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Général
6 logements individuels neufs en accession sociale

Ce projet remarquable par sa localisation et sa typologie  a vu le jour au 113 rue du Général Bourbaki à Toulouse, dans le quartier très prisé des Minimes. Nichée sur un terrain en friche à l'arrière du bâtiment Orange racheté par l'office pour être réhabilité locatif, cette résidences abritera 6 logements en duplex avec terrasse et place de parking en 5xT4  et 1 x T5.

Le bâtiment Orange sera lui réhabilité et proposera 12 logements locatifs sociaux.

Les travaux ont débuté en janvier 2022 et touchent maintenant à leur fin.

On a hâte de voir le résultat !

JANVIER 2022


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NOVEMBRE 2022

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01/02/2023
  
Général
84 logements locatifs au cœur du quartier Malepère

La route de Revel est au cœur du quartier Malepère au sud-est de Toulouse. Situé entre Toulouse et Saint-Orens, à proximité immédiate de la rocade, ce quartier est un point névralgique de la métropole. Sa transformation a commencé il y a quelques années, avec un double objectif : la création d'un quartier à part entière avec des commerces de proximité, des équipements publics et ses transports et le développement d'une zone agréable pour ses habitants, avec la conservation de ses espaces verts naturels comme le bois de l'Hers et le parc de la Marcaissonne.

C'est là que le chantier de la résidence Cap blanc mené par Toulouse Métropole Habitat a débuté en décembre 2021. Au pied de cette résidence de 84 logements en locatif social du T2 au T5 se situent 3 locaux commerciaux de 106, 113 et 182 m2, disponibles à la vente dès maintenant. Le collectif sera classé RT 2012 (-20%), c'est-à-dire 20 % plus performant que la réglementation technique 2012. Le chauffage collectif sera relié au réseau chaleur Toulouse Énergie durable pour conjuguer efficacité énergétique, accessibilité tarifaire et stabilité de service.

L'opération sera labellisée NF Habitat HQE, attestant de la qualité globale des logements et donc d'un meilleur confort de vie des habitants.


Découvrez ci-dessous l'avancée du chantier :



 


Photos © Christophe Picci



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25/01/2023
  
Général
Du pilates au pied de Port Garaud !

​A l'occasion de la journée internationale du sport féminin, découvrez Anaïs Parodi et son studio de Pilates ÔPilates&Co.

C'est au pied de la résidence Port Garaud qu'Anaïs Parodi a installé ses tapis et ses ballons il y a 2 ans. Alors qu'elle cherche un nouveau local pour s'installer, elle fait plusieurs visites avant qu'on  lui présente celui-ci, au pied même de la résidence où elle habite ! La résidence, située à l'angle de l'avenue Maurice HAURIOU et de l'avenue de la garonnette, profite d'un situation géographique idéale. Le tramway et le métro sont à 2 minutes à pied, le centre-ville tout proche, parfait pour les élèves. La distribution et la surface correspondent à ses besoins, c'est validé. 

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Un coup de peinture, du parquet au sol, de la déco zen, quelques plantes vertes et l'ancien local associatif est transformé en un superbe studio ! Le mur de pierre et de briques est ainsi mis en valeur avec goût, apportant une touche d'élégance à l'ensemble.  

« J'ai souhaité faire de ce local un studio accueillant, où l'on se sente bien, un peu comme à la maison ».


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Cette ancienne prof de salsa cubaine s'est formée il y a une dizaine d'année au Pilates, « une pratique où l'on apprend à utiliser la force de notre respiration et de notre "gaine" naturelle afin de corriger notre posture et de gagner en tonus musculaire ». Elle a ensuite complété ses connaissances par une formation auprès de Bernadette De Gasquet à Paris.

Ainsi, elle offre une gamme de cours de Pilates diversifiés, tout niveaux, dont des cours spécifiques pour les femmes autour de la grossesse et de ses suites. Prendre du temps pour soi, s'écouter, se recentrer, une véritable nécessité aujourd'hui. Durant la période de confinement, elle a développé les cours en ligne, qu'elle conserve aujourd'hui, pour permettre à celles et ceux qui ne peuvent pas se déplacer, ou qui sont loin, de conserver une activité sportive.

« Il n'y a pas d'âge pour cette activité sportive, tout le monde est le bienvenu ! Même mes voisines, des femmes de 70 ou 75 ans fréquentent les cours. »

Outre ces cours centrés sur les femmes, elle propose aussi des séances pour tous, orientés stretching ou gainage. Les cours sont accessibles à tous quel que soit le niveau : jeunes, moins jeunes hommes ou femmes, sportifs ou moins sportifs sont les bienvenus.

Venant d'un village des Corbières, la résidence de Port Garaud lui rappelle un peu la vie de village surtout depuis qu'elle ouvert le studio. En effet, certaine de ses voisines, qui vivent parfois là depuis 40 ans, fréquentent ses cours. Cela lui tient à cœur que ce lieu soit convivial et permette des rencontres intergénérationnelles entre les habitants de la résidence et du quartier.


Son site: www.opilatesandco.com

 


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24/01/2023
  
Général
Les logements achetés en bail réel solidaire (BRS) sont-ils inclus dans les quotas de logements sociaux imposés par la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU) ?

​Le décret n°2019-661 du 27 juin 2019 relatif à l'application des articles L. 302-5 et suivants du Code de la construction et de l'habitation et à l'octroi de la subvention spécifique en faveur du développement d'une offre de logements locatifs très sociaux intègre les logements acquis par le biais de prêts sociaux location-accession (PSLA) et de baux réels solidaires (BRS) dans les quotas de logements sociaux.

Le principe du bail réel solidaire tient à la dissociation qu’il opère entre le foncier et le bâti.
La possibilité de recourir à un bail réel solidaire est conditionnée par des plafonds de ressources définis chaque année par décret en Conseil d’État.
Pour des ménages modestes, le bail réel solidaire permet d’acheter un logement et de louer le foncier à un organisme de foncier solidaire (OFS) pour un montant minime.
Le bail réel solidaire peut couvrir une durée de 18 à 99 ans.
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.

Le prix à la revente est encadrée par décret en Conseil d’État afin de limiter la spéculation.
Le nouvel acquéreur peut continuer à bénéficier du bail réel solidaire en s’acquittant de la cotisation auprès de l’OFS.

Pour en savoir plus :
https://www.gouvernement.fr/argumentaire/bail-reel-solidaire-5490
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000032919234

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20/01/2023
  
Général
20 logements à Grenade-sur-Garonne dans un secteur réglementé Architecte des bâtiments de France

​Commune : Grenade-sur-Garonne (31330)
Communauté de communes des Hauts-Tolosans
8844 habitants (recensement 2019)

Superficie de la parcelle : 4 000 m²
Nombre de logements : 20 (8 T2, 7 T3, 5 T4)
Équipements : 23 stationnements et 11 jardins ; grands surfaces de terrasses pour les R+2

L’esthétique de la résidence Granada a été pensée par le cabinet d’architecte AMPM pour composer une harmonie d’ensemble avec les maisons situées aux alentours.

Le dossier de construction a été travaillé de bout en bout en collaboration avec la mairie de Grenade et montre la capacité des équipes de Toulouse Métropole Habitat à satisfaire les besoins des communes tout en agissant en secteur contraint (ici dans un secteur réglementé Architecte des bâtiments de France).

