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Général
Nos équipes se mobilisent pour vous pendant 48 heures ! Elles vous accueillent du vendredi 26 au samedi 27 avril pour vous conseiller dans votre projet d'achat immobilier et vous présenter tous nos biens à la vente.

Toulouse Métropole Habitat lance ses API Days

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48 heures pour vous recevoir et vous conseiller selon votre projet d'acquisition, vos envies et votre dossier.

Nos commercialisatrices, accompagnées de conseillers financier se tiennent prêts ! Alors venez et profitez de ces 48 heures pour  : 

> Découvrir nos biens <

  • Dans le neuf ou l'existant, sur plan en vente directe ou location accession. Pour vote résidence principale ou pour l'investissement 

> Profiter de nombreux avantages <

  • Frais de notaires à 3 %
  • TVA 5,5 %
  • Pas de frais d'agence
  • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Prêt à Taux 0 %
  • Pass Toulousain


> Bénéficier d'un accompagnement complet <

  • Sur place commercialisatrices & conseillers financiers vous attendent. Formés à tous les modes d'accession, nos professionnels vous accompagneront et sauront vous orienter vers les logements en adéquation avec vos envies et vos projets. 

> Rendez-vous les 26 et 27 avril, de 10h00 à 19h00 <

7 rue de Sébastopol à Toulouse 


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Accessible : métro ligne B compans et canal du midi

Linéo 1 – bus lignes 15 - 70 – 14 - 45 - 63

En voiture : parking place de l'Europe


Découvrez tous nos biens à la vente en cliquant ici 


témoignages​




Nadine, Nicolas, Danielle, Aurélie, seul ou encouple. retrouvez les témoignages de nos accédants sur notre chaîne YouTube




Nicolas, 28 ans, locataire accédant d'un T3 à Cornaberrieu
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Nadine, 58 ans, primo-accédante d'un T4 quartier Saint Cyprien


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18/04/2024
  
Sirius, une mixité équilibrée entre locataires et propriétaires.


Le 16 avril 2024 à Montaudran, Jean-Luc Moudenc et Bertrand Serp, ont inauguré Sirius, l'opération en accession sociale la plus importante jamais réalisée par l'office public de l'habitat depuis le début de son activité accession,  un modèle de mixité puisque mêlant 58 logements en accession et 37 en locatif.


Ce très beau programme est exemplaire, l'archétype d'une mixité équilibrée entre locataires et propriétaires, avec des logements locatifs mélangés aux logements en accession au profit de primo-accédants à la propriété.

« En répondant à nos enjeux sociaux et sociétaux, ces nouveaux logements illustrent parfaitement la volonté de mixité et d'échanges qui fait la fierté de notre office public de l'habitat », s'est exprimé Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat.





Les habitants, locataires et accédants, nombreux à assister à cette inauguration ont eu plaisir à partager leur satisfaction et leur projets destinés à créer du lien social au sein de la résidence et au sein du quartier déjà très vivant de Montaudran. 

En hommage à l'histoire du quartier M.Bellet, nous a fait l'honneur de sa présence. Ce passionné de pilotage et de l'histoire de l'aviation nous a replongé dans un passé pas si lointain où les avions décolaient des pistes de Montaudran. 








La résidence Sirius

Sur la piste des pionniers de l'Aéropostale, cette opération d'envergure comprend 95 logements, (37 logements locatifs et 58 logements en accession).

Tous équipés de balcons ou de terrasses, dont certains font face à la Halle de la Machine, les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain. Plus de 3000 végétaux ont été plantés dans la cour intérieure. 


