Résidence Mailleuls : lancement des travaux à Saint-Martin-du-Touch

le 31 décembre 2025 Toulouse Métropole Habitat a lancé les travaux de la résidence Mailleuls au sein de la ZAC de Saint-Martin-du-Touch. Ce nouveau programme s'inscrit dans la dynamique de développement d'un quartier en pleine mutation Réalisée en maîtrise d'ouvrage directe, la résidence Mailleuls comprendra 58 logements neufs, répartis sur quatre bâtiments implantés sur une parcelle de près de 3 000 m². Située à proximité immédiate du parc central de la ZAC et des berges du Touch, l'opération bénéficie d'un environnement paysager privilégié et répond à l'ambition de proposer un cadre de vie qualitatif aux futurs habitants.
Le programme se compose de :

•  33 logements financés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social)
• 25 logements en PLAI (Prêt Locatif Aidé d'Intégration)

contribuant ainsi à une offre de logements diversifiée et accessible.

Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la résidence bénéficie d'un investissement de plusieurs millions d'euros. Les logements proposeront :

• Une luminosité naturelle importante
• Un haut niveau de confort thermique et acoustique
• Une production d'électricité solaire en revente totale

Les aménagements extérieurs contribuent également à la qualité de vie, avec près de 1 640 m² d'espaces végétalisés. La résidence intégrera par ailleurs 95 places de stationnement pour vélos et 58 places de stationnement automobile, favorisant les mobilités du quotidien.

L'opération vise un haut niveau de performance environnementale, avec l'obtention de plusieurs certifications exigeantes : Cerqual NF Habitat HQE, RE 2020 seuil 2025 et Effinature Construction IRICE.
Une attention particulière est également portée à la préservation du patrimoine naturel. La chênaie centrale, composée de 17 arbres, est conservée et complétée par la plantation de 17 arbres supplémentaires dont 6 fruitiers, portant à 34 le nombre total d'arbres sur le site.
Dans une logique de gestion durable des ressources, les eaux pluviales infiltrées sur la parcelle seront  utilisées pour l'arrosage contribuant à la préservation de l'eau et à la maîtrise des charges pour les habitants. Scoping assure la direction de l'exécution des travaux en plus des études techniques, accompagné de Geoffrey Desplaces Architecte pour la conformité architecturale et  de Terreauciel pour l'aménagement paysager. Toulouse Métropole Habitat pilote l'opération aux côtés de partenaires spécialisés, avec une exigence forte en matière de qualité, de sécurité et de respect des délais.

Le suivi du chantier est assuré par les équipes de la Direction Développement, Construction, vente de TMH

• Rémy Ribaucourt, chargé d'opérations
• Audrey Cernaits, responsable administrative et technique

La durée prévisionnelle des travaux est estimée à 21 mois, pour une livraison programmée fin 2027.

Avec la résidence Mailleuls, Toulouse Métropole Habitat confirme son engagement en faveur d'un habitat durable, performant et accessible, au service des habitants et du territoire.