| | Location | Information pour les locataires de Toulouse Métropole Habitat : la société ISERBA remplace la société IDEX à partir du 1er octobre 2023 pour les installations gaz de chauffage et d'eau chaude. | Pour l’entretien des chaudières individuelles gaz, chauffe-bains gaz, ballons thermodynamiques et pompes à chaleur, votre prestataire est désormais la société ISERBA, mandatée par Toulouse Métropole Habitat. Ce qui changeToutes les demandes d’intervention passent par ISERBA à partir du 1er octobre 2023 :
- Par téléphone : 05 32 93 04 27 - 24h/24 et 7j/7 (actif seulement à partir du 1er octobre)
- Par Internet : iserba.fr/#demande-intervention
- Accès direct à l’interface Internet en flashant le QR code :
L'entretien des chaudières gaz- Rappel : les chaudières gaz doivent faire l’objet d’un entretien par un spécialiste une fois par an. Cette prestation est comprise dans les charges.
- Une chaudière bien entretenue vous permet de faire des économies d’énergie.
- Toulouse Métropole Habitat vous remercie pour votre bienveillance à l’attention des techniciens et pour votre implication.
| <img alt="Chauff_gaz_indiv_nouv_presta_oct2023_Tmh_vignette.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Chauff_gaz_indiv_nouv_presta_oct2023_Tmh_vignette.jpg" width="295" style="BORDER: 0px solid; "> | 22/09/2023 | | | Général | Nos accueils sont exceptionnellement fermés lundi 25 septembre 2023. |  Nos accueils sont exceptionnellement fermés lundi 25 septembre 2023. Nous vous remercions pour votre compréhension.
| <img alt="panneau_ferme.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/panneau_ferme.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 21/09/2023 | | | Location | Pour le versement de votre loyer, simplifiez-vous la vie avec le prélèvement automatique ! | En 2023, ce sont déjà 7 locataires sur 10 qui l’ont adopté. Le prélèvement automatique libère l’esprit de cette préoccupation mensuelle qu’est le paiement du loyer.
Une fois le formulaire rempli et retourné à Toulouse Métropole Habitat avec votre RIB, plus besoin de vous occuper de quoi que ce soit. Pratique et facile ! La solution idéale en 3 points- Confort et sérénité : le loyer est payé à la date convenue, sans avoir à s’en rappeler
- Économie de temps : moins de manipulations et de démarches ; adieu les tracas techniques
- Simplification et écologie : déplacements évités et réduction des papiers imprimés
Pour passer au prélèvement automatique, rendez-vous sur votre Espace Locataire.
> Toutes les informations sur le paiement du loyer en cliquant ici.
> Le mandat de prélèvement à télécharger en cliquant ici. | | 21/09/2023 | | | Général | Suite à l’acquisition de la résidence « La Digue », fin des travaux de réhabilitation en juillet 2023. | Depuis septembre 2022, Toulouse Métropole Habitat s’est engagée, avec ses entreprises partenaires, dans un ambitieux projet de réhabilitation de la résidence « La Digue ». Érigée au 134 avenue de Muret, dans le quartier Croix de Pierre à Toulouse, cette résidence des années 1960 a été acquise par l’Office public de l’Habitat en 2018. Elle a rapidement été intégrée à la stratégie globale d'optimisation du patrimoine de Toulouse Métropole Habitat. Avant les travaux, la résidence se composait de six unités d'habitation, deux locaux commerciaux et un ancien cabinet dentaire. Grâce à une transformation astucieuse, le cabinet dentaire a été métamorphosé en un logement supplémentaire, pour faire passer le nombre total d’appartements à sept, tout en conservant les deux locaux commerciaux existants. L'achèvement de la rénovation des façades et des parties communes à la fin du mois de juillet a marqué une étape cruciale dans ce projet ambitieux. Outre l'aspect esthétique soigneusement pris en compte, avec notamment l'intégration de garde-corps inspirés des motifs Art déco et de menuiseries mixtes pvc / alu avec petit bois (prescriptions Architecte des bâtiments de France), l’accent a été mis sur une transformation thermique complète. Les mesures entreprises pour améliorer l'efficacité énergétique ont concerné l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des combles, le remplacement des menuiseries, l'introduction de panneaux électriques rayonnants, l'installation de ballons thermodynamiques pour la production d’eau chaude et le renouvellement des portes palières. De plus, une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable a été mise en place, favorisant un environnement intérieur sain et confortable pour les résidents. Grâce à l’ensemble de ces interventions, l’étiquette DPE passe de F à C et même de G à B en Gaz à effet de serre ! Au-delà de ces améliorations spécifiques, il est important de souligner que cette réhabilitation ne s'est pas limitée à une simple mise à jour esthétique et thermique. Elle s'est étendue à tous les corps de métier, avec une attention particulière portée à la sécurité incendie, l'électricité, la plomberie, la zinguerie et bien d'autres. Un exemple probant de cet engagement complet pour des prestations de qualité est la mise en conformité des garde-corps des cages d'escalier. Réalisée avec ingéniosité, cette mise aux normes a conservé le garde-corps existant et l’a adapté, démontrant la volonté de l’Office public de l’Habitat de préserver l’existant, contribuant par la même occasion à une démarche durable, respectueuse de l'environnement. | Avant | Après |  |  |
Le coût des travaux de la résidence « La Digue » s’élève à 511 000 €, soit 73 000 € par logement. Cette réhabilitation incarne l’engagement continu de Toulouse Métropole Habitat pour développer une offre de logements locatifs sociaux en centre-ville, en harmonie avec les normes environnementales et les besoins actuels. Les choix avisés et le travail méticuleux de la Direction du Patrimoine a insufflé une nouvelle vie à cette résidence, offrant un cadre de vie rénové et durable à ses habitants, tout en préservant le caractère unique du quartier Croix de Pierre à Toulouse. | Avant | Après |  |  |
- Chargé d’opération : Julien Gornet
- Architecte : Empreintes
- Bureau d’études : Indigo Economies
- Entreprises pour les travaux : Sogapeint - Domoprotection - Agemha - Berges
| <img alt="LaDigue_facade_apres_TmH_sept2023_petit.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/LaDigue_facade_apres_TmH_sept2023_petit.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 20/09/2023 | | | Général | Depuis le 13 septembre 2023, notre agence à Bagatelle se transforme pour mieux vous recevoir. | Dans le cadre de travaux de rénovation, l’Agence Rive Gauche ferme temporairement ses portes.
Toulouse Métropole Habitat vous accueille désormais au Pôle provisoire Rive Gauche, situé à 15 minutes à pied de l’ancienne localisation.
| Nouvelle adresse | Horaires | 10 rue de la Gironde - 31100 Toulouse
Métro Mermoz
| 8h30 - 11h45
13h30 - 16h
|
 |  |
Les deux autres points d’accueil :
- Le Pyrite, 7 rue de Sébastopol - Métro Compans
- Agence Rive Droite, 41 avenue Jean Moulin - Métro Empalot
| <img alt="Pôle provisoire Agence Rive gauche Toulouse Métropole Habitat" src="/PublishingImages/Actualités/Agence - Locataires/Agence_rive_gauche_fermee_vignette.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 19/09/2023 | | | Vente | Acheter dans le neuf dans Toulouse | Bénéficiez de l'offre spéciale salon immobilier 2023
> DÉCOUVREZ LE MIRANDA, notre résidence livrée en mars 2024 <
Votre appartement comme si vous y étiez
Grâce à la visite virtuelle, découvrez votre futur résidence et choisissez votre appartement comme si vous y étiez :
> L'avancée des travaux en juillet 2023 : cliquez ici >> visite virtuelle
 
   
> L'avancée des travaux en novembre 2022:
 
> Présentation vidéo de la résidence:
Découvrez les atouts de votre futur quartier et l'implantation de la résidence:
> La résidence
C’est dans ce quartier historique de Toulouse que Toulouse Métropole Habitat construit une très belle résidence : le Miranda.
