Toulouse Métropole Habitat, l'Office Public de l’Habitat de la Métropole toulousaine loue et vend des logements sociaux à To

​Selon un sondage récent, 87% des Français souhaitent plus de nature dans leur quotidien, et les expériences récentes de confinement ont encore renforcé cette tendance. Cela fait d’ailleurs longtemps que les bailleurs sociaux réfléchissent à la manière d’aménager des espaces végétalisés lorsque la configuration des résidences le permet. Les programmes neufs comportent désormais tous un volet paysager, et de nombreux bâtiments anciens bénéficient de rénovations qui vont dans ce sens. Il faut dire que les espaces végétalisés renforcent l’attractivité des lieux aussi bien auprès de leurs occupants que vis-à-vis de l’extérieur. Ce sont des espaces communs qui favorisent les rencontres et les échanges. Ils sont aussi un moyen de lutter contre le réchauffement climatique : non seulement les végétaux agissent sur les émissions de gaz à effet de serre, mais ils créent des îlots de fraîcheur qui améliorent le confort d’été.

Préverdissement à Toulouse Métropole Habitat 

Dans ses programmes de construction, Toulouse Métropole Habitat a imaginé une solution de « préverdissement » pour que les locataires profitent à plein des espaces verts dès leur installation. « Cela consiste à planter avant de commencer la construction, détaille Thomas Pichenot, directeur développement et construction. Nous venons de lancer un premier projet à Toulouse, dans une résidence qui sera livrée courant 2024. Quand les habitants arriveront, les végétaux auront déjà pu se développer pendant 3 ans. Nous souhaitons généraliser cette démarche chaque fois que cela sera possible. » 

Des locataires acteurs de l’environnement

Différentes formules existent pour permettre à ceux qui le souhaitent de cultiver un bout de jardin en bas de chez eux, avec toujours les mêmes bienfaits : embellissement du cadre de vie, production d’une nourriture saine, sensibilisation au développement durable, échanges et convivialité. De nombreux bailleurs sociaux aménagent ainsi des jardins partagés ou familiaux. Toulouse Métropole Habitat a choisi une démarche un peu différente avec les potagers urbains implantés sur les espaces verts 3 résidences. Ces espaces de 400 à 600 m2 sont confiés à un maraîcher professionnel. Les locataires sont informés de ses plannings d’intervention et peuvent participer aux différents travaux et profiter des différentes animations. Surtout, ils bénéficient gratuitement des récoltes. Ces potagers agricoles ont aussi l’avantage d’optimiser le coût des charges locatives. De nouveaux espaces sont actuellement à l’étude.

Charges locatives : trouver le bon équilibre 

Sur le papier, tout le monde est d’accord pour vivre environné de beaux espaces verts. Mais ils ont un coût qui se répercute sur les charges locatives. C’est la raison pour laquelle les bailleurs optent souvent pour des aménagements simples, avec des espèces végétales qui ne demandent pas trop d’entretien. Cette gestion raisonnée sur le plan économique est aussi vertueuse sur le plan écologique quand elle s’accompagne de pratiques respectueuses de l’environnement, comme les jachères fleuries. Quelques réaménagements permettent aussi de simplifier le travail d’entretien en remplaçant les pelouses par des buissons dans les espaces difficiles à entretenir.