Les habitants ont pu emménager dans leurs appartement en juillet 2022.

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18/01/2023
  
Général
Un projet sur-mesure travaillé en concertation avec la mairie de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille

Commune : Sainte-Foy-D’Aigrefeuille (31480)
Communauté de communes des Terres du Lauragais
2174 habitants (recensement 2019)


Superficie de la parcelle :  2 800 m²
Nombre de logements : 24 logements collectifs dont 20 locatifs ((1 T1, 11 T2, 8 T3 - 15 PLUS et 5 PLAI) et 4 en accession sociale.
Équipements : 45 stationnements et 3 commerces en RDC en vente (une pharmacie, un salon de coiffure et un troisième local dont la destination est en cours de pourparlers)


Sur un terrain acheté en 2018, Toulouse Métropole Habitat construit ce collectif d’habitations en début d’un lotissement comportant de grandes maisons

Le cabinet d’architecture AMPM a adapté le dimensionnement des bâtiments dans un souci d’harmonie architecturale avec l’environnement immédiat. Les 4 logements en accession à la propriété possèdent une entrée commune avec le reste des constructions.

Ce collectif n’est donc pas constitué de maison en bande ni ne relève stricto sensu de la catégorie du collectif intermédiaire.

Le Clos Labourdette est un projet sur-mesure travaillé en concertation avec la mairie de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille et montre la capacité des équipes de Toulouse Métropole Habitat et de ses partenaires à s’adapter aux besoins et aux caractéristiques locales.

Les travaux ont commencé au début du mois de novembre 2022. Ils devraient s’achever au premier trimestre 2024.


Financeurs :

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<img alt="Le Clos Labourdette.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Le Clos Labourdette.jpg" style="BORDER: 0px solid; ">
18/01/2023
  
Général
Terrasses en porte-à-faux, niveaux décalés, petit jeu de plaquettes de parement, charpente tuile…

​Commune : Léguevin (31490)
Communauté de communes de la Save au Touch
7 853 habitants (recensement 2019)

Superficie de la parcelle : 1 047 m²
Nombre de logements : 4 (4 T5 – 3 en PLUS et 1 en PLAI)
Équipements : pour chaque logement, garage, stationnement PMR en aérien et jardin

Terrasses en porte-à-faux, niveaux décalés, petit jeu de plaquettes de parement, charpente tuile… L’architecte Audrey Battaglia a imaginé une volumétrie et un dessin des façades permettant à la résidence Le Domaine de Bouconne de s’intégrer parfaitement dans une zone pavillonnaire proche de terres agricoles.

Le dessin des façades se trouve en rupture avec les alignements rectilignes classiques et vient offrir confort et intimité aux futurs locataires tout en respectant une harmonie avec les autres édifices du quartier.
Une micro-station d’épuration assure une gestion autonome des eaux usées.
Le terrain a été acheté en décembre 2020 par Toulouse Métropole Habitat. Le permis de construire a été délivré au début de l’année 2022 par la mairie de Léguevin.
Les travaux ont débuté au début du mois de novembre 2022 et les premiers locataires devraient pouvoir emménager au quatrième trimestre 2023.

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18/01/2023
  
Général
29 logements acquis auprès des promoteurs ARP Foncier et Lotihome près du parc animalier de Plaisance-du-Touch

​La résidence Parc des Landes se situe rue de la Pointe à Plaisance-du-Touch, tout proche du bien connu parc animalier qu’abrite la commune. Elle compte un total de 29 logements.
Toulouse Métropole Habitat y a acquis en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) 9 villas (5 T3 et 4 T4) et 9 places de stationnement aérien.
Les premiers locataires pourront emménager au mois de janvier 2023 dans ce cadre calme et cet environnement si singulier.

Les logements atteignent une performance thermique améliorée de 10 % par rapport au référentiel RT2012-10%.

Architecte : Benjamin Van Den Bulcke (ATP)

Voir la présentation du programme sur le site des promoteurs ARP Foncier et Lotihome


Financeurs :


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18/01/2023
  
Général
15 logements acquis en Vefa auprès de Sporting

​Au sein d’un programme global de 43 logements, Toulouse Métropole Habitat a acquis en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) 15 logements (1T2, 8 T3 et 6 T4) et 15 places de stationnement aérien dans la résidence Sporting Peaks, chemin de Saint-Pierre à Tournefeuille.
Ce petit collectif intermédiaire situé en zone pavillonnaire accueillera les premiers locataires au mois de janvier 2023. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée.
Les appartements de rez-de-chaussée sont dotés d’un jardin privatif.

Tous les logements atteignent une performance thermique RT2012-10% et respectent les qualités d’usage et d’accessibilité de Toulouse Métropole.

Architecte : AMPM Architectes

Voir la présentation du programme sur le site du promoteur Sporting Peaks


Financeurs :

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18/01/2023
  
Général
Quels avantages pour les bénéficiaires ?
Quels avantages pour les collectivités ?

​UN OBJECTIF MAJEUR : OUVRIR AU PLUS GRAND NOMBRE L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

Dans un contexte général d’augmentation des prix de l’immobilier qui rend difficile l’accession à la propriété, Toulouse Métropole Habitat propose à la vente du logement neuf et du logement ancien à des conditions avantageuses et sécurisées.

UN PARCOURS RÉSIDENTIEL FACILITÉ

L’offre de biens de Toulouse Métropole Habitat facilité l’accès à la propriété et le parcours résidentiel de personnes qui ne pourraient pas devenir propriétaires sur le marché libre.
Cet engagement fort contribue à la mixité sociale par une répartition équilibrée entre locataires et propriétaires et à une meilleure appropriation des quartiers par leurs habitants.

DES DISPOSITIFS AVANTAGEUX

L’activité de vente concerne des logements neufs vendus dans le cadre des dispositifs de la location-accession et du bail réel et solidaire. Nous commercialisons aussi des logements rénovés de notre patrimoine existant, accessibles à des prix attractifs.

La vente de logements permet à Toulouse Métropole Habitat de matérialiser un engagement social fort et de renforcer ses capacités d’autofinancement et d’investissement. Toulouse Métropole Habitat soutient ainsi fortement le secteur de la construction.

UNE GESTION DURABLE ET RESPONSABLE

Lorsque Toulouse Métropole Habitat est choisi pour syndic, l’office veille à la conservation des immeubles afin d’assurer leur pérennité (carnet d’entretien, visites périodiques, diagnostics…).
Est également opérée une veille sur la maîtrise des charges de copropriété et le respect du budget annuel. Notre syndic gère actuellement plus de 3 000 lots répartis sur plus de 80 résidences.

QUELS AVANTAGES POUR LA COLLECTIVITÉ TERRITORIALE D’ACCUEIL ?

Notre qualité d’office public de l’habitat nous permet de cerner au plus près les problématiques des collectivités qui partagent comme nous le souci d’un service public performant et la volonté de servir l’intérêt général.

Dans un contexte d’extension des compétences des communes et des intercommunalités, notre positionnement s’affirme en totale collaboration avec les services et les élus des collectivités, dans une relation de soutien et de confiance mutuelle.