Cette ancienne zone maraîchère a longtemps abrité la culture de la violette qui a fait la réputation de Toulouse. Aujourd’hui, le quartier des Tres Cocuts en occitan est devenu résidentiel. La vie quotidienne s’articule autour de la place Micoulaud, entièrement rénovée en 2018. Avec ses nombreux commerces et infrastructures (crèches, écoles, lycée) le secteur est en plein renouvellement. Quadrillé par les transports en commun et notamment la ligne B du métro, il est à seulement 10 minutes du Capitole ! La vie associative et culturelle est dynamisée par la proximité du Métronum et du parc de la Maourine.
> Des appartements lumineux aux beaux volumesSituée rue Arséne d’Arsonval, la résidence est composée de 30 logements du T2 au T4. Modernes et lumineux, les appartements sont conçus pour être fonctionnels. Ils disposent de : - Grands balcons
- Placards aménagés
- Thermostat d’ambiance
- Chauffage individuel au gaz.
- Consommation d’énergie maîtrisée (respect de la norme de réglementation thermique de 2012)
- D’un accès à la résidence sécurisé et contrôlé.
> Contact
Vous êtes interressés?
Contactez notre équipe au 05 67 69 67 79
ou accession@tm-habitat.fr | <img alt="IMG_8042_web.JPG" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/IMG_8042_web.JPG" style="BORDER: 0px solid; "> | 14/09/2023 | | | Vente | Devenez propriétaire d'un local commercial sur Toulouse | En cette rentrée 2023, l'office met en vente 5 locaux commerciaux sur Toulouse.
Pour en savoir plus, visiter ou vous renseigner contactez Céline CLODI 06.37.25.06.62
| <img alt="Vente locaux_148x210_générique.png" height="638" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Vente locaux_148x210_générique.png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 17/08/2023 | | | Général | Le logement social pour les seniors est une préoccupation croissante dans notre société vieillissante. | En Occitanie, 21 % des locataires en titre ont 65 ans ou plus*. Les organismes de logement social ont pris conscience de cette réalité et mettent en place différentes mesures pour prévenir la perte d'autonomie et favoriser le maintien à domicile des personnes âgées.
Les "actions seniors" initiées par la très grande partie des organismes du logement social concernent l'adaptation des logements eux-mêmes. Cela comprend l'installation d'équipements spécifiques, tels que des rampes d'accès, des barres de soutien dans les salles de bains, des interrupteurs à hauteur ajustée et autres dispositifs de sécurité et de confort. « Cela fait plusieurs années qu'une bonne partie de nos opérations de construction, mais aussi de réhabilitation, prennent systématiquement en compte les questions de confort et d'accessibilité des personnes âgées. La création de résidences intergénérationnelles est également un enjeu fort pour nous » confie Sébastien Blanc, Directeur Général de Sud Massif Central Habitat.
Chez Toulouse Métropole Habitat, l'adaptation des logements est également une préoccupation de longue date. Depuis 2021, elle se réalise selon de nouvelles modalités. Le bailleur de la métropole a créé « TMH Sénior" un "label maison" repose sur le repérage des logements accessibles - ceux qui ne sont pas situés au-delà du second étage sans ascenseur. « Ces logements sont alors prioritairement réservés aux locataires de plus de 60 ans et leur donnent la possibilité de faire une demande d'adaptation sur mesure, avec un montant de travaux pouvant aller jusqu'à 6000 euros » explique Claire Veyrac, directrice de la gestion locative en précisant que « ces améliorations n'ont aucune influence sur le prix des loyer ». D'autres bailleurs ont fait le choix de répondre au référentiel du label national « Habitat Senior Service » (HSS). C'est le cas de Tarn-et-Garonne Habitat qui a labellisé 228 logements depuis 2018 (19 autres logements sont programmés pour 2023). Outre l'accessibilité du logement mais également des commodités de proximité) et l'adaptation du bâti (du logement et des parties communes), la particularité de ce label se trouve dans l'importance qu'il accorde aux services proposés dans le cadre d'un projet de vie résidentielle. « C'est pour répondre à cette attente que TGH a notamment recruté une interlocutrice, Louane Brice, dédiée à l'écoute des locataires», précise Sandrine Constans, directrice relation client. De son côté, le Groupe des Chalets a obtenu le label « Habitat Senior Services Plus » (porté par Delphis) en 2020, renouvelé en 2023 avec la mention « confirmé ». Actuellement, 350 logements sont labellisés, répartis sur 10 communes et 15 résidences, dont 10 comportent une salle d'activité pouvant accueillir des animations de lien social et de prévention. En effet, le « Plus » du Label concerne les services apportés aux locataires seniors, à la fois par les équipes du Groupe des Chalets, mais aussi en partenariat avec la Mairie ou les structures partenaires. Ainsi, un nouveau partenariat est en cours avec le Gérontopole pour promouvoir le programme ICOPE, dont l'objectif est « de développer un plan de soins centré sur la personne, en considérant ses souhaits et ses aspirations ». D'ici 2025, il est prévu la livraison de 200 logements labellisés « HSS » Plus supplémentaires. Outre cette offre labellisée et dédiée, le Groupe des Chalets comptabilise aussi 350 logements adaptés aux seniors. Pour ce qui concerne l'OPH 31, l'organisme départemental accorde tout autant d'importance à la qualité du service offert aux résidents âgés. À l'instar des bailleurs précédemment cités, il est engagé dans des aménagements fonctionnels adaptés et propose également plusieurs actions d'accompagnement dédiées aux locataires fragiles. « Pour exemple, cet été, en prévoyance des fortes chaleurs, nous avons décidé de fournir gratuitement des ventilateurs à tous les locataires de plus de 62 ans ainsi qu'à ceux possédant une carte mobilité inclusion (CMI) » conclut Thierry Besançon, Directeur Général de l'OPH 31.
