Journée mondiale de la biodiversité : Le Sancerrois en exemple
Réhabilitation
Les travaux de réhabilitation de la résidence Le Sancerrois, dans le quartier de Bagatelle, se sont achevés en avril 2025. Avec un plus : la prise en compte de la faune sauvage, autre habitante des lieux.
Lancée en août 2023, cette réhabilitation en site occupé a eu pour but la sécurité des biens et des personnes, la maîtrise des charges et les économies d'énergie pour les 2 bâtiments de 4 étages.
Avant Après
La pipistrelle est la plus petite chauve-souris d'Europe. A Bagatelle, elle fait l'objet d'un programme de sauvegarde, car elle est particulièrement utile à Toulouse : chaque individu mange jusqu'à 600 moustiques par nuit !
En amont des travaux, des écologues ont recensé les chiroptères sur le site et préconisé la reconstitution de leur habitat en façade. Intégrés dans l'isolant thermique extérieur, huit nichoirs ont été installés sur Le Sancerrois.
Lors de ce repérage, un nid de moineaux domestiques a également été observé sur la façade. L'espèce est également protégée, car les effectifs se réduisent à une vitesse folle depuis une dizaine d'années, comme pour la plupart des oiseaux. Or, à l'instar des chauves-souris, le moineau contribue à l'équilibre des écosystèmes en ingérant un grand nombre d'insectes.
Mais depuis les années 2000, la population de moineaux domestiques a chuté d'environ 70 % dans les villes et à la campagne.
Aussi, une mesure d'évitement a été mise en place en amont des travaux pour éviter la destruction d'individus. L'anfractuosité occupée par les moineaux pour nicher a été obturée avant la période de ponte pour permettre de commencer le travaux sans risque de mise en danger des oiseaux.
Une biodiversité bénéfique, qu'il convient de préserver en l'intégrant aux réhabilitations.
> Découvrir l'ouvrage "La nature retrouvée - Biodiversité et Hlm", publication de Deyrolle avec l'Union sociale pour l'habitat : Toulouse Métropole Habitat en pages 16 et 91
Modernisation de la résidence et rénovation énergétique
La résidence Le Sancerrois est composée de 80 logements, construits en 1962 rue du Cher à Bagatelle. Elle a bénéficié d'un vaste programme de travaux, notamment thermiques, qui a permis d'obtenir l'étiquette C.Lancée en août 2023, cette réhabilitation en site occupé a eu pour but la sécurité des biens et des personnes, la maîtrise des charges et les économies d'énergie pour les 2 bâtiments de 4 étages.
- Dans les parties communes : isolation thermique par l'extérieur, désamiantage de la toiture, isolation des combles, réfection des halls et changements des portes, interphonie
- Dans les logements : portes d'entrée, persiennes à projection, VMC, chauffe-bains à ventouse, salles de bains rénovées (bac à douche, meuble vasque, réfection des sols…)
Avant Après
Sauver les moineaux et les pipistrelles à Bagatelle
En amont des travaux, des écologues ont recensé les chiroptères sur le site et préconisé la reconstitution de leur habitat en façade. Intégrés dans l'isolant thermique extérieur, huit nichoirs ont été installés sur Le Sancerrois.
Mais depuis les années 2000, la population de moineaux domestiques a chuté d'environ 70 % dans les villes et à la campagne.
Aussi, une mesure d'évitement a été mise en place en amont des travaux pour éviter la destruction d'individus. L'anfractuosité occupée par les moineaux pour nicher a été obturée avant la période de ponte pour permettre de commencer le travaux sans risque de mise en danger des oiseaux.
Une biodiversité bénéfique, qu'il convient de préserver en l'intégrant aux réhabilitations.
> Découvrir l'ouvrage "La nature retrouvée - Biodiversité et Hlm", publication de Deyrolle avec l'Union sociale pour l'habitat : Toulouse Métropole Habitat en pages 16 et 91
Coût de l'opération
Le budget total de l'opération s'élève à 4,67 M€ (toutes dépenses confondues), soit 58 375 € par logement. Menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, elle est cofinancée par Toulouse Métropole Habitat, Action Logement, Toulouse Métropole et l'ANRU.- Chargé d'opérations : Fabrice Henry
- Architecte : Groupe EMPREINTES
- Maître d'oeuvre : INDIGO ECONOMIE
- Bureau d'étude : 2Y Ingénierie
- Cabinet d'écologues : ECOTONE
- Entreprises : SOCOTRAP, SMECSO
Toulouse Métropole Habitat investit 36,5 M€ en 2025 pour la réhabilitation de son parc immobilier.
1 482 logements seront réhabilités au cours de l'année.
1 482 logements seront réhabilités au cours de l'année.