Toulouse Métropole Habitat s’avère un partenaire efficace, pleinement au service des collectivités territoriales pour les politiques d’aménagement du territoire, et en capacité d’intervenir en s’adaptant aux configurations locales.
Les logements que nous vendons sont comptabilisés pendant dix ans dans les quotas imposés par la loi Solidarité et renouvellement urbain.
Tout en développant la mixité sociale et l’attractivité des territoires, les collectivités améliorent les parcours résidentiels de leurs habitants. Toulouse Métropole Habitat encadre encore le prix à la revente pour permettre d’éviter la spéculation immobilière et conserver ainsi l’accessibilité du territoire à tous les publics et la mixité sociale.

Les collectivités bénéficient ainsi du savoir-faire de Toulouse Métropole Habitat dans la maîtrise de toutes les formes de logement (pavillons, maisons de ville, petits collectifs, grands collectifs…) et dans leur adaptation à des publics spécifiques (étudiants, personnes âgées, etc.).

Toulouse Métropole Habitat peut encore développer des offres de services en pied de ses résidences (commerces, locaux médicaux…) et accompagner des dynamiques démographiques permettant la préservation d’équipements et de services publics de proximité.  

Depuis 2015, près de 1 500 familles ont accédé à la propriété avec Toulouse Métropole Habitat.

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18/01/2023
  
Général
Atelier collaboratif des habitants / Nouveau Compte locataire en ligne

Toulouse Métropole Habitat fait évoluer les outils mis à disposition des habitants, notamment le site Internet et l'Espace Locataire. Les objectifs sont simples : davantage de réactivité, davantage de fonctionnalités, une navigation plus agréable et plus intuitive...

Notre office souhaite que les utilisateurs eux-mêmes soient associés à la démarche et puissent proposer leurs idées et leurs envies sur ces nouveaux outils.
Nous souhaitons donc vous consulter pour comprendre comment vous percevez le site et les outils mis actuellement à votre disposition, et recueillir vos préférences, vos avis, vos priorités.

Quand et où ?

Mardi 21 février février 2023, de 14h à 16h.
Les entretiens ont lieu en visioconférence, sur inscription préalable.
Un lien de connexion vous sera envoyé quelques jours avant l'atelier.

Comment participer ?

Inscrivez-vous à l’atelier et/ou participez au questionnaire en ligne avant le 10 février 2023.

JE VEUX PARTICIPER À CET ATELIER
Cochez « À l’atelier » à la question 2

JE NE PEUX PAS PARTICIPER À CET ATELIER MAIS J'AI DES IDÉES À TRANSMETTRE
Cochez « À l’enquête » à la question 2

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12/01/2023
  
Général
Fin d’une réhabilitation singulière

​Toulouse Métropole Habitat montre avec cette opération toute l’étendue de ses savoir-faire et toute la diversité de son patrimoine de logements locatifs sociaux.

L'office avait acheté en 2009 ce bâtiment de 3 étages en plein centre-ville en vue de le réhabiliter.

L'acquisition-amélioration de la résidence Le Vélane, située dans le quartier historique des Carmes, a notamment permis d'optimiser les surfaces des logements, de remédier à la vétusté de composants et d'équipements, dont certains ont nécessité une intervention rapide.

La réfection de la toiture et la mise aux normes électriques ont ainsi été réalisées dès 2018.

La pose de fenêtres en bois avec un double vitrage, la mise en place d'occultations bois intérieur ou extérieur, l'isolation des combles et des locaux non chauffés apportent désormais une bien meilleure performance thermique tout en respectant l'esprit architectural du lieu en centre-ville toulousain.
Deux appartements ont dû bénéficier d'une rénovation complète afin de leur redonner des caractéristiques actuelles tout en conservant avec un cachet propre aux immeubles anciens (poutres apparentes, petit bois aux fenêtres).
L'escalier monumental desservant les différents niveaux a été également rénové tout en conservant toutes ses caractéristiques (ferronnerie, marches bois).

Les locataires des 7 appartements (du T2 au T5 – 4 PLUS et 3 PLAI) ont également vu leurs façades ravalées et la cour bénéficier d'un pavage en granit ainsi qu'un espace d'agrément végétalisé.

Toulouse Métropole Habitat ambitionne d'avoir 80 % de son parc neuf ou rénové depuis moins de quinze ans d'ici 2026. Cette opération s'inscrit dans cet objectif et a été pilotée par la direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat avec une maîtrise d'œuvre Construire&Rénover / Syn Architecture.


L'opération était soumise à l'avis des architectes et bâtiments de France.


FInanceurs : 

  • Toulouse Métropole
  • État
  • Conseil général
  • CDC  (prêts)
  • Action logement (prêts)

AVANT / APRES

 : 

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<img alt="Le Vélane - Carré.jpg" height="450" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Le Vélane - Carré.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; ">
05/01/2023
  
Vente
Faites construire votre maison quartier Côte Pavée - Limayrac

Vous souhaitez faire construire, vous recherchez un terrain sur Toulouse ?

Toulouse Métropole Habitat propose la vente d'un terrain à bâtir, destiné à la construction d'une maison individuelle situé rue Maxime Jouret.

Lot : terrain d'une superficie de 414 m² / Surface plancher maximum de 355 m² 


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Vous êtes un particulier et vous êtes intéressé ?


Toulouse Métropole Habitat organise un appel à candidatures. Les projets d’acquisition proposés seront sélectionnés en fonction du prix (seules les conditions relatives à l’obtention du permis de construire et d’un financement bancaire seront acceptées).


COMMENT CANDIDATER ?

Téléchargez le dossier complet d’appel à candidatures comprenant :

  • Calendrier de consultation
  • Cahier des charges du lotissement
  • Plan du lot, étude de faisabilité architecturale présenté à titre d’exemple, et n’ayant aucune valeur contractuelle
  • Etude de sol
  • Modèle de promesse de vente
  • Lettre type de candidature
  • Publicité de la vente
  • Plan d’ensemble

Le candidat devra répondre par écrit.

- En adressant sa lettre de candidature par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) effectivement reçue par l'Etude d’Huissiers ci-dessous , au plus tard le 14 février 2023. Attention l’enveloppe cachetée devra être mise dans une deuxième enveloppe pour l’envoi à l’Etude d’Huissiers par LRAR . La notification « Recommandée avec accusé de réception Internet » ne permet pas d’utiliser une enveloppe cachetée. Ce mode de notification n’est pas admis.

- Soit en la remettant directement en main propre à l’étude d’Huissiers ci-dessous indiquée au plus tard le 14 Février 2023 à 18 Heures.

Il sera remis au candidat un récépissé de remise de son pli. (Mention ci-dessous sur l’enveloppe OBLIGATOIRE) :

Etude d’Huissiers IACONO DI CACITO -MARTY, Huissiers de Justice
« Vente du Terrain 15 17 rue Maxime Jouret - LIMAYRAC- COTE PAVEE/ Toulouse Métropole Habitat »
Ne pas ouvrir
22 Rue Croix Baragnon
31000 TOULOUSE


En sa qualité d’officier ministériel , l’huissier est le seul à vous garantir la réalité des date et heure de la remise.

Toute offre reçue après la date butoir sera considérée comme irrecevable et ne sera pas étudiée par Toulouse Métropole Habitat (pour les offres par courrier, la date de l’accusé de réception fera foi).

Nous vous invitons à lire et respecter les pièces du dossier.

Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au

06 86 47 50 69



LE DOSSIER DE CANDIDATURE :


Les pièces : 

Calendrier général de l'opération.pdf

Réglement de consultation.pdf

Lettre de candidature.pdf

Cahier des charges archives municipales.pdf

Cahier des charges lotissement.pdf

Promesse de vente limayrac.pdf

Informations sur le lot : 

Plan de Bornage.pdf

Etude 03.pdf

Extrait cadastral.pdf

Etat des risques et pollution.pdf

13_RT 20-00770_TOULS_15-17 JOURET FASC6.pdf


<img alt="Terrain-Limayrac-Carré.jpg" height="489" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Terrain-Limayrac-Carré.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; ">
02/01/2023
  
Général
❄️Toutes les équipes de Toulouse Métropole Habitat vous adressent leurs meilleurs voeux pour cette nouvelle année !🍾

 


02/01/2023
  
Général
À quelles aides financières liées aux augmentations des coûts de l'énergie êtes-vous éligibles ?

Les types d'aides auxquelles vous pourriez prétendre diffèrent selon votre mode de chauffage.
Cliquez sur votre mode de chauffage pour accéder aux précisions sur les charges de chauffage et les modalités des aides correspondantes :


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16/12/2022
  
Général
La transformation de la cité Négreneys est l’un des plus grands programmes de rénovation urbaine à l’œuvre dans Toulouse. Le 13 octobre dernier, Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse, s’est rendu sur le chantier pour assister au lancement d’une nouvelle opération de démolition. L’occasion de rappeler les objectifs de ce projet particulièrement ambitieux.

La transformation de la cité Négreneys est l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine à l'œuvre dans Toulouse. Le 13 octobre dernier, Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse, s'est rendu sur le chantier pour assister au lancement d'une nouvelle opération de démolition. L'occasion de rappeler les objectifs de ce projet particulièrement ambitieux.

 

Présent aux côtés de Jean-Luc Moudenc le jour de la visite, Thomas Pichenot, directeur Développement et Construction à Toulouse Métropole Habitat, résume bien l'enjeu global du projet Négreneys : "il s'agit de désenclaver le quartier en créant des continuités urbaines, d'usages et écologiques".

 

Pour atteindre cet objectif, ce sont 160 logements qui vont disparaître, sur les 408 que comptait jusqu'alors la cité Négreneys.

 

Pour autant, une partie de l'espace libéré ne sera pas laissée vide. 67 nouveaux logements seront construits sur le quartier (50 en logement libre et 17 en accession

sociale). Ils seront accompagnés par une maison de santé et une salle associative mutualisée.

 

Mais renouveler le quartier, ce n'est pas que démolir et reconstruire, c'est aussi améliorer l'existant. C'est ainsi que 248 logements seront réhabilités : 120 par Promologis (partenaire sur ce projet) et 128 par Toulouse Métropole Habitat.

 

S'inscrivant dans le projet d'entreprise de Toulouse Métropole Habitat - qui prévoit 3 500 logements rénovés d'ici 2026  -, l'opération de Négreneys bénéficiera d'une réhabilitation énergétique. "Après travaux, 128 logements répondront à l'objectif Bâtiments Basse Consommation (BBC)" précise Nicolas Vigier, directeur patrimoine pour Toulouse Métropole Habitat.

 

Le renouveau concerne également les espaces extérieurs. Une aire de jeux renforcera l'offre d'espaces de rencontres, encline à dynamiser une vie de quartier déjà très active. Et puis, surtout, un gros travail sur les espaces publics sera également entrepris. Ces derniers seront redessinés pour permettre des traversées piétonnes jusqu'alors impossibles.

 

Une attention toute particulière sera portée à la dimension environnementale de ces aménagements. La surface de sols perméables sera fortement augmentée et de nombreux arbres seront plantés pour compléter la végétation déjà existante et conservée.

 

Au  final, 5 ans de travaux seront nécessaires pour mener à bien l'ensemble de l'opération et offrir un nouveau confort de vie aux résidents tout en répondant aux enjeux liés au changement climatique et aux considérations énergétiques.

 

> En savoir plus sur le projet de la cité Négreneys


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15/12/2022
  
Général
Dans le cadre d’une location, on se demande toujours quelles sont les réparations à la charge du locataire et celles à la charge du bailleur ! Pour évacuer cette question, Toulouse Métropole Habitat propose à ses locataires de souscrire le Contrat Entretien Multi-Services. Une offre qui permet de bénéficier d’une visite annuelle d’entretien et être dépannés à la demande. Petite présentation de ce service qui rend plus serein !

Dans le cadre d'une location, on se demande toujours quelles sont les réparations à la charge du locataire et celles à la charge du bailleur ! Pour évacuer cette question, Toulouse Métropole Habitat propose à ses locataires de souscrire le Contrat Entretien Multi-Services. Une offre qui permet de bénéficier d'une visite annuelle d'entretien et être dépannés à la demande. Petite présentation de ce service qui rend plus serein !

 

Que l'on soit locataire ou propriétaire, pour vivre confortablement et en toute sécurité dans son logement, il faut en prendre soin. Parfois, cet entretien demande la réparation ou le remplacement d'équipements dont on n'avait pas vraiment prévu le dysfonctionnement : robinetterie qui fuit, prise électrique défectueuse, serrure grippée, fenêtre qui ferme mal… autant de "petits problèmes" qui la plupart du temps nécessitent l'intervention d'un prestataire externe pour un coût qui peut s'avérer dissuasif.

 

Avec le Contrat Entretien Multi-Services, Toulouse Métropole Habitat vous permet d'entretenir votre logement grâce à des prestations réalisées par une équipe d'ouvriers TMH dédiée à ce contrat, pour un prix forfaitaire particulièrement avantageux.

 

L'abonnement mensuel de 10,91 euros TTC comprend :

  • Une visite d'entretien annuelle du logement réalisée par 2 ouvriers de Toulouse Métropole Habitat. Elle permettra de contrôler et de réparer, ou remplacer si nécessaire, un dysfonctionnement de vos équipements dû à l'usage normal de votre appartement.
  • Des interventions de dépannage entièrement prises en charge (pièces et main-d'oeuvre) lors de demandes ponctuelles en cas de besoin (panne, dysfonctionnement…) sur des équipements qui normalement sont à votre charge au titre de réparations locatives.
  • La vérification technique du logement lors de votre départ.

 

Attention les dépannages ou les remplacements occasionnés suite à un usage abusif, anormal ou une dégradation volontaire ne sont pas pris en charge par Toulouse Métropole Habitat.


QUI DOIT RÉPARER QUOI !?

En matière d'entretien des logements, la réglementation fixe quelles sont les interventions à la charge de votre bailleur Toulouse Métropole Habitat et celles à la charge du locataire.

  • Conformément aux dispositions des articles 6 et 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est obligé "de prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat de bail, des menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret au Conseil d'État, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou de force majeure".
  • Une liste des réparations locatives est énumérée dans le décret 87-712 du 26 août 1987 et disponible sur notre site internet


Au 30 septembre 2022, 74% des locataires concernés ont souscrit le Contrat Entretien Multi-Services.

Vous êtes locataire et souhaitez souscrire au Contrat Entretien Multi-Services ?