* Source : Accompagner le handicap et la perte d'autonomie en Occitanie 2021 / USH Occitanie m&p
| <img alt="" src="/PublishingImages/locataire/vivre-aujourdhui/photo article sénior.jpg?RenditionID=6" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/08/2023 | | | Général | Réhabiliter ou démolir les logements sociaux : un enjeu pour les organismes ! | Aujourd'hui en Occitanie, 36 % des logements sociaux ont été construits avant 1980*. Le destin de ces habitations fait souvent l'objet de débats au sein même des bailleurs : faut-il les démolir pour les reconstruire ou plutôt les réhabiliter ? On vous explique brièvement les coulisses d'une décision complexe. On pourrait penser que le facteur financier fait automatiquement pencher la balance vers la réhabilitation. En effet, les coûts des travaux de réhabilitation s'avèrent généralement moins onéreux que ceux engagés dans une opération de démolition-reconstruction. Toutefois, certains chantiers de réhabilitation peuvent apporter des surprises techniques et économiques. Sans compter qu'une fois remis aux normes, certains bâtiments coûtent bien plus cher en entretien qu'un immeuble neuf. Il faut également comprendre que le choix entre réhabilitation et rénovation ne peut pas se faire à la seule échelle du bâtiment. Le projet doit s'appréhender de façon plus large, à l'échelle du quartier. Encore une fois, si dans certains cas, la réhabilitation s'apparente à la solution la plus simple, elle ne s'inscrit pas forcément dans une problématique de renouvellement urbain plus ambitieuse : désenclaver un quartier, améliorer la dimension sécuritaire d'une résidence ou encore changer l'image d'un secteur. Le choix pourrait éventuellement s'opérer au regard des perturbations occasionnées pour les locataires. Mais là aussi, cet angle de décision n'est pas toujours évident. Il va de soi que les opérations de réhabilitation sont moins complexes à gérer : généralement, elles se réalisent en site occupé, c'est-à-dire que les locataires ne déménagent pas pendant les travaux. Ce qui n'est pas le cas pour les opérations de démolition-reconstruction : le relogement définitif s'impose. Toutefois, en sachant que celui-ci se fait généralement dans un logement plus récent, avec la possibilité offerte à ceux qui le souhaitent de rester dans le quartier, les avantages sont souvent plus nombreux que les inconvénients. Si ce n'est l'attachement au logement, parfois difficile à oublier. Enfin, il faut parler de l'empreinte environnementale des différentes options immobilières ; cet aspect constituant un enjeu de plus en plus important. À cet égard, il est incontestable que la réhabilitation est la solution qui minimise le plus les déchets de chantier, réduit la consommation de ressources et préserve les espaces verts environnants. Mais encore une fois, cet état de fait n'est pas toujours irréfutable. Dans certains cas de figure, les opérations incluant une éco-reconstruction de qualité afficheront un bilan écologique plus bénéfique sur le long terme. Finalement, il faut retenir que chaque situation est unique et que les facteurs de décision peuvent varier selon le contexte urbain, social et économique du secteur où se réalise l'opération. * Source : Répertoire RPLS au 01/01/2022 / Traitement Habitat Social en Occitanie
| <img alt="" src="/PublishingImages/locataire/vivre-aujourdhui/Article démol ou réhab.jpg?RenditionID=6" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/08/2023 | | | Général | Le 19 juillet dernier, Toulouse Métropole Habitat et ses partenaires ont organisé la visite du chantier de démolition de la résidence Enzo Godeas à Bordelongue. Retour sur cette opération qui s’inscrit dans un projet beaucoup plus large avec, à terme, un changement total de visage pour ce quartier du Grand Mirail. | L'opération de déconstruction s'inscrit dans le Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPNRU) du quartier. Elle avait débuté en 2021 par la réhabilitation des 72 logements de la résidence Enzo Godeas des 95 logements des tours voisines de Bordelongue en 2021. La démolition porte sur la partie de la résidence Enzo Godeas qui n'a pas été réhabilitée. C'est justement pour ne pas affecter la structure du bâtiment conservé que la maîtrise d'œuvre a employé la technique du grignotage. Après avoir relogé les locataires en amont des travaux, le bâitment de 36 logements a été désamianté puis déconstruit intérieurement, avec un tri précautionneux des déchets et enfin méticuleusement décortiqué par une pelle mécanique à l'aide d'une pince à béton. L'espace libéré va faire place à une nouvelle voie de circulation qui facilitera les déplacements des habitants tout en désenclavant la zone d'activité toute proche. Mais ce n'est pas tout : le projet prévoit également la construction d'une nouvelle résidence composée d'une unité résidentielle de 27 logements en accession sociale à la propriété et d'une unité de 80 logements dont 60 en locatifs et 20 en accession sociale. Ces nouveaux logements, qui devraient être livrés d'ici fin 2026, sont conçus dans le cadre de la démarche novatrice "Eté 2050". Initiée par Toulouse Métropole Habitat, elle vise à produire des logements qui répondent aux défis climatiques futurs en intégrant des paramètres tels que la densité, la circulation de l'air, les matériaux durables, les énergies renouvelables et la végétalisation. C'est dans l'optique de satisfaire à cette dernière dimension qu'une « forêt urbaine » de 750 arbres et arbustes a été plantée en mars dernier, à proximité de la future résidence. La fraîcheur créée par cette nouvelle végétation devrait être appréciée dans les années à venir !
| <img alt="IMG_8830.jpg" height="371" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/IMG_8830.jpg" width="490" style="BORDER: 0px solid; "> | 19/07/2023 | | | Vente | 2 locaux commerciaux de 125 et 182 m2 disponibles à la vente | A vendre :
RESIDENCE CAP BLANC - 264 route de Revel 31400 Toulouse
Local : 182 m² - 419 750 €
Détails :
Type : Local –Rez-de-chaussée Surface : 182 m² Frais d'acte réduits Livraison Septembre 2023
Vendu brut avec vitrine, ce local est accessible depuis la rue.
 
LOCAL : 125 M² - 287 500 €
DÉTAILS :
Type : Local –Rez-de-chaussée Surface : 125 m² Frais d'acte réduits Livraison Septembre 2023
 
documents
 Fiche local 2 - Cap Blanc.doc
Fiche local 3 - Cap Blanc.doc
La résidence Cap Blanc
La route de Revel est au cœur du quartier Malepère au sud-est de Toulouse. Situé entre Toulouse et Saint-Orens, à proximité immédiate de la rocade, ce quartier est l'articulation entre les deux villes ainsi qu'un point névralgique de la métropole. Sa transformation a commencé il y a quelques années, avec un double objectif. D'une part la création d'un quartier à part entière avec des commerces de proximité, des équipements publics et ses transports mais aussi le développement d'une zone agréable et séduisante pour ses habitants, avec la conservation de ses espaces verts naturels comme le bois de l'Hers et le parc de la Marcaissonne. C'est là, route de Revel, que le chantier de la résidence Cap blanc commencé par Toulouse Métropole Habitat il y a plusieurs mois touche à sa fin. Au pied de cette résidence de 84 logements se situent 3 locaux commerciaux dont 2 sont encore disponibles à la vente. Lumineux, conçus pour des activités libérales, ils sont vendus bruts à aménager selon votre besoin.
Pour en savoir plus, visiter ou vous renseigner contactez Céline CLODI 06.37.25.06.62
| <img alt="TMH_VenteDataRoom_68x100_Route de Revel.png" height="306" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/TMH_VenteDataRoom_68x100_Route de Revel.png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 15/07/2023 | | | Vente | Local situé 4 rue Sophie Germain à TOULOUSE
| a vendre : 340 000 €
DESCRIPTION
Surface : 188,24 m² Charges de copropriété : 1 398 €/an Taxe Foncière 2022 : 4 460 €uros
Dans résidence datant de 2014 en bordure de la zone verte des Argoulets, local brut à aménager possédant une vitrine sur 3 côtés. Ce local se trouve en rez-de-chaussée, il est directement accessible depuis la rue. Il possède également un accès depuis les parties communes de la résidence. Le plus 4 places de stationnements sécurisées.
 
 
Localisation
RESIDENCE LES JARDINS DE LA FRATERNITE - 4 rue Sophie Germain 31500 TOULOUSE
informations complémentaires
Lot 1119 : local 4 emplacements de parkings Notaire : Me Cécile ZAMPINI 30 bd Maréchal Leclerc 31000 TOULOUSE
| <img alt="TMH_VenteDataRoom_68x100_Fraternité.png" height="306" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/TMH_VenteDataRoom_68x100_Fraternité.png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 15/07/2023 | | | Vente | A vendre - Local 116 m2 quartier des Sept Deniers | A vendre : 268 042 €
Local dans le résidence LE CLOS DE JOB107-109 route de Blagnac (Quartier Sept Deniers)
31200 Toulouse
Détails :
Type : Local –Rez-de-chaussée
Surface : 116,54 m² Frais d'acte réduits Livraison 4ème trimestre 2024
Dans une résidence neuve comptant 46 logements, local commercial en rez-de-chaussée, vendu brut avec vitrine. Ce local est accessible depuis la rue. Il se situe sur un axe passant et au cœur d'un quartier très vivant. Dans le même ensemble immobilier se trouveront une crèche et un local associatif appartenant à la ville de Toulouse. Ce local bénéficie d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
 CLOS DE JOB_PDV_Local Commercial.pdf
Fiche local - Le clos de job.doc
Localisation
Plans
 
La résidence
Pour en savoir plus, visiter ou vous renseigner contactez Céline CLODI 06.37.25.06.62
| <img alt="TMH_VenteDataRoom_68x100_clos de job.png" height="306" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/TMH_VenteDataRoom_68x100_clos de job.png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 15/07/2023 | | | Général | Le 4 juillet dernier, Toulouse Métropole Habitat, en collaboration avec l'association Les Vidéophages, a organisé une soirée cinéma au cœur du quartier Bourbaki. Un moyen d’ouvrir davantage les jeunes (et les moins jeunes) à la culture cinématographique et surtout de renforcer le lien social au grand air ! | Initialement prévue en juin pendant la semaine de l'innovation Hlm, la soirée cinéma qui a débuté par un pique-nique façon auberge espagnole. Elle a rassemblé une centaine de convives, dont de nombreux enfants. Après un tour de chants improvisé par des habitants heureux de partager ce moment de convivialité, la nuit venue, tout ce petit monde a pris place devant l'écran géant installé entre les résidences Hoche et Jaquard. Pendant plus d'une heure, petits et grands ont apprécié une sélection de 6 courts-métrages de styles divers et variés… avec en prime le goût sucré ou salé du pop-corn distribué par les organisateurs !
