Négreneys, une transformation complète

Dans le cadre des opérations de renouvellement urbain menées par Toulouse Métropole Habitat dans la cité Négreneys, la réhabilitation des résidences Farman et Tour Caffort ont constitué des étapes importantes.
Au coeur du quartier résidentiel des Minimes à Toulouse, Négreneys est une cité Hlm de la fin des années 1950. Dans le cadre de la mutation urbaine profonde dont la cité a bénéficié depuis 2019, les deux résidences Farman et Tour Caffort ont fait l'objet de réhabilitations d'ampleur.
Composées respectivement de 80 et 48 logements, leurs performances énergétiques et thermiques ont été considérablement améliorées, en parallèle d'un cadre de vie sécurisé et embelli pour leurs habitants.

Le détail des travaux réalisés

• Réhabilitation des façades
• Création et/ou agrandissement de balcons
• Création d'un ensemble escalier-ascenseur extérieur et réaménagement des halls de la Tour Caffort
• Isolation thermique des combles, des façades et des planchers des logements situés au dessus des caves
• Remplacement des menuiseries extérieures et persiennes
• Mise en place d'un système de ventilation basse consommation hygroréglable
• Installation de chaudières à gaz performantes et à haut rendement pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
• Installation d'ampoules LED basse consommation
• Dans les logements : réfection complète des pièces humides et nouvelle robinetterie plus économe, embellissement des murs et plafonds, et remplacement des sols des pièces de vie
• Dans les parties communes : peinture des murs et plafonds des cages d'escaliers, et amélioration des équipements des halls d'entrées (nouveau système d'interphonie, remplacement des boîtes aux lettres...)

 

Les deux réhabilitations en chiffres

• 128 logements réhabilités
• Étiquettes énergie passées de D à A après travaux
• 27 000 € par logement investis pour la résidence Farman
• 55 000 € par logement investis pour la Tour Caffort

   

Coût de l'opération et entreprises partenaires

Ces réhabilitations ont été menées entre début 2022 et fin 2024 par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat. Cofinancées par Toulouse Métropole Habitat, le Fonds européen de développement régional (FEDER), Toulouse Métropole, La Maison de l'Initiative, Action Logement et la Banque des Territoires, leur coût global s'élève à 4 800 000 € (toutes dépenses confondues pour les deux résidences).👷Benoît Chanson Architecte
👷Triptyque Atlier d'Architecture
👷Math Ingénierie
👷ISAO Ingénierie structures
👷GBMP Bâtiment
👷Groupe Qualiconsult