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15/12/2022
  
Général
Cet automne, les locataires de Toulouse Métropole Habitat ont élu leurs 4 représentants. Nous vous proposons de découvrir leur identité et de rappeler ce qu’ils vont faire pour vous pendant les 4 prochaines années.

Qui sont-ils ?

Monsieur Jean-Louis DILLINGER (Confédération nationale du logement)
Madame Nathalie MAURETTE (Confédération de la consommation, du logement et du cadre de vie)
Monsieur Tristan SIMON (Confédération syndicale des familles)
Monsieur Mohammed El Amine BEY (Droit au logement)

Quel sera leur rôle ?

Eux-mêmes locataires, ils connaissent les préoccupations et les revendications des autres locataires. Ils sont les mieux placés pour défendre les intérêts de ces derniers pour tout ce qui concerne la gestion de l'immeuble ou des ensembles immobiliers concernés, et plus généralement toutes mesures touchant aux conditions d'habitat et de cadre de vie.

 

Plus concrètement, ils s'expriment principalement sur le budget, les augmentations de loyer, les réhabilitations, les travaux, les acquisitions…

 

Finalement, on peut dire qu'ils sont les porte-paroles des locataires, dont ils font valoir le point de vue au travers de leur présence au sein de différentes instances :

 

> La Commission d'Attribution des Logements et d'Examen de l'Occupation des Logements 

Les administrateurs locataires statuent avec les administrateurs de Toulouse Métropole

Habitat sur les dossiers d'attribution ou de changement de logement.

 

> Le Conseil de Concertation Locative Central

À chaque CCLC, Toulouse Métropole Habitat soumet à la concertation des représentants des

locataires sur les projets de gestion immobilière des ensembles d'habitation (assurance, programme de réhabilitation, charges…). Axée sur le dialogue, cette instance permet d'échanger, d'interpeller et débattre sur tous les sujets collectifs impactant la vie locative.

 

> Le Conseil de Concertation Locative de Proximité

Il est consulté sur toutes les questions touchant au patrimoine locatif : projet de travaux, de démolition, de propreté des résidences…

 

> Et d'autres instances...

- La Commission de médiation (dans le cadre de la charte de relogement)

- la Commission d'appel d'offre

- La commission de vente des logements anciens


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15/12/2022
  
Alors que l’hiver est désormais bien installé, voici quelques conseils pour vivre avec plus de
sobriété énergétique… et ainsi mieux maîtriser sa consommation !

Mieux gérer son chauffage

La température idéale pour votre logement est de 19° et, entre 16 et 17 ° pour les chambres.

  • Si votre logement en est équipé, utilisez votre thermostat pour contrôler au mieux votre système de chauffage.
  • Pensez à ne pas bloquer les radiateurs et autres sources de chaleur avec un meuble ou tout autre objet. Veillez également à ne rien poser sur votre radiateur.
  • Ne bouchez pas les systèmes d’aération. Ces derniers ne contribuent pas à la baisse de la température dans les logements. En effet, ils sont essentiels pour éviter un taux d’humidité trop important, néfaste pour votre logement et votre santé.

Réduire la consommation de ses appareils électriques et/ou à gaz

  • Pensez à éteindre complètement ses ordinateurs, télévisions, imprimante… la nuit.
  • Lorsque vous vous absentez plus longuement, n’hésitez pas à les débrancher.
  • Lorsqu’il y en a une, activez la fonction « eco » sur les machines à laver le linge et la vaisselle.
  • Lorsque vous cuisinez, recouvrez vos casseroles d’un couvercle : la cuisson sera plus rapide, permettant ainsi de diminuer votre consommation de gaz ou d'électricité.
  • Si vous envisagez d'acheter un nouvel équipement, consultez www.guidetopten.fr. Ce guide en ligne vous permettra d’identifier les produits les plus économes en énergie.

S’éclairer de façon responsable

  • Éteignez systématiquement la lumière en quittant une pièce.
  • Adaptez la puissance des lampes à vos besoins : une ampoule de 100 W est rarement justifiée. Par ailleurs, l’éclairage d’une pièce peinte dans une couleur claire nécessite des lampes moins puissantes !
  • Utilisez des ampoules LED pour vos propres lampes : c'est aujourd'hui la solution la plus économique, la plus écologique et la plus saine.


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15/12/2022
  
Général
Les résultats

Comment ça marche ? À quoi ça sert ? Comment voter ? On vous dit tout...

Après les élections présidentielles et législatives du printemps, les locataires Hlm vont retourner aux urnes d'ici la fin d'année. Entre le 15 novembre et le 15 décembre 2022 (dates variables selon les bailleurs), ils pourront élire les locataires qui les représenteront au sein du conseil d'administration de leur organisme pendant les 4 prochaines années.

Les résultats

Nombre d’inscrits : 16 349
Nombre de votants : 1 515
Nombre de suffrages valablement exprimés : 1 468
Nombre de suffrages blancs/nuls : 47
Nombre de sièges à pourvoir : 4

CSF - CONFÉDÉRATION SYNDICALE DES FAMILLES : 15,46 %
CNL - Confédération Nationale du Logement : 31,74 %
CGL - Confédération GÉNÉRALE du Logement : 8,58 %
CLCV - CONFÉDÉRATION DE LA CONSOMMATION, DU LOGEMENT ET DU CADRE DE VIE : 18,46 %
DAL - DROIT AU LOGEMENT : 15,05 %
AFOC - ASSOCIATION FORCE OUVRIÈRE CONSOMMATEURS : 10,69 %

Les administrateurs élus :
CNL : Monsieur Jean-Louis DILLINGER
CLCV : Madame Nathalie MAURETTE
CSF : Monsieur Tristan SIMON
DAL : Monsieur Mohammed El Amine BEY


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Pourquoi élire des représentants des locataires ? 

Leur rôle est prépondérant. Au nombre de 4, ils sont élus pour défendre les intérêts de l'ensemble des locataires de votre organisme, en participant plusieurs fois par an au conseil d'administration. Ils détiennent un vrai pouvoir de décision sur les sujets abordés, grâce à un droit de vote égal à celui des autres administrateurs. Concrètement, ils participent au débat et aux décisions sur des questions importantes telles que le budget, les programmes de construction ou de rénovation, l'augmentation des loyers… 

Qui peut voter ?

(Article R421-7-1 du Code de la construction et de l'habitation)
Sont électeurs les personnes physiques:
-    Les locataires qui ont conclu avec Toulouse Métropole Habitat un contrat de location d’un local à usage d’habitation au plus tard six semaines avant la date de l’élection et ont toujours la qualité de locataire de l’office ;
-    Les occupants dont le titre de location a été résilié pour défaut de paiement du loyer ou de charges, justifiant de la bonne exécution d’un plan d’apurement conclu avec l’office ;
-    Les sous-locataires qui ont conclu avec l’une des associations ou centres visés aux articles
L.442-8-1 et L.442-8-4 du Code de la construction et de l'habitation un contrat de sous location d’un logement de la société au plus tard six semaines avant la date de l’élection ; la liste des sous locataires doit être transmise à l’organisme un mois avant la date de l’élection par les associations ou centres précités.
Chaque location, occupation ou sous-location ne donne droit qu'à une voix. Le titulaire de plusieurs locations, occupations ou sous-locations ne peut prétendre à plusieurs voix.