Vous pouvez voir ou revoir certaines de ces œuvres en cliquant sur leur titre dans la liste ci-dessous :
> Le refuge de l'écureuil : film d'animation de Chaïtane Conversat | 2018 | 13'23 (avec le mot de passe : videophages) > Grand Hôtel Barbès : fiction de Ramzi Ben Sliman | 2019 | 12'13" > Music for One Apartment and Six Drummers (Sound of Noise) : fiction de Ola Simonsson et Johannes Stjärne Nilsson | 2001 | 9'30 > Fracas : mini documentaire de Rémi Rappe | 2019 | 6' (avec le mot de passe : fracas) > Kiki la plume : film d'animation de Nicolas Bianco-Levrin et Julie Rembauville | 2020 | 6' > Les splendides : mini-documentaire de Arfaoui Meryem-Bahia | 2021 | 11' > Make it soul : film d'animation de Jean-Charles Mbotti Malolo | 2018 | 15' > Maestro : film d'animation écrit et réalisé par le collectif Illogic | 2019 | 2'
 
 
 
 
Créée en 2001, l'association les Vidéophages est une structure ressource pour la diffusion, le court-métrage et l'éducation à l'image. Ils proposent des programmations originales, éclectiques tant par leurs genres que par leurs origines.
| <img alt="Post Reseaux Sociaux-800x448 px-V2.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Post Reseaux Sociaux-800x448 px-V2.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 06/07/2023 | | | Général | Des rénovations à la résidence Le Breuil
| Sur
les huit logements que compte cette résidence située dans
le quartier de la gare Matabiau, à Toulouse, quatre ont été réhabilités du fait de la présence de Mérules dans les planchers bois.
Ils bénéficient d’une grande hauteur de plafond, conservée malgré la nouvelle
isolation du fait des allèges des fenêtres. Ces logements sont utilisés par une association œuvrant
dans l’hébergement de personnes en difficultées.
L'association L'école des droits humains et de la Terre occupe un bureau au R+1 et un kinésithérapeute y a installé son cabinet en RDC.
La réhabilitation des logements liée à un sinistre a été pilotée par la direction du patrimoine de Toulouse Métropole Habitat. La phase d'introduction des poutres en vue de la réfection des planchers fortement endommagés a été particulièrement délicate puisque ce chantier de ville était mené en site occupé et qu'il n'est quoi qu'il en soit jamais aisé de faire entrer d'énormes poutres dans un bâtiment existant. Des techniques de collage par résine et de moisage ont été ensuite été utilisées pour renforcer les poutres existantes.
Entreprise : EIFFAGE CONSTRUCTION
Le théâtre du Breuil (Rez De Chaussée)
Le bâtiment abritait également un ancien théâtre. Les 150 m² ont été totalement réhabilités avec la pose de traitement acoustique adapté pour qu'une association de chant, Le Cri Productions, puisse investir les lieux au plus vite.
Pilotée par Math Ingénierie, cette réfection a demandé un rattrapage des niveaux afin de permettre aux personnes à mobilité réduite de pouvoir circuler aisément. Afin éviter l'humidité liées à ces murs ancien et épais, l'enduisage de chaux et la pose des plaques de plâtre sur ossatures ventilés sur ces murs ont demandé des savoir-faire tout particuliers.
Avant
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Aprés
Maîtrise d'ouvrage : Toulouse Métropole Habitat
Maîtrise d'œuvre : Math Ingénierie
Bureau de contrôle : Qualiconsult
SPS : Couleur bleue
Lots Corps d'État architecturaux : LV Bâtiment
Électricité – SSI : Sud Ouest Energy
CVC – Plomberie : Alliaserv Family
| <img alt="20230512_133857_Actu.jpg" height="416" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/20230512_133857_Actu.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 03/07/2023 | | | Général | Mercredi 24 mai les locataires étaient au rendez-vous pour la deuxième édition des balcons fleuris | Malgré un temps entre deux, les locataires étaient au rendez-vous pour cette deuxième édition des balcons fleuris. Cette année ce ne sont pas 4 mais 6 résidences qui ont accueilli les jardiniers de La Milpa ! Ainsi les résidences Anjou, Madrid, Maillol, Vestrepain, Hoche et Jacquard étaient agrémentées de fleurs hier soir. « J'étais présente l'année dernière et une fois de plus c'est un bon moment passé. » Kheira, résidence Maillol
Comme l'année précédente, ils sont venus chercher les bons conseils des maraichers pour choisir leurs pots et faire les bonnes associations de plants. Entre les aromates (basilic, menthe, persil ou coriandre) et les fleurs comme le Chèvrefeuille, les Gora ou les Souci, le choix est parfois difficile. Quand la sélection est faite, on peut passer à la plantation : cailloux, terreau et on tasse ! On oublie pas d'arroser une fois le tout installé sur le balcon. A l'occasion de cette heure de jardinage, les participants discutent et s'échangent aussi de bons conseils. Une façon sympathique de faire connaissance avec ses voisins et de créer du lien Nos locataires sont repartis avec de belles compositions et le sourire, rendez vous l'année prochaine !
Photos    
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| <img alt="Web2_6683B82C-FEA7-4792-A581-864458BD42D0.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Web2_6683B82C-FEA7-4792-A581-864458BD42D0.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 05/06/2023 | | | | Entre 3 et 5° de plus d'ici 2050, comment intégrer aujourd'hui les changements climatiques de demain dans nos projets de construction ? | | | 10/05/2023 | | | Général | Planter les tomates ? Tout un art ! | Les apprentis jardiniers étaient au rendez vous ce matin dans le potager de la Tour des Izards.
Les enfants venus en voisin accompagnés par Julie et David de Izards Attitude se sont amusés à planter les tomates en suivant les conseils avisés de bertrand desgranges de La Milpa désormais bien connu des habitants du quartier.
Hop, hop, hop, pas question d'embêter ou de déplacer les vers de terre. Véritables indicateurs de l'état de santé de la terre, leur rôle est essentiel ! Les enfants mais aussi les plus grandes comme Laeticia, Fabienne et Marina de Maraîchers du Ciel venues assister à l'atelier, ont bien retenu la leçon, pour avoir de belles tomates 4 étapes indispensables :
🍅Creuser un trou assez profond
🍅Enterrer au maximum la tige
🍅Bien arroser
🍅Pailler ou encore mieux déposer la tonte de vos pelouses
Quelques petits messages sur la biodiversité, le rôle des coccinelles et des pucerons, une dégustation de radis et betteraves tout juste sortis de terre et voilà, mission accomplie pour cet atelier organisé dans le cadre des 48h de l'agriculture urbaine à Toulouse.
