficultés au sein du quartier : le manque de connexion avec les quartiers voisins et de fluidité des déplacements dans le quartier. Ainsi qu'une concentration élevée de logements sociaux et des problèmes d'insécurité grandissants. Le diagnostic a aussi permis de déterminer un besoin de requalification des espaces publics pour répondre aux besoins actuels des habitants et de redonner son rôle de polarité et d'entrée de quartier à la place principale.

 

Le projet à venir aura 3 missions principales :

  • Changer l'image et l'attractivité du quartier

Bellefontaine a de nombreux atouts qui vont être mis en valeur. Notamment les espaces publics, espaces verts (centre culturel Alban Minville parc de Clairfont), et équipements publics et sportifs.

  • Ouvrir et relier le quartier

Avec la création de nouvelles voies et la cohabitation des véhicules et modes de déplacements doux (piéton, vélo) qui permettront de mieux desservir les équipements publics et d'améliorer la fluidité au sein du quartier.

  • Diversifier l'habitat et les activités

La démolition de l'immeuble et de la dalle Tintoret (Groupe Les Chalets), de l'aile Sud (SA Patrimoine Languedocienne), et de l'immeuble Goya (Toulouse Métropole Habitat) va permettre de créer de nouvelles rues. Le déménagement du collège de Bellefontaine permettra la réalisation de nouveaux espaces et équipements publics ouvert à tous, ainsi que les constructions de nouveaux logements et programmes d'activités. 

 

*Projet national de renouvellement urbain

** Nouveau projet national de renouvellement urbain

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06/07/2020
  
Général
72 logements vont être réhabilités dans le quartier de Bordelongue rentrant dans le programme de rénovation urbain de la ville de Toulouse.

La résidence Enzo Godéas se compose de 108 logements, 72 bénéficieront d'une réhabilitation, 36 seront démolis en 2021 dans le cadre du plan de réaménagement du quartier.

A l'issu des travaux la résidence atteindra la classe énergétique B grâce à cette réhabilitation technique et thermique. La phase de préparation des travaux est en cours et intègre les mesures à prévoir dans le cadre de la situation sanitaire actuelle. Ils débuteront durant l'été 2020 et dureront 14 mois.

       

 

Le programme des travaux a été concerté avec les locataires et associations des locataires lors de réunion qui se sont déroulées en avril dernier. Les travaux sont concentrés sur la sécurité des biens et des personnes, la maîtrise du clos et couvert, l'amélioration thermique et la réduction des charges. Voici un aperçu des travaux qui seront effectués :

  • Isolation thermique par l'extérieur des façades,
  • Réfection de l'étanchéité des toitures et de leur isolation,
  • Remplacement du système de ventilation mécanique des logements,
  • Reprise du système de désenfumage (protection incendie),
  • Réfection de l'éclairage des cages d'escaliers,
  • Requalification des halls d'immeubles et remplacement des portes de halls et palières,
  • Installation de panneaux photovoltaïques en toiture pour assurer une gestion de l'alimentation électrique des parties communes en autoconsommation,
  • Mise aux normes des installations électriques des logements et des parties communes,
  • Remplacement des chauffes-bains, de la robinetterie des appareils sanitaires et du réservoir de chasse des WC.

Une attention particulière a été portée sur l'amélioration du traitement acoustique des bâtiments dû au fait que la résidence se situe à proximité de la rocade et dans le cône d'envol des avions de l'aéroport Toulouse-Blagnac.

 

L'équipe de Maîtrise d'œuvre opérationnelle est composée de :

  • Société ALTEREA (Bureau d'études tout corps d'état),
  • DELHOM ACOUSTIQUE (Bureau d'études acoustique),
  • Société ACM (OPC).

 

Le budget de cette opération est d'environ 3 500 000€, soit environ 48 500€ par logement.

Elle est financée par des collectivités et organismes tels que: 

  • L'ANRU (Agence Nationale de la Rénovation Urbaine),
  • Le FEDER (Fond Européen de Développement Régional),
  • Toulouse Métropole,
  • L'aéroport de Toulouse Blagnac dans le cadre de son programme SILENCIO,
  • Des prêts et eco-prêts.

 FEDER.jpg



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02/07/2020

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