Comment voter ?

Le matériel de vote vous sera envoyé par courrier à votre domicile.
Vous pourrez voter par voie électronique à partir du 25 novembre 2022.
Vous pourrez voter par correspondance à partir du lundi 28 novembre 2022.

Si vous n’avez pas reçu le matériel ou que vous l’avez égaré, vous pouvez adresser une requête à la Direction de la gestion locative de Toulouse Métropole Habitat pour le recevoir à nouveau.

Les votes par correspondance seront clôturés le lundi 12 décembre 2022 à 15h – Attention au délai d’acheminement du courrier.
Les votes par voie électronique seront clôturés le mardi 13 décembre 2022 à 9h.
Les résultats seront annoncés le mardi 13 décembre 2022.

La composition des listes :

1 - CONFÉDÉRATION SYNDICALE DES FAMILLES (CSF)

Tristan SIMON
Nadia LEREUIL
Jacques ALLOZA
Karima ES SLIMANI
Mohamed BENBERNOU
Fabiola BASILE
Omar EL AKRAMI
Hélène AKDEMIR

2 - CONFÉDÉRATION NATIONALE DU LOGEMENT (CNL)

Jean-Louis DILLINGER
Élisabeth BOUTOUNET
Armand NDONDA ZETU
Caterina GODARD
Jean-Claude TAPIN
Joëlle CABEZAS
Jean-Jacques ATLAN
Lucette FALANDRY

3 - CONFÉDÉRATION GÉNÉRALE DU LOGEMENT (CGL)

Chantal TADJINE
Mohammed BENAICHATA
Andrée GERMA
Stéphane VIGUIER
Habiba ARROUD
Ahmed ABDULLAH
Marie-Thérèse ASSIE
Benjamin RAZANADRAKOTO

4 - CONFÉDÉRATION DE LA CONSOMMATION, DU LOGEMENT ET DU CADRE DE VIE (CLCV)

Nathalie MAURETTE
Jean-Pierre BORDES
Soria KOURICH
Frédéric HUCHET
Valérie SORIA
Joël BERGEZ
Jeanne ROGNONE
Paolo VINAS

5 - DROIT AU LOGEMENT (DAL)

Mohammed El AMINE BEY
Patricia FATTAH
Djamal AZZOUNI
Barbara JEANNEAU
Salah LAHSSINE
Angélique DASCALOPOULOS
Pierre-Alexandre SID-AHMED
Alimata DIAKITÉ

6 - ASSOCIATION FORCE OUVRIÈRE CONSOMMATEURS (AFOC)

Michèle RAIMOND-ESTAGER
Jean-Michel VENGEANT
Sarah BARROSO
Ahmed SAÏED
Josianne ESSONGUE OZENGA
Alix NEMIR
Marie-Christine NOCALOU
Brahim DHOUR

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13/12/2022
  
Général
Toulouse Métropole Habitat accueille sur les palissades des chantiers Négreneys et Pradettes, une exposition itinérante sur la santé environnementale.

Durant quelques semaines, Toulouse Métropole Habitat s'engage à abriter sur les palissades de ses chantiers de rénovation urbaine, l'exposition itinérante « Attention Expo ». Bien que le nom fasse écho à une représentation culturelle, l'objectif de cette campagne d'affichage est de sensibiliser les passants aux enjeux environnementaux. C'est dans le cadre des Carnets de l'Innovation sur la santé et le bien-être dans les quartiers de renouvellement urbain établis par l'Agence Nationale du Renouvellement Urbain (ANRU), que ce projet a été imaginé.

Ainsi, sous la forme de panneaux, vous retrouverez différentes thématiques abordées telles que la qualité de l'air, l'alimentation ou encore les nuisances sonores, sur les chantiers Négreneys et Pradettes.

Pourquoi des palissades de chantiers ?

La crise sanitaire du covid 19 est à l'origine de cette idée. En effet, alors que le monde et l'économie étaient figés, le secteur du Bâtiment et plus précisément celui des Travaux Publics, fait partie des premiers domaines à avoir repris une activité relativement stable au lendemain du premier confinement et ceux suivants. Ainsi, en confectionnant son programme de santé environnementale, la région Occitanie a de suite pensé au milieu du BTP. Les palissades de chantiers sont à la fois des supports d'exposition innovants pour permettre la sensibilisation des citoyens et des dispositifs compatibles à de potentiels restrictions sanitaires

➡ En mettant à profit ses deux chantiers, Toulouse Métropole Habitat participe donc activement à cette sensibilisation.


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06/12/2022
  
Général
Pour contribuer à l’intégration des réfugiés

​Fidèle aux valeurs d’engagement et de solidarité du mouvement Hlm, Toulouse Métropole Habitat travaille depuis plusieurs années avec l’association Forum Réfugiés pour loger décemment les demandeurs d’asile, les réfugiés ou les apatrides.
Au mois de novembre 2022, Diane Habyarimana, chargée d'accompagnement logement, et Lucas Chef, chef de service au sein du programme Accelair, ont proposé aux équipes de la gestion locative de Toulouse Métropole Habitat de prendre part à un temps d’échange pour mieux comprendre le parcours d’intégration des bénéficiaires d’une protection internationale.

Après une présentation générale des activités de Forum Réfugiés, les intervenants ont accentué la partie spécifique au logement dans l’accompagnement global et le suivi rigoureux que l’association apporte aux réfugiés.

Les échanges avec les équipes de Toulouse Métropole Habitat qui ont suivi cette présentation ont permis l’intégration de nouveaux arguments pour briser les idées reçues sur les réfugiés (niveau social, niveau éducatif, origines géographiques…) et pour montrer, même si tous en étaient convaincus autour de la table, que le logement est un levier essentiel dans le parcours d’intégration.

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02/12/2022
  
Général
Signature de la charte d'engagement Économie circulaire « Life Waste2Build »

✍️ Le jeudi 17 novembre au cours de la journée de l'Economie organisée par Toulouse Métropole, Toulouse Métropole Habitat a signé la charte d'engagement économie circulaire « Life Waste2Build ».

Pourquoi cette charte ?

Nous partons d'un constat simple : Les chantiers du BTP produisent à eux seuls plus de 2,3 millions de tonnes des déchets présents à l'échelle de la Métropole toulousaine. Ainsi, il est de notre devoir de se remettre en question et de réfléchir à des moyens innovants pour réduire activement notre impact.

C'est dans cette optique que s'ancre l'économie circulaire, puisqu'elle consiste à produire des biens et des services durablement tout en limitant la consommation et le gaspillage des ressources et la production des déchets.

Quel est l'objectif derrière cet engagement ?

La Charte d'engagement Waste2Build vise à encourager les maîtres d'ouvrage qui souhaitent aller plus loin en stimulant des dynamiques collectives autour d'une ambition partagée pour contribuer à la transition du secteur de la construction vers une économie circulaire.

Afin de s'assurer du suivi de la charte, l'association SYNETHIC, spécialiste de l'accompagnement des collectivités et entreprises du territoire vers une transition écologique, se chargera du pilotage de ce guichet territorial de sorte à proposer aux signataires un accompagnement dédié.