Pour rappel le jardin potager de Toulouse Métropole Habitat au 3 Cocus c'est 1000m2 de production potagère non traités à disposition des résidents et 2000 m2 de prairie fleurie pour favoriser la pollinisation et protéger les plantations de manière naturelle.
| <img alt="28-04-2023 - 48h agri urbaine - 3 Cocus (41)_800.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/28-04-2023 - 48h agri urbaine - 3 Cocus (41)_800.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 09/05/2023 | | | Général | Arrêt du chauffage collectif entre le mardi 2 mai et le jeudi 4 mai 2023 | Au vu des prévisions météorologiques des jours à venir, Toulouse Métropole Habitat, en concertation avec les autres bailleurs, arrêtera le chauffage collectif entre le mardi 2 mai et le jeudi 4 mai 2023. | | 02/05/2023 | | | Général | Un chantier d’acquisition-amélioration à Labarthe sur Lèze | C'est à Labarthe-sur-Lèze, à 19 kilomètres de Toulouse, que se déroule depuis septembre le chantier Les Demeures de Bartha. Suite à sa réhabilitation, cette ancienne maison de maître située route de Plantaurel accueillera 34 logements répartis en 9 bâtiments comme suit :
- 23 logements intermédiaires (semi-individuels)
- 5 logements collectifs
- 4 maisons en bande
- 2 maisons individuelles
- 24 en PLUS, 10 en PLAI
- 49 places de stationnement aérien
- Livraison prévisionnelle : septembre 2023
Sur ce projet, une réflexion spécifique est menée sur la gestion et l'entretien des espaces verts et une mission spécifique a été définie pour la valorisation du parking et du cœur d'ilot. Cette opération est pilotée par Mathilde Rocher, Conducteurs d'opérations et Audrey Cernaits, Responsable administrative et technique. Avec ce chantier exceptionnel qui permet de sauvegarder un bout d'histoire locale tout en accueillant de nouveaux venus, l'office se positionne encore un peu plus comme un acteur de confiance dans l'aménagement du territoire. Nous remercions Yves Cadas le maire de Labarthe-sur-Lèze et son équipe de nous avoir confier ce beau projet.
 
 
 
 
 
| <img alt="Demeures de Bartha redim bis.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Demeures de Bartha redim bis.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 05/04/2023 | | | Général | Réhabilitation thermique de 124 logements | La phase 1 des travaux s’achève et bientôt la phase 2 va s’enclencher pour la résidence Hoche située aux Minimes. Les 124 logements des bâtiments 3 et 4 construits en 1960 bénéficient d’une réhabilitation thermique démarrée à l’automne dernier pour 14 mois environ.
Des travaux d’importance sur les façades (isolation par l’extérieur), dans les logements (remplacement des chaudières gaz individuelles par modèle à condensation, mitigeurs, radiateurs, révision de l’installation électrique…), les circulations, les toitures et combles, etc.
Budget global : 5 millions d’euros
Chargés d'opérations Toulouse Métropole Habitat : Fabrice Henry et Éric Danel
Architecte : Ryckwaert Chevignard Architectes
Désamiantage : Cassin
Gros œuvre : Abadis
Couverture et étanchéité : Midi Aquitaine
Échafaudages : Speed échafaudages
Façades : Roudie
Menuiseries : Metrasud
Serrurerie : A2M Proximétal
Plâtrerie : Plâtrerie Midi-Pyrénées
Sols et peinture : LDL
Électricité : Murelec
| <img alt="Hoche - avril 2023 (1)-web.jpg" height="375" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Hoche - avril 2023 (1)-web.jpg" width="500" style="BORDER: 0px solid; "> | 04/04/2023 | | | Général | À l’heure de l’inflation galopante et de la perte du pouvoir d’achat, le sujet de la nature en ville peut paraître secondaire. Pourtant, à y regarder de plus près, la volonté de conserver et/ou développer des espaces végétalisés au sein et aux abords des résidences du logement social s’avère cruciale sur bien des points. Économie financière, adaptation et lutte contre le dérèglement climatique, développement de la biodiversité, promotion du lien social… Cet article démontre que la nature en ville demeure une question à ne pas sous-estimer… même avec l’arrivée des beaux jours. [Lire la suite] | Cela fait longtemps que l'intégration d'espaces végétalisés dans les opérations de construction ou de rénovation est quasi systématique au sein des différents bailleurs. C'est le cas chez Toulouse Métropole Habitat où, à ce jour, les espaces verts entretenus représentent 25 hectares sur le parc immobilier, soit 15 m2 par logement. En 3 ans, 350 arbres ont été plantés et déjà 430 en ce début d'année. Le bailleur toulousain anticipe même la couverture végétale de demain en adoptant depuis quelques temps une stratégie de pré-verdissement des terrains en attente de construction : ils laissent ainsi le temps à la nature de pousser ! "C'est davantage de vert mais c'est aussi plus de fraîcheur pour les habitants pendant les étés caniculaires" ajoute Luc Laventure, directeur général de Toulouse Métropole Habitat. Pour Sud Massif Central Habitat, la nature en ville est une question peut-être un peu moins prégnante ! Il faut dire qu'avec un patrimoine majoritairement localisé dans des communes à dominante rurale, peu urbanisées, elle est déjà très présente ! Pour autant, les pelouses et autres espaces plantés représentent toujours une part significative du foncier du parc immobilier. Dès lors, sans qu'il soit question de réduire son ratio, la réflexion porte davantage sur l'adaptation de la couverture végétale existante au nouveau contexte. C'est ainsi que dès que cela s'avère possible, les pelouses consommatrices d'eau sont désormais remplacées par des massifs arborés plus adaptés aux grosses chaleurs. "Une adaptation qui entend limiter l'impact écologique mais également réduire les charges d'entretien pour les locataires" précise Sébastien Blanc, directeur de SMCH. Les efforts de (re)naturalisation des bailleurs Hlm ne se limitent pas à l'implantation et/ou la gestion plus écoresponsable d'espaces verts. Ces derniers expérimentent de plus en plus souvent l'installation de jardins potagers au sein ou à proximité des résidences. Certains parlent "d'agriculture urbaine" : un concept qui en plus de pérenniser des espaces agricoles en ville, vecteurs de biodiversité, s'inscrit également dans le "mieux manger" et l'atténuation du phénomène de diminution du pouvoir d'achat - les produits de la terre se mangent ! Ces objectifs figurent parmi ceux portés par le collectif Edenn, dont le projet a été soutenu par le groupe des Chalets. Concrètement, ce collectif exploite un espace de coopération et d'expérimentation dédié à l'agriculture urbaine et à l'alimentation responsable. Situé au nord de Toulouse, près du quartier prioritaire des Izards, l'Ecopôle Edenn (c'est son nom) réconcilie urbain et rural, au bénéfice de l'emploi, de l'environnement et des habitants. "On y retrouve notamment les Carrés Maraîchers (jardins partagés de 2500 m2) dont des locataires des logements du programme Oh! Mon Appart' Étudiant, géré par le groupe des Chalets, bénéficient pour s'alimenter en légumes frais mais aussi pour rencontrer d'autres habitants du quartier !" explique Pierre Marchal, directeur général du groupe des Chalets.
