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Acheter dans le neuf dans Toulouse


DÉCOUVREZ LE MIRANDA !


> Votre appartement comme si vous y étiez

Grâce à la visite virtuelle, découvrez votre futur résidence et choisissez votre appartement comme si vous y étiez :

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> Présentation vidéo de la résidence:

Découvrez les atouts de votre futur quartier et l'implantation de la résidence:


 



> La résidence

C’est dans ce quartier historique de Toulouse que Toulouse Métropole Habitat construit une très belle résidence : le Miranda.

Cette ancienne zone maraîchère a longtemps abrité la culture de la violette qui a fait la réputation de Toulouse. Aujourd’hui, le quartier des Tres Cocuts en occitan est devenu résidentiel. La vie quotidienne s’articule autour de la place Micoulaud, entièrement rénovée en 2018. Avec ses nombreux commerces et infrastructures (crèches, écoles, lycée) le secteur est en plein renouvellement. Quadrillé par les transports en commun et notamment la ligne B du métro, il est à seulement 10 minutes du Capitole ! La vie associative et culturelle est dynamisée par la proximité du Métronum et du parc de la Maourine.

 

> Des appartements lumineux aux beaux volumes

Située rue Arséne d’Arsonval, la résidence est composée de 30 logements du T2 au T4. Modernes et lumineux, les appartements sont conçus pour être fonctionnels. Ils disposent de :

  • Grands balcons
  • Placards aménagés
  • Thermostat d’ambiance
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Consommation d’énergie maîtrisée (respect de la norme de réglementation thermique de 2012)
  • D’un accès à la résidence sécurisé et contrôlé.



> L'avancée des travaux en novembre 2022:


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> Contact

Vous êtes interressés? 

Contactez notre équipe au 05 67 69 67 79

ou accession@tm-habitat.fr





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21/11/2022
  
Général
Que se passe-t-il à la résidence Les Pradettes dans le quartier Mirail Université ?

Une résidence de 213 logements réhabilitée et résidentialisée / Performance énergétique, sécurisation, embellissement, confort et cadre de vie des habitants

Toulouse Métropole Habitat ambitionne d’ici 2026 d’avoir 80 % de son patrimoine neuf ou réhabilité depuis moins de 15 ans. Cette ambition vise à permettre la maîtrise des charges et plus particulièrement énergétiques, l’amélioration du cadre de vie ainsi qu’un impact environnemental réduit.
Exemple avec la résidence « Les Pradettes » sur le quartier Mirail Université.

Toulouse Métropole Habitat s’est mobilisé dès avant la crise énergétique pour entamer de grands chantiers visant à mieux isoler les bâtiments et les logements de son parc.
Dans le quartier Mirail Université, inscrit dans un vaste projet de renouvellement urbain mené par la métropole toulousaine et retenu et financé par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), la résidence « Les Pradettes » a valeur d’exemple pour l’ensemble des interventions qui y seront menées.

Une priorité : la performance énergétique des bâtiments

Les façades seront isolées par l’extérieur et l’étanchéité des toitures, son isolation étant également refaite.
Des allèges en béton cellulaire viendront remplacer celles en panneaux bois sur les façades Nord et Sud de certains bâtiments.
Améliorer la circulation de l’air afin d’assainir les logements est indispensable à toute opération de rénovation thermique. Ainsi, de nouveaux caissons de ventilation mécanique centralisée basse consommation, des bouches d’extraction et d’entrées d’air ainsi que le détalonnage des portes intérieures seront réalisées.
Les loggias de certains appartements en façade Sud seront fermées (entrées 72 et 74 rue Aristide Maillol).
Les balcons du dernier étage bénéficieront d’une protection solaire afin d’améliorer le confort d’été.
L’objectif sera d’atteindre le label BBC rénovation (Bâtiment Basse consommation) certifié par l’organisme « Prestaterre ».

Sécuriser et embellir les espaces extérieurs

En créant des clôtures et en procédant à une réfection des cheminements piétons, Toulouse Métropole Habitat souhaite mieux définir les limites résidentielles et permettre aux habitants de bénéficier d’une tranquillité d’usage, notamment pour les appartements du rez-de-chaussée, en préservant leur intimité.
La modification de l’éclairage extérieur permettra en outre de sécuriser les accès piétons en nocturne avec des luminaires économes en électricité.
L’aménagement de locaux à vélos, accessibles directement par l’extérieur ou par le hall, évitera aux cyclistes des transports fastidieux de leur deux-roues jusqu’à leurs appartements.

De nouvelles portes palières viendront renforcer l’isolation phonique et thermique garantissant également la sécurité incendie et anti-intrusion.
La condamnation définitive des vides ordures apportera enfin davantage de sécurité et améliorera l’hygiène globale dans tous les bâtiments.

Perspective espace central BD.jpg

Apporter davantage de confort

L’adaptation de 29 des logements de la résidence Pradettes aux besoins des seniors correspond au souhait de Toulouse Métropole Habitat de répondre aux préoccupations des locataires les plus âgés.