Ainsi Toulouse Métropole Habitat s'engage à :

  • Expérimenter la démarche circulaire notamment grâce à l'utilisation de matériaux de seconde main.
  • Multiplier la mise en œuvre des diagnostics PEMD pour les opérations de de démolition ou de rénovation lourde sur un bâti existant.
  • Utiliser et faire utiliser la plateforme numérique territoriale.
  • Contribuer à la mobilisation de foncier.

En bref…

D'ici 2026 les 24 signataires souhaitent :

  • Que 80% des marchés publics du territoire de la métropole toulousaine intègrent un critère économie circulaire,
  • Une revalorisation de 85% des déchets sur la métropole Toulousaine,
  • Une sensibilisation de 60% des entreprises du marchés publics aux enjeux environnementaux, juridiques et socio-économiques,
  • La création de 360 emplois /an. 

Pour en savoir plus : https://www.toulouse-metropole.fr/projets/life-waste2build


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24/11/2022
  
Vente
Acheter dans le neuf dans Toulouse


DÉCOUVREZ LE MIRANDA !


> Votre appartement comme si vous y étiez

Grâce à la visite virtuelle, découvrez votre futur résidence et choisissez votre appartement comme si vous y étiez :

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> Présentation vidéo de la résidence:

Découvrez les atouts de votre futur quartier et l'implantation de la résidence:


 



> La résidence

C’est dans ce quartier historique de Toulouse que Toulouse Métropole Habitat construit une très belle résidence : le Miranda.

Cette ancienne zone maraîchère a longtemps abrité la culture de la violette qui a fait la réputation de Toulouse. Aujourd’hui, le quartier des Tres Cocuts en occitan est devenu résidentiel. La vie quotidienne s’articule autour de la place Micoulaud, entièrement rénovée en 2018. Avec ses nombreux commerces et infrastructures (crèches, écoles, lycée) le secteur est en plein renouvellement. Quadrillé par les transports en commun et notamment la ligne B du métro, il est à seulement 10 minutes du Capitole ! La vie associative et culturelle est dynamisée par la proximité du Métronum et du parc de la Maourine.

 

> Des appartements lumineux aux beaux volumes

Située rue Arséne d’Arsonval, la résidence est composée de 30 logements du T2 au T4. Modernes et lumineux, les appartements sont conçus pour être fonctionnels. Ils disposent de :

  • Grands balcons
  • Placards aménagés
  • Thermostat d’ambiance
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Consommation d’énergie maîtrisée (respect de la norme de réglementation thermique de 2012)
  • D’un accès à la résidence sécurisé et contrôlé.



> L'avancée des travaux en novembre 2022:


Avancée des travaux 1.png  Avancée des travaux 2.png


> Contact

Vous êtes interressés? 

Contactez notre équipe au 05 67 69 67 79

ou accession@tm-habitat.fr





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21/11/2022
  
Général
Que se passe-t-il à la résidence Les Pradettes dans le quartier Mirail Université ?

Une résidence de 213 logements réhabilitée et résidentialisée / Performance énergétique, sécurisation, embellissement, confort et cadre de vie des habitants

Toulouse Métropole Habitat ambitionne d’ici 2026 d’avoir 80 % de son patrimoine neuf ou réhabilité depuis moins de 15 ans. Cette ambition vise à permettre la maîtrise des charges et plus particulièrement énergétiques, l’amélioration du cadre de vie ainsi qu’un impact environnemental réduit.
Exemple avec la résidence « Les Pradettes » sur le quartier Mirail Université.

Toulouse Métropole Habitat s’est mobilisé dès avant la crise énergétique pour entamer de grands chantiers visant à mieux isoler les bâtiments et les logements de son parc.
Dans le quartier Mirail Université, inscrit dans un vaste projet de renouvellement urbain mené par la métropole toulousaine et retenu et financé par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), la résidence « Les Pradettes » a valeur d’exemple pour l’ensemble des interventions qui y seront menées.

Une priorité : la performance énergétique des bâtiments

Les façades seront isolées par l’extérieur et l’étanchéité des toitures, son isolation étant également refaite.
Des allèges en béton cellulaire viendront remplacer celles en panneaux bois sur les façades Nord et Sud de certains bâtiments.
Améliorer la circulation de l’air afin d’assainir les logements est indispensable à toute opération de rénovation thermique. Ainsi, de nouveaux caissons de ventilation mécanique centralisée basse consommation, des bouches d’extraction et d’entrées d’air ainsi que le détalonnage des portes intérieures seront réalisées.
Les loggias de certains appartements en façade Sud seront fermées (entrées 72 et 74 rue Aristide Maillol).
Les balcons du dernier étage bénéficieront d’une protection solaire afin d’améliorer le confort d’été.
L’objectif sera d’atteindre le label BBC rénovation (Bâtiment Basse consommation) certifié par l’organisme « Prestaterre ».

Sécuriser et embellir les espaces extérieurs

En créant des clôtures et en procédant à une réfection des cheminements piétons, Toulouse Métropole Habitat souhaite mieux définir les limites résidentielles et permettre aux habitants de bénéficier d’une tranquillité d’usage, notamment pour les appartements du rez-de-chaussée, en préservant leur intimité.
La modification de l’éclairage extérieur permettra en outre de sécuriser les accès piétons en nocturne avec des luminaires économes en électricité.
L’aménagement de locaux à vélos, accessibles directement par l’extérieur ou par le hall, évitera aux cyclistes des transports fastidieux de leur deux-roues jusqu’à leurs appartements.

De nouvelles portes palières viendront renforcer l’isolation phonique et thermique garantissant également la sécurité incendie et anti-intrusion.
La condamnation définitive des vides ordures apportera enfin davantage de sécurité et améliorera l’hygiène globale dans tous les bâtiments.

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Apporter davantage de confort

L’adaptation de 29 des logements de la résidence Pradettes aux besoins des seniors correspond au souhait de Toulouse Métropole Habitat de répondre aux préoccupations des locataires les plus âgés.

La pose de pare-vues métalliques en façade procurera davantage de discrétion et de protection de l’intimité.
La création de terrasses privatives, accessibles depuis les porte-fenêtres existantes, apportera un extérieur aux logements du rez-de-chaussée.
La réfection complète des halls (Boîte aux lettres, peinture des murs et plafonds, remplacement des portes palières, éclairage des parties communes sur détection, revêtement de sol…) et l’installation collective de paraboles et d’amplificateurs TV donneront un peu plus de confort du quotidien.
Enfin, à l’intérieur des logements, de nombreux équipements assureront des économies d’énergie et davantage de commodité : remplacement des baignoires et lavabos (comprenant des robinetteries économes), installations de mitigeurs pour les éviers et de mécanismes à double commande pour les chasses d’eau des WC, sèche-serviettes en salle de bains, motorisation des volets roulants en rez-de-chaussée…

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Durée prévisionnelle des travaux : 16 mois
Architecte : Loïc Jan (A&B architectes – Bureau d’études PMCR)
Ingénierie : Scoping
Paysagiste : Hélène Foret
Contrôleur technique : Cédric Mombrun (Groupe Qualiconsult)
Coordinateur sécurité : Linda Couberis (Accos)
Mandataire Groupement : Eiffage Construction


Avec la participation financière de :

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09/11/2022
  
Général
Toulouse Métropole Habitat démarre la mise en chauffe des installations collectives sur l’ensemble du patrimoine géré à partir du lundi 7 novembre.