Cette envie d'allier espaces de nature et renforcement du lien social anime Tarn-et-Garonne Habitat. Dans le cadre de France Relance, et en partenariat avec Montauban Services (régie de quartier) et Terreauciel (bureau d'études en agriculture urbaine), l'organisme Hlm montalbanais a initié un projet de jardin potager partagé. Réalisé en pied d'immeubles, au sein de la résidence Chambord à Montauban, à deux pas du centre ville, les locataires ont pu participer aux choix des variétés d'arbres et de plantes, au choix des outils à acquérir... Par-delà le côté écologique et pratique de ces nouveaux espaces de proximité, c'est surtout la bulle de partage apaisante qu'ils représentent que les locataires apprécient : "ils aiment se retrouver autour d'une activité saine en extérieur" raconte Linda Pradel, directrice générale de Tarn-et-Garonne-Habitat. Ce type de projet est aussi l'occasion de renforcer la sensibilisation des habitants aux gestes éco responsables. C'est le cas dans les projets déjà évoqués mais aussi dans une série d'actions mises en place depuis plusieurs années par l'OPH31. Concrètement, certains de ses locataires (tous volontaires) sont formés à la gestion de composteurs installés en pied de résidence par la communauté d'agglomération du SICOVAL. C'est notamment le cas au sein des résidences des Écoles et de l'Odalisque à Castanet-Tolosan. "Ces locataires deviennent ambassadeurs du tri auprès de leurs pairs et participent aussi à l'entretien de la nature en ville" se félicite Thierry Besançon, directeur général de l'OPH31. En effet, le compost récolté est utilisé au cours du printemps pour l'entretien des espaces verts, des massifs de plantes et de fleurs en pied d'immeubles, mais aussi pour enrichir la terre des jardins familiaux de la commune.
La nature en ville renforcée par le ZAN
Consacrée en 2018 par le Plan Biodiversité, cette démarche consiste à réduire l'extension des villes en limitant les constructions sur des espaces naturels ou agricoles et en compensant l'urbanisation par une plus grande place accordée à la nature dans la ville. Zéro Artificialisation Nette (ZAN) demande aux collectivités de réduire de 50 % le rythme d'artificialisation et la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d'ici 2030 par rapport à la consommation mesurée entre 2011 et 2020.
| | 29/03/2023 | | | | Même si l’hiver est désormais derrière nous, les prix du gaz et de l’électricité devraient rester élevés jusqu'à la fin de l’année. Heureusement le bouclier tarifaire va permettre de minimiser l’augmentation des prix en 2023. On vous en dit plus sur ce dispositif qui restera utile cet été. [Lire la suite] | Comme des millions de Français, vous devez savoir que depuis le 1er février 2023, les prix réglementés du gaz et de l'électricité ont augmenté de 15%. Sachez que cette hausse, qui au demeurant n'est pas mince (elle n'avait été que de 4% en 2022), aurait pu être beaucoup plus salée. Près de 120% d'augmentation selon certaines sources. Cette amortie budgétaire est le fruit du bouclier tarifaire mis en place par le gouvernement.
Comme son nom l'indique, le bouclier tarifaire, consiste à protéger les ménages d'une augmentation exceptionnelle des prix de l'énergie. Concrètement, les tarifs réglementés du gaz et de l'électricité seront encadrés jusqu'à fin 2023 ; cela signifie que les opérateurs d'énergie ne pourront pas augmenter leur prix au-delà des 15% fixés par décret. L'augmentation maximale autorisée étant déjà intervenue, elle sera la seule cette année ; du moins pour l'électricité ! En effet, normalement le tarif réglementé du gaz disparaîtra à partir du 1er juillet 2023.
Des factures encadrées pour les fournisseurs réglementés
Le bouclier tarifaire 2023 va limiter la hausse des factures d'énergie des personnes ayant souscrit un contrat d'énergie avec un fournisseur réglementé - c'est-à-dire un fournisseur qui vend de l'énergie dont le prix est fixé par l'État. Ils sont deux : EDF pour l'électricité et Engie pour le gaz naturel.
Tous les autres fournisseurs (dits fournisseurs alternatifs) proposent des offres qui sont le plus souvent contractuellement indexées sur les tarifs réglementés. Les prix sont donc également plafonnés. Par contre, certains fournisseurs alternatifs proposent des offres qui sont totalement libres : les prix peuvent être beaucoup moins chers puis devenir beaucoup plus chers ! Toutefois, sachez que les particuliers sont également libres de résilier leur contrat à tout moment pour revenir sur le marché réglementé.
La question du chauffage collectif
Pour l'électricité, comme pour le gaz, les locataires bénéficiant de contrats d'électricité individuels réglementés profitent déjà du bouclier tarifaire grand public. Une très grande majorité des logements sociaux fonctionne de la sorte. Toutefois, certains logements dépendent d'un système de chauffage collectif dont les factures sont répercutées dans les charges.
Le chauffage collectif au gaz était déjà concerné par le bouclier tarifaire. Le chauffage collectif électrique, plus rare, ne l'était pas. C'est chose faite après la publication de 3 décrets au Journal officiel le 31 décembre 2022.
Autre bonne nouvelle pour finir : qu'il s'agisse du gaz comme de l'électricité, aucun rattrapage de facturation n'est annoncé pour les ménages en 2024. Le manque à gagner du bouclier tarifaire pour les opérateurs d'énergie devrait être pris en charge par l'État.
Des beaux jours plus économes
Avec l'arrivée des températures printanières plus clémentes, et par conséquent l'utilisation très limitée des systèmes de chauffage, on peut se dire que le bouclier tarifaire n'aura très vite plus trop d'intérêt. Il serait faux de penser de la sorte ! D'une part, il sera toujours là fin 2023, au retour des premiers froids, et d'autre part, il est fort probable que vous continuerez à consommer de l'électricité les prochains mois !
Dès lors, continuez à adopter les bons gestes éco responsables au quotidien. À commencer par l'usage raisonné des systèmes de rafraîchissement, qu'ils soient fixes ou d'appoint - notamment les ventilateurs. Préférez-leur les courants d'air naturels ! Enfin, continuez à débrancher les équipements électriques lorsque vous ne les utilisez pas (supprimez les veilles) et éteignez lorsque vous quittez une pièce. L'électricité coûtera aussi cher cet été !
| <img alt="bouclier protection orange.png" height="315" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/bouclier protection orange.png" width="315" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 | | | Général | Afin de permettre aux locataires de suivre au jour le jour leur consommation d'eau et ainsi leur donner l'opportunité de réaliser jusqu'à 20% d'économie, Toulouse Métropole Habitat va remplacer tous les compteurs d'eau au cours de l’année 2023. | C'est quoi ce nouveau compteur ? Toulouse Métropole Habitat a missionné l'entreprise Prox-hydro pour réaliser cette prestation. Ce sont les salariés de ce prestataire privé qui installeront les nouveaux compteurs.
En tout, 11 235 compteurs d'eau froide et 5 021 compteurs d'eau chaude seront remplacés par des compteurs connectés modernes. Grâce à ce dispositif, vous aurez désormais la possibilité de suivre votre consommation d'eau, au jour le jour, dans tous les détails. Ce télé relevé sera consultable directement sur le cadran du compteur ou sur une application dédiée entièrement paramétrable.
ATTENTION : si vous êtes co-propriétaire ou si votre logement est déjà équipé d'un compteur individualisé Eau de Toulouse Métropole, vous n'êtes pas concerné par cette intervention. Vous conservez votre compteur actuel.
Comment ça va se dérouler ?
> Prox-Hydro interviendra résidence par résidence entre mars et décembre 2023 > Une affichette sera placardée dans le hall d'entrée de chaque résidence pour informer les locataires de la date à laquelle l'entreprise interviendra dans leur résidence. > Un rendez-vous sera proposé à chaque locataire, sur une plage horaire de 4 heures. > La présence des locataires est obligatoire - même si le compteur d'eau se trouve à l'extérieur du logement.
Combien ça va coûter ?
> Cette intervention est intégralement prise en charge par Toulouse Métropole Habitat. Elle coûtera 0 € aux locataires.