La pose de pare-vues métalliques en façade procurera davantage de discrétion et de protection de l’intimité.
La création de terrasses privatives, accessibles depuis les porte-fenêtres existantes, apportera un extérieur aux logements du rez-de-chaussée.
La réfection complète des halls (Boîte aux lettres, peinture des murs et plafonds, remplacement des portes palières, éclairage des parties communes sur détection, revêtement de sol…) et l’installation collective de paraboles et d’amplificateurs TV donneront un peu plus de confort du quotidien.
Enfin, à l’intérieur des logements, de nombreux équipements assureront des économies d’énergie et davantage de commodité : remplacement des baignoires et lavabos (comprenant des robinetteries économes), installations de mitigeurs pour les éviers et de mécanismes à double commande pour les chasses d’eau des WC, sèche-serviettes en salle de bains, motorisation des volets roulants en rez-de-chaussée…

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Durée prévisionnelle des travaux : 16 mois
Architecte : Loïc Jan (A&B architectes – Bureau d’études PMCR)
Ingénierie : Scoping
Paysagiste : Hélène Foret
Contrôleur technique : Cédric Mombrun (Groupe Qualiconsult)
Coordinateur sécurité : Linda Couberis (Accos)
Mandataire Groupement : Eiffage Construction


Avec la participation financière de :

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09/11/2022
  
Général
Comment ça marche ? À quoi ça sert ? Comment voter ? On vous dit tout...

Après les élections présidentielles et législatives du printemps, les locataires Hlm vont retourner aux urnes d'ici la fin d'année. Entre le 15 novembre et le 15 décembre 2022 (date variable selon les bailleurs), ils pourront élire les locataires qui les représenteront au sein du conseil d'administration de leur organisme pendant les 4 prochaines années. 

Pourquoi élire des représentants des locataires ? 

Leur rôle est prépondérant. Au nombre de 4, ils sont élus pour défendre les intérêts de l'ensemble des locataires de votre organisme, en participant plusieurs fois par an au conseil d'administration. Ils détiennent un vrai pouvoir de décision sur les sujets abordés, grâce à un droit de vote égal à celui des autres administrateurs. Concrètement, ils participent au débat et aux décisions sur des questions importantes telles que le budget, les programmes de construction ou de rénovation, l'augmentation des loyers… 

Qui peut voter ?

(Article R421-7-1 du Code de la construction et de l'habitation)
Sont électeurs les personnes physiques:
-    Les locataires qui ont conclu avec Toulouse Métropole Habitat un contrat de location d’un local à usage d’habitation au plus tard six semaines avant la date de l’élection et ont toujours la qualité de locataire de l’office ;
-    Les occupants dont le titre de location a été résilié pour défaut de paiement du loyer ou de charges, justifiant de la bonne exécution d’un plan d’apurement conclu avec l’office ;
-    Les sous-locataires qui ont conclu avec l’une des associations ou centres visés aux articles
L.442-8-1 et L.442-8-4 du Code de la construction et de l'habitation un contrat de sous location d’un logement de la société au plus tard six semaines avant la date de l’élection ; la liste des sous locataires doit être transmise à l’organisme un mois avant la date de l’élection par les associations ou centres précités.
Chaque location, occupation ou sous-location ne donne droit qu'à une voix. Le titulaire de plusieurs locations, occupations ou sous-locations ne peut prétendre à plusieurs voix.

Comment voter ?

Le matériel de vote vous sera envoyé par courrier à votre domicile.
Vous pourrez voter par voie électronique à partir du 25 novembre 2022.
Vous pourrez voter par correspondance à partir du lundi 28 novembre 2022.

Si vous n’avez pas reçu le matériel ou que vous l’avez égaré, vous pouvez adresser une requête à la Direction de la gestion locative de Toulouse Métropole Habitat pour le recevoir à nouveau.

Les votes par correspondance seront clôturés le lundi 12 décembre 2022 à 15h – Attention au délai d’acheminement du courrier.
Les votes par voie électronique seront clôturés le mardi 13 décembre 2022 à 9h.
Les résultats seront annoncés le mardi 13 décembre 2022.

La composition des listes :

1 - CONFÉDÉRATION SYNDICALE DES FAMILLES (CSF)

Tristan SIMON
Nadia LEREUIL
Jacques ALLOZA
Karima ES SLIMANI
Mohamed BENBERNOU
Fabiola BASILE
Omar EL AKRAMI
Hélène AKDEMIR

2 - CONFÉDÉRATION NATIONALE DU LOGEMENT (CNL)

Jean-Louis DILLINGER
Élisabeth BOUTOUNET
Armand NDONDA ZETU
Caterina GODARD
Jean-Claude TAPIN
Joëlle CABEZAS
Jean-Jacques ATLAN
Lucette FALANDRY

3 - CONFÉDÉRATION GÉNÉRALE DU LOGEMENT (CGL)

Chantal TADJINE
Mohammed BENAICHATA
Andrée GERMA
Stéphane VIGUIER
Habiba ARROUD
Ahmed ABDULLAH
Marie-Thérèse ASSIE
Benjamin RAZANADRAKOTO

4 - CONFÉDÉRATION DE LA CONSOMMATION, DU LOGEMENT ET DU CADRE DE VIE (CLCV)

Nathalie MAURETTE
Jean-Pierre BORDES
Soria KOURICH
Frédéric HUCHET
Valérie SORIA
Joël BERGEZ
Jeanne ROGNONE
Paolo VINAS

5 - DROIT AU LOGEMENT (DAL)

Mohammed El AMINE BEY
Patricia FATTAH
Djamal AZZOUNI
Barbara JEANNEAU
Salah LAHSSINE
Angélique DASCALOPOULOS
Pierre-Alexandre SID-AHMED
Alimata DIAKITÉ

6 - ASSOCIATION FORCE OUVRIÈRE CONSOMMATEURS (AFOC)

Michèle RAIMOND-ESTAGER
Jean-Michel VENGEANT
Sarah BARROSO
Ahmed SAÏED
Josianne ESSONGUE OZENGA
Alix NEMIR
Marie-Christine NOCALOU
Brahim DHOUR



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07/11/2022

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