Toulouse Métropole Habitat démarre la mise en chauffe des installations collectives sur l’ensemble du patrimoine géré. La mise en service du chauffage collectif de ses résidences sera effective à partir du lundi 7 novembre​.

DÉMARRAGE DU CHAUFFAGE COLLECTIF

Les quinze premiers jours suivant le démarrage du chauffage, les prestataires assurant la maintenance seront présents afin d’effectuer les purges, réglages et équilibrages nécessaires.
Tout est mis en oeuvre pour une diffusion optimale du chauffage. Toulouse Métropole Habitat vous remercie de votre compréhension.

Le déclenchement effectif des chaudières collectives et des radiateurs s’effectue lorsque la température extérieure est inférieure à 18°C.
Pour allier confort et bonne maîtrise de l’énergie, comme les années passées, les températures moyennes d’un logement sont fixées à 19°C maximum en journée et 17°C maximum la nuit, conformément à la réglementation en vigueur (Code de la Construction et de l’Habitation (CCH) - Code de l’énergie).

Pour plus d’informations, un guide pratique « Confort et maîtrise énergétique » est à votre disposition dans les accueils de Toulouse Métropole Habitat.

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03/11/2022
  
Général
Nos accueils sont exceptionnellement fermés le lundi 31 octobre 2022.

​Nos accueils sont exceptionnellement fermés le lundi 31 octobre 2022. Nous vous remercions de votre compréhension.

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28/10/2022
  
Général
Après avoir changé radiateurs et chaudières, le remplacement des réseaux

​Par préoccupation de maîtrise de consommation d’énergie et pour améliorer la qualité de son parc immobilier, Toulouse Métropole Habitat mène de nombreux travaux relatifs au chauffage.

Mieux isoler les bâtiments s’accompagne d’une meilleure efficacité des appareils de chauffage. Les remplacements des chaudières et des radiateurs (4 506 radiateurs ont été remplacés en 2021-2022 dans 909 logements), c’est-à-dire des équipements de production et d’émission de chaleur, sont traités en priorité.

Une fois ces remplacements effectués, Toulouse Métropole Habitat procède également à des travaux sur les réseaux en les renouvelant et en les isolant par du calorifuge (8,3 kilomètres de réseaux calorifugés en 2021-2022).

L’exemple de la résidence Quercy


En ce moment, dans cette résidence du quartier Papus de Toulouse où 54 logements sont chauffés collectivement, notre office s’attelle au réseau enterré du chauffage. Ces travaux peu banals permettent de prévenir les risques de fuite et d’éviter les problèmes liés à la vétusté des tubes de chauffage. Moins de gaspillage et davantage de sécurité !

Les travaux exécutés par la société Eiffage ont débuté au début du mois de septembre et se termineront à la fin du mois d’octobre. Christophe Calmes, responsable du pôle Maintenance Sécurité Energie de Toulouse Métropole Habitat, explique l’apparente longueur des travaux : « Le site en lui-même est accessible, le foncier appartient à l’office et nous avons de la place pour les manœuvres des engins de chantier. La difficulté majeure se situe dans la pénétration des réseaux dans les bâtiments de la résidence puisque les anciennes canalisations étaient encastrées dans du béton. Il a été nécessaire d’en casser une partie pour pouvoir effectuer le remplacement par les nouveaux tuyaux. »

La remise en eau du réseau est programmée pour la première quinzaine du mois d’octobre.
Les habitants n’auront donc pas de période de latence pendant laquelle le chauffage serait inopérant.
La fin des travaux comprendra la finalisation de l’isolation des tuyaux (calorifugeage), le rebouchage des tranchées et le traitement des finitions.


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17/10/2022
  
Général
La transformation de l'ex-Cité bleue est l’un des plus grands programmes de rénovation urbaine à l’œuvre dans Toulouse

Jeudi 13 octobre 2022, Jean-Luc Moudenc, Luc Laventure, Philippe Wallaert et Frédéric Carré accueillaient habitants, journalistes et acteurs du quartier pour rappeler les objectifs ambitieux du chantier de Négreneys et constater l'avancée des travaux.

Pour mener à bien ce projet de très grande envergure qui nous a été confié par Toulouse Métropole, notre office a conclu un partenariat novateur avec Promologis.

160 logements vont être démolis pour ouvrir la cité sur le quartier, libérer du foncier et permettre la construction de 67 logements neufs, d'une maison de santé et d'un centre de soins de l'Hôpital Gérard-Marchant.
248 logements vont être réhabilités (120 par Promologis et 128 par Toulouse Métropole Habitat).
Les espaces publics seront redessinées pour permettre des traversées piétonnes jusqu'alors impossible. La surface de sols perméables sera fortement augmentée et de nombreux arbres seront plantés pour compléter la végétation déjà existante et conservée. Le renouveau concerne donc à la fois le bâti et l'environnement.
Une salle associative mutualisée et une aire de jeux viendront apporter des espaces de rencontres pour une vie de quartier déjà très active.

Cinq ans de travaux sont nécessaires pour mener à bien l'ensemble de l'opération et offrir un nouveau confort de vie aux résidents tout en répondant aux enjeux liés au changement climatique et aux considérations énergétiques.

Consultez le guide


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Actu précédente : 

La métamorphose de Négreneys

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13/10/2022
  
Général
Mercredi après-midi, les habitants des résidences LE GARD/ VESTREPAIN sont venus s’initier au jardinage lors de l’inauguration du nouveau jardin potager.

Et si on plantait des frites ??

 

Mercredi 5 octobre après-midi, les habitants des résidences LE GARD/ VESTREPAIN sont venus s'initier au jardinage à l'occasion de l'inauguration du tout nouveau jardin potager situé entre les 2 résidences.

 

Miguel, Noé, Sheima… une dizaine d'enfant était présente pour participer aux plantations, ainsi que Mme Greze, sœur de l'association des sœurs de la bonne nouvelle bien connue de tous, elle propose des activités aux enfants du quartier depuis 6 ans maintenant. Ils ont pu participer à l'installation des tuyaux d'irrigations autant qu'aux plantations. Si au départ, ils ont demandé pelles et outils afin de ne pas se salir, ils ont vite pris goût aux doigts dans la terre. Après avoir planté salades et oignons, ils ont demandé à Bertrand Desgranges de la Milpa qu'une rangée de frites soit plantée !! Dommage ce n'est pas encore la saison ...

Après La Vierge, les Izards et Polygone, ce jardin est le quatrième projet d'agriculture urbaine mené par l'office. Les 3 premières expériences sont un succès, avec 1,8 tonne de légume produite et distribuée gratuitement aux habitants chaque année. Ce jardin de 250 m2 sera entretenu par la Milpa et les habitants qui le souhaitent. Les récoltes seront gracieusement mises à disposition des habitants. Un véritable coup de pouce qui va permettre aux familles de bénéficier de produits de saison sains sans voir leurs charges mensuelles augmenter. 

Durant les plantations, Mme Marine Lefevre, maire de quartier et M. Luc Laventure, directeur général de Toulouse Métropole Habitat ont répondu aux questions de Sophie Vigroux, journaliste de la Dépêche présente sur les lieux.

L'aprés midi s'est terminée sous le soleil par un goûter offert fort apprécié par les enfants! 


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11/10/2022
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