> Téléchargez la plaquette d'information pour en savoir plus sur ce nouveau compteur intelligent et trouver des conseils pour mieux utiliser l'eau.
| <img alt="Illustration (66).png" height="368" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Illustration (66).png" width="481" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 | | | | Reverdir l’espace urbain pour lutter contre les désagréments liés au réchauffement climatique est une ambition de Toulouse Métropole Habitat pour les années futures. La plantation d’une micro-forêt à Bordelongue s’appuie sur une technique japonaise qui s’annonce particulièrement efficace en la matière. [Lire la suite] | Le 8 mars dernier, l'équipe de la Direction Développement et Construction de Toulouse Métropole Habitat a planté 750 végétaux destinés à végétaliser une parcelle située rue Louis Courtois de Viçose, dans le quartier de Bordelongue. Après une rapide démonstration d'Adrien Calu, représentant du prestataire Oui Forêts, les salariés (jardiniers d'un jour) de TMH ont enfilé leurs gants et emmanché leur pelle. Ils ont planté plus de 20 variétés d'arbres et d'arbustes sur la parcelle de 250 m2 : 113 chênes chevelus, 113 érables champêtres, 15 chênes pédonculés, 15 frênes, 15 tilleuls, 15 poiriers sauvages, 15 pommiers sauvages, 23 aulnes, 15 sureaux noirs, 45 prunus mahaleb, 45 charmes, 4 arbres fruitiers (dont un mandarinier), du chèvrefeuille…, et un hôtel à insectes.
Une méthode japonaise
La micro-forêt est un concept développé au Japon, sous l'impulsion du botaniste Akira Miyawaki. Le principe est simple : laisser faire la nature en lui donnant simplement un coup de pouce au démarrage. Concrètement, il s'agit de planter de jeunes arbres de manière très dense (3 arbres au m² en moyenne). Les conditions idéales sont créées pour constituer différentes strates végétales, ce qui permet d'obtenir une forêt mature en 20 ans. "Avec la méthode Miyawaki, le temps est accéléré en implantant dès le début toute une communauté d'espèce diversifiée qui favorise les interactions et la croissance. On observe ainsi un taux de mortalité très faible et une croissance jusqu'à 10 fois plus rapide" explique Rémy Ribaucourt, chargé d'opérations de TMH à l'origine du projet. L'autre avantage de cette méthode, c'est sa simplicité de mise en oeuvre. « Le sol étant très dégradé, nous avons fait livrer des amendements (fumier, compost et broyat de déchets verts) puis mélanger le tout avec une minipelle pour décompacter et aérer le terrain » précise Adrien Calu. Le reste de la plantation s'est faite manuellement, arbre par arbre. Une fois planté, cet espace de nature en ville demandera peu d'entretien. C'est la régie de quartier qui sera le plus mobilisée au cours des trois premières années, notamment la première année, avec un arrosage régulier. Par la suite, les arbres deviendront autonomes et seront en capacité de s'adapter aux conditions climatiques estivales et même plus…
Une forêt pour lutter contre les fortes chaleurs estivales
La plantation de la micro-forêt de Bordelongue s'inscrit dans un projet de construction durable labellisée "Été 2050". Ainsi, en plus de l'édification de 80 logements qui vont bénéficier de techniques constructives qui vont au-delà des réglementations thermiques et des labels en vigueur, TMH a souhaité apporter une attention toute particulière à la végétalisation de l'environnement. A terme, la micro-forêt fera face aux nouveaux logements avec l'objectif de participer à l'assainissement de l'air, au renforcement de la biodiversité, et surtout au rafraîchissement des températures. En effet, un arbre en ville améliore et protège la structure des sols grâce à ses racines et participe à l'oxygénation en purifiant l'air. Il joue aussi le rôle de climatiseur naturel en maintenant un taux d'humidité acceptable et en offrant son ombre. "Ils sont une arme cruciale face au réchauffement climatique" conclut Rémy Ribaucourt.
> Infos complémentaires
D'autres projets de micro-forêts sont à l'étude.
| <img alt="IMG_0193.JPG" height="379" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/IMG_0193.JPG" width="670" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 | | | | La tranquillité résidentielle constitue une préoccupation majeure pour Toulouse Métropole Habitat. Depuis janvier, une nouvelle compétence est venue renforcer la capacité d’agissement de notre service sûreté. Un agent de TMH est désormais autorisé à dresser des procès verbaux et des contraventions à l’encontre des personnes irrespectueuses des règles de vie commune. [Lire la suite] | Le service sûreté de Toulouse Métropole Habitat oeuvre quotidiennement pour assurer aux locataires "une jouissance paisible de leur logement". D'importants moyens ont d'ores et déjà été mis en œuvre : déploiement d'agents de tranquillité résidentielle, installation de la vidéosurveillance, gestion des véhicules en voie d'épavisation ou épave, actions partenariales avec les forces de l'ordre et l'appareil judiciaire, mise en place de fiches d'incidence…
Pourtant, à l'instar d'un grand nombre de bailleurs sociaux, Toulouse Métropole Habitat constate que des comportements d'incivilité persistent. Commis par une petite minorité, ils remettent en cause la tranquillité des autres locataires, la salubrité des résidences, et parfois la sécurité. Dépôt, abandon, jet d'ordures, d'objets ou de matériaux dans des espaces collectifs, agressions verbales de locataires ou de collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat, tags ou dégradations des parties communes, stationnements gênants ou abusifs, squat des logements ou violation de domicile sur les logements vacants, vol… La liste est longue. Toulouse Métropole Habitat a décidé d'intensifier ses moyens d'action pour lutter plus efficacement contre ces actes.
En janvier, après une formation de plusieurs jours, un premier agent du service sûreté a prêté serment devant le tribunal judiciaire de Toulouse en qualité de garde particulier assermenté.
Cette assermentation lui donne un nouveau pouvoir*. Il peut désormais dresser des procès-verbaux (PV) aux locataires qui ne respecteraient pas les règles ou seraient auteurs d'incivilités. Le PV pourra être dressé à l'encontre des locataires pris en flagrant délit, mais aussi à ceux qui ne tiennent pas compte d'avertissements répétés (par exemple un locataire qui, malgré plusieurs mises en garde, continue d'utiliser les parties communes comme un garde meuble !) ou encore à ceux qui se rendent coupables de délits constatés a posteriori (par exemple des dépôts sauvages répétés de déchets dans lesquels on retrouverait plusieurs courriers adressés au contrevenants). Et il ne s'agit pas d'un simple rappel à l'ordre. Une fois le PV rédigé, il est transmis au Procureur de la République ; selon l'appréciation du Procureur de la République, le locataire contrevenant pourra se voir convoquer par le tribunal et pourra s'exposer à une amende comprise entre 38 et 3 750 euros. Des contraventions pour stationnement gênant, très gênant ou abusif (stationnement sur une place PMR sans carte, sur une voie de circulation, etc.) sur le domaine privé de Toulouse Métropole Habitat pourront également être dressées par l'agent assermenté, avec possibilité de mise en fourrière dans certains cas.
Les contrevenants devront s'acquitter des contraventions auprès du trésor public et non à Toulouse Métropole Habitat.
L'objectif de cette nouvelle prérogative n'est pas de faire de la répression à tout va et encore moins de remplacer les forces de l'ordre. La prévention reste toujours la priorité pour Toulouse Métropole Habitat. Par contre, les locataires malveillants doivent savoir que désormais les incivilités graves et/ou répétées pourront leur coûter cher !
