La Résidence Béarn se réincarne

Les travaux de réhabilitation et résidentialisation de la résidence Béarn concernent 7 bâtiments au coeur du quartier Papus, qui fait l'objet d'un vaste plan de renouvellement urbain.

Un chantier d'envergure pour moderniser l'habitat et renforcer la qualité de vie

Construite en 1964 sur d'anciens terrains agricoles, la résidence Béarn compte 196 logements répartis sur 7 bâtiments. D'importants travaux réalisés en site occupé y ont démarré en septembre pour une durée de 22 mois.

Menée dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU), cette réhabilitation se décompose en plusieurs grandes étapes :

• Le raccordement au réseau de chauffage urbain pour le chauffage et l'eau chaude
• Le désamiantage des pignons et des toitures de l'ensemble des garages
• L'isolation thermique pour passer de l'étiquette énergie D actuellement à B après travaux et viser le label BBC Effinergie 2024
• Le remplacement de l'ensemble des portes d'entrées des appartements et la pose de menuiseries en PVC équipées de volets roulants
• La mise en conformité des installations électriques et du désenfumage
• L'embellissement des pièces humides dans les logements (faïences, sols et peinture), l'installation de VMC et de sèche-serviettes dans les salles-de-bains, ainsi que la dépose des toilettes pour un nettoyage à l'acide en usine avant repose
• La mise en place d'une couverture brise-soleil pour les logements du dernier étage et de brise-vues occultants pour améliorer le confort d'été de l'ensemble des balcons
• La préservation des espèces protégées qui habitent aussi les lieux
• L'embellissement des façades, pignons, halls, circulations communes et abords
• La création de jardins privatifs en rez-de-chaussée
• L'installation de panneaux photovoltaïques sur les garages et la création de 47 nouvelles places de parking (35 aériennes et 12 couvertes), ainsi que l'aménagement et la sécurisation des locaux à vélos
• Le remplacement des vide-ordures par des conteneurs enterrés

De plus, pour contribuer au maintien à domicile, 20 logements seront adaptés pour devenir des Habitats Seniors.

Coût de l'opération et entreprises partenaires

L'opération est menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat et s'inscrit dans le programme de rénovation urbain du quartier Papus. Elle est cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional (FEDER), Toulouse Métropole, Action Logement, la Banque des Territoires et l'ANRU. Le coût prévisionnel de l'opération est de 13 380 000 € (toutes dépenses confondues), soit environ 68 265 € par logement.

👷Chargé d'opérations : Eric Danel

👷Architecte : Ekaterina Pinegina, PGA

👷Maître d'oeuvre d'exécution : Benoît Rebeyrol, PGA

👷Bureau d'études thermique : Florent Sarraquigne, STREAM

👷Bureau d'étude structure : Magalie Forano, ABAK

👷Entreprise générale : EIFFAGE

👷Contrôleur technique : Céline Barreau, BUREAU VERITAS

👷Coordinateur sécurité : Geneviève Foinan, COULEUR BLEUE

👷Menuiserie et serrurerie : SOMEPOSE, EURO FRANCE POSE

👷Plomberie, chauffage, ventilation et couverture : CLEVIA, 3S

👷Désamiantage : 3D SERVICES

👷Électricité : TF ELECTRIC

👷Peinture, plâtrerie et faïences : M&P, MTS

👷Isolation et peintures extérieures : SOL FAÇADE

👷Charpente et couverture : ALKAR, OCCITANIE CHARPENTE ETANCHEITE

👷VRD : GIL TP

🌳Espaces verts et clôtures : CAUSSAT, BOJARDIN

🌳Paysagiste : Stéphane Fabre, 2AU