Toulouse Métropole Habitat, bénéficie d’un Prêt Haut de Bilan deuxième génération
TMH affirme son rôle d'acteur de référence en Occitanie obtenant un Prêt PHB 2.0 accordé par la Banque des Territoires, en partenariat avec Action Logement.
Cette reconnaissance vient saluer la qualité et l'exemplarité du programme CLIMEA*, retenu dans le cadre de ce dispositif exigeant, destiné à soutenir des opérations de construction de logements sociaux, répondant aux standards environnementaux les plus ambitieux seuil 2028 de la RE2020.
Dans un environnement marqué par des conditions financières toujours complexes pour les bailleurs sociaux, l'accès à ce type de financement constitue un levier déterminant pour maintenir la production de logements.
Le projet CLIMEA bénéficiera ainsi d'un prêt de 1 401 300 € sur 40 ans, avec des conditions particulièrement favorables :
- 20 premières années : différé total de remboursement avec un taux à 0 %, offrant une réelle souplesse financière
- 20 années suivantes : amortissement du prêt avec un taux de Livret A + 0,60 %
Ce montage contribue directement à faciliter l'équilibre économique de l'opération et à soutenir l'ambition de l'Office en matière de construction.
Un partenariat au service de l'intérêt général
En contrepartie de ce financement, une partie des logements produits sera destinée à Action Logement, renforçant l'accès au logement des salariés et traduisant la dimension partenariale du projet.
Ce partenariat illustre la convergence des engagements de TMH, de la Banque des Territoires et d'Action Logement pour répondre aux enjeux actuels : produire davantage de logements, tout en garantissant leur qualité environnementale et leur accessibilité.
Le recours à ce Prêt Haut de Bilan a été acté par le conseil d'administration en mars et la convention signée ce vendredi 29 mai en présence d'Olivier Livrozet, directeur territorial Haute-Garonne de la Banque des Territoires ; Marine Poncet, Marine Poncet, chargée de développement territorial, de la Banque des Territoires; Laurence Katzenmayer, présidente de Toulouse Métropole Habitat, Luc Laventure, directeur Général et Anne Ferré, directrice financière et comptable de Toulouse Métropole Habitat.
*Le projet de résidence Climéa, dans le quartier Bordelongue de Toulouse, intègre plusieurs leviers en faveur du confort d'été selon les conditions climatiques prévues en 2050 (donc encore plus contraignantes que celles que nous connaissons actuellement) : forte végétalisation, système de rafraîchissement naturel par géocooling, circulation de l'air, brise-soleil, brasseurs d'air… La construction des 81 logements débutera cet automne.