* Il est nécessaire que ce soit l'agent assermenté qui constate des faits délictuels ou les dégâts d'un acte délictuel. Toutefois, l'agent peut déposer plainte pour un délit notifié par un autre locataire.
| <img alt="lettre enveloppe.png" height="352" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/lettre enveloppe.png" width="352" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 | | | Vente | Bilan du salon de l'immobilier de mars 2023 | C'est un bilan positif pour l' équipe vente de l'office qui était présente durant les 3 jours du salon immobilier. En effet, pour le neuf : 150 personnes ont été reçues, dont 6 ont posé des options de réservation ! Pour l'ancien : ce sont 180 personnes qui sont venues se renseigner dont 25 ont déjà programmé des rendez-vous pour visiter des biens disponibles. « Nous avons retrouvé un nombre de contacts du niveau de 2017 et 2018, indique Jean-François Dalibard, Responsable des ventes. C'est un très bon signal pour notre office étant donné le contexte actuel. Nos biens, nos prix, nos conditions et la sécurisation de nos transactions font que nos offres restent très attractives. » Retrouvez nos catalogues :
 
Actuellement à la vente: Accéder à la propriété avec Toulouse Métropole Habitat
| <img alt="20230310_182509_web.jpg" height="421" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/20230310_182509_web.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 28/03/2023 | | | Général | Le forum de l’emploi, coorganisé par la mairie de Toulouse et les partenaires dont Pole emploi, a lieu le mardi 4 avril de 13 h à 17h à Toulouse, quartier Montaudran. |
Rendez-vous à l'envol des pionniers pour rencontrer des recruteurs locaux ! Toulouse Métropole Habitat sera présent afin d'aiguiller ceux et celles en recherche d'emploi et de proposer un panel de postes à pourvoir.
🚨 Ouvrier, Chargé de clientèle, Chargé d’opérations, Gestionnaire charges locatives, Responsable clientèles et territoires, assistant stock et achats, Téléconseiller, Gestionnaire clientèles et territoires…
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De 13h à 17h l'office se fera un plaisir de présenter ses offres d'emploi et de répondre à toutes questions.
Une belle occasion pour se rencontrer et échanger !
📆 4 avril 2023 📍 6 rue Jacqueline Auriol
🎫 Entrée Gratuite
| <img alt="Bannière Réseaux sociaux.jpg" height="461" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Bannière Réseaux sociaux.jpg" width="810" style="BORDER: 0px solid; "> | 28/03/2023 | | | Général | Le 8 mars 2023, l’équipe du montage d’opérations de la DDC plantait à Bordelongue la première micro-forêt de l’Office. | Rémy Ribaucourt, chargé d’opérations, avait convié tous les collègues de son service pour cette opération peu banale. Le terrain avait été préparé en amont par Adrien Calu, de l’association Oui Forêt : apport d’amendements (fumier, compost, broyat), décompactage, aération de la terre…
Une méthode japonaise…La méthode Miyawaki, du botaniste japonais du même nom, consiste à planter de façon très dense : 3 arbres environ par mètre carré. Elle vise à recréer ainsi un écosystème forestier tel qu’il existerait naturellement, sans intervention humaine. Elle reconstitue les différentes strates végétales, ce qui permet aux végétaux de pousser d’environ 1 mètre par an et d’obtenir une forêt mature en une vingtaine d’années.
Cette méthode de plantation demande un peu d’entretien les trois premières années, notamment la première année avec un arrosage prévu via la régie de quartier. Après cette période, les arbres sont considérés comme autonomes.
… avec des arbres locaux750 végétaux ont été plantés dans cet espace de 250 m² (429 arbres et 321 arbustes) parmi lesquels :
113 chênes chevelus
113 érables champêtres
45 charmes
45 prunus mahaleb
23 aulnes
15 chênes pédonculés
15 frênes
15 tilleuls
15 poiriers sauvages
15 pommiers sauvages
15 sureaux noirs
4 arbres fruitiers (dont un mandarinier)…
Un paillage vient parachever la plantation pour préserver l’humidité du sol et prévenir la pousse d’adventices.
Du pré-verdissement chaque fois que possibleCette plantation constitue une opération de pré-verdissement amorçant l’aménagement d’un terrain qui verra prochainement débuter la construction de 80 logements. Cette résidence sera composée de deux résidences distinctes (35 logements en locatif et 45 en copropriété, dont 20 en PSLA). La maîtrise d’œuvre devrait être désignée d’ici la fin du mois de mars 2023. Le mode constructif employé permettra d’améliorer le confort thermique été/hiver du bâtiment grâce à une meilleure circulation de l’air et aux matériaux employés.
Pré-verdissement : opération consistant à planter des haies et des arbres en amont des chantiers avant de permettre à la végétation d’atteindre une taille conséquente au moment de la livraison des logements.
Toulouse Métropole Habitat souhaite systématiser ces opérations de pré-verdissement à chaque fois que le chantier de construction permet la préservation de ces végétaux et ne compromet pas la survie de la plantation.
« Les bailleurs sociaux ont aussi un rôle à jouer en matière de ville durable et résiliente. Penser les logements de demain, c’est aussi penser différemment le cadre de vie de ses habitants : en améliorant la qualité de l’air, la filtration de l’eau, en favorisant l’accès à une nature de proximité. La forêt urbaine est un bon moyen de répondre aux besoins de la nature en ville car il s’agit de petits espaces boisés, composés d’essences locales adaptées au climat et aux caractéristiques des sols dans des zones urbanisées », explique Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat.
Une seconde micro-forêt est d’ores et déjà à l’étude pour un projet de construction à Saint-Martin-du-Touch.
| <img alt="20230308_094354-.jpg" height="505" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/20230308_094354-.jpg" width="800" style="BORDER: 0px solid; "> | 17/03/2023 | | | Général | Les nouveaux acquéreurs reçoivent leurs clés | Voilà, c'est fini ! Le chantier de la résidence Le Magenta, 113 rue du Général Bourbaki à Toulouse est terminé. Les tous nouveaux propriétaires récupèrent leurs clés en ce lundi de rentrée, ils n'ont plus qu'à y poser leurs meubles. Cette résidence, nichée sur un terrain en friche à l'arrière du bâtiment Orange racheté par l'office, abrite désormais 6 logements individuels en duplex avec terrasse et place de parking en 5xT4 et 1 x T5. Le bâtiment Orange est lui réhabilité et proposera 12 logements locatifs sociaux.
Ce projet, remarquable par sa localisation dans ce quartier très prisé des Minimes et sa typologie, est aussi le premier projet en VEFA mené par Toulouse Métropole Habitat. Les travaux ont débuté en janvier 2022 et se sont achevés il y a quelques semaines. Félicitations et bienvenue aux nouveaux habitants !
C'est quoi la VEFA ? La VEFA (Vente en Futur État d'achèvement ) est un mode d'accès à la propriété qui permet de devenir propriétaire d'un logement au fur et à mesure de sa construction, en l'achetant neuf, sur plan. Après avoir choisi et réservé un logement sur plan, vous réglez les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Pour un appartement ou une maison (avec garantie d'achèvement), les appels de fonds sur la construction sont séquencés ainsi : - 5 % à l'ouverture du chantier (y compris le dépôt de garantie payable à la réservation)
- 30 % à l'achèvement des fondations
- 35 % à la mise «hors d'eau» (toiture posée)
- 25 % à l'achèvement de l'immeuble
- 5% à la remise des clés qui concrétise le transfert de propriété du bien construit
Les conditions d'obtention : Pour avoir droit à ce dispositif, il faut : - Acheter un logement neuf pour en faire votre résidence principale
- Justifier de revenus inférieurs ou égaux aux plafonds du dispositif Accession sociale*
Les avantages de la VEFA :- Taux de TVA réduit à 5,5 %* (suivant secteur)
- Frais de notaire réduits Prix de vente au m2 plafonné
- Prêt à taux zéro
- Pass Accession Toulousain pour les primo-accédants
- Garantie de rachat et de relogement par l'organisme (sous conditions) pendant 15 ans
Le chantier du magenta en photo Janvier 2022
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Novembre 2022
  
Mars 2023
  
  
| <img alt="20230306_100722.jpg" height="467" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/AllItems/ouverture porte.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 14/03/2023 |
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