Le programme Sirius en chiffres :

  • 30 mois de travaux
  • Appartements en location-accession :
  • 100 % des 58 logements en PSLA commercialisés à la livraison
  • Depuis la fin de la phase locative minimale réglementaire de 6 mois, 60 % des acquéreurs ont levé l'option d'achat en seulement 2 mois, un indicateur de la satisfaction des clients
  • Typologie des appartements : 19 T2, 27 T3 et 10 T4
  • Prix de vente moyen (valeur 2020) : 2 700 € TTC / m² de surface habitable, avec 1 parking
  • Appartements en location :
  • 100 % des logements en locatif occupés dès la livraison
  • Typologie des appartements : 20 T2, 13 T3, 3 T4 et 1 T5
  • Les locaux commerciaux :
  • 8 locaux commerciaux en pied d'immeuble, réalisés et commercialisés par Cogedim

 

Un logement en location-accession, qu'est-ce ?

Le PSLA est un dispositif d'accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Les locataires accédants peuvent acheter leur logement après l'avoir occupé quelques mois, grâce à la levée d'option.

Depuis le 3 octobre 2023, Toulouse intramuros a été requalifiée en zone A par arrêté ministériel. Les plafonds de revenus ont été augmentés, ce qui ouvre la location-accession à un plus grand nombre de personnes. Ce dispositif permet en outre de bénéficier de nombreux avantages : taux de TVA réduit à 5,5 %, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaires réduits et prêts à taux 0 %.

 

Les intervenants

  • Aménageur : Oppidea
  • Co-maîtrise d'ouvrage : Toulouse Métropole Habitat avec Cogedim (cotitularité du permis de construire et groupement de commande pour la réalisation)
  • Architecte du permis de construire de Cogedim :  Pierre-Luc Morel
  • Architecte conseil en phase réalisation : Bérénice Debeaurain
  • Maîtrise d'œuvre d'exécution : 3D manager

Financeurs 

  • Toulouse Métropole
  • Action logement

Sirius, un hommage à l'Aéropostale et au Petit Prince

Le nom Sirius a de multiples références. Le fait que cette étoile soit mentionnée dans le Petit Prince de Saint-Exupéry fait le lien avec l'histoire du quartier de Montaudran, l'auteur ayant pratiqué les pistes de l'ancien aérodrome.

En tant qu'étoile, Sirius se distingue car c'est la plus brillante de par sa luminosité, et surtout – à l'instar de la résidence – elle est composée de deux parties, une principale et une plus petite. 




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16/04/2024
  
Location
Robinet qui fuit, serrure grippée, fenêtre qui ferme mal… Pensez au service proposé par Toulouse Métropole Habitat pour entretenir et réparer votre logement : le Contrat d’Entretien Multi-services.
Souscrivez dès aujourd’hui et profitez de 3 mois gratuits !

​Le Contrat d’Entretien Multi-services, qu’est-ce que c’est ?

L’entretien d’un bien peut être source de tracas, parce que les petits problèmes du quotidien peuvent vite devenir de gros problèmes financiers. Et un dépannage d’urgence peut s’avérer compliqué lorsqu’il s’agit de trouver un prestataire pour intervenir rapidement.
Pour rendre la vie de ses résidents plus facile, Toulouse Métropole Habitat est un des rares bailleurs sociaux en France à proposer les services d’une équipe internalisée d’artisans.

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Une offre exceptionnelle pour toute nouvelle souscription !

Toulouse Métropole offre 3 mois* aux locataires qui font le choix de confier leur logement aux bons soins du Contrat d’Entretien Multi-services. Si vous n’avez pas encore souscrit, c’est maintenant ! Et c'est par ici > Bulletin d’adhésion à remplir et à retourner à Toulouse Métropole Habitat : TMH_CEMS_bulletin_adhesion_Offre_commerciale.pdf

> Une offre commerciale exceptionnelle pour nos locataires qui souhaitent souscrire au Contrat d’Entretien Multi-services !

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*Offre commerciale pour toute souscription avant le 30 juin 2024

et sous condition de 12 mois d’engagement minimum

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Qui est concerné ?

Tous les locataires de Toulouse Métropole Habitat résidant dans un logement de plus de deux ans peuvent souscrire à ce contrat.

Comment ça marche ?

Pour 10,91 € par mois, les techniciens de Toulouse Métropole Habitat viennent chez vous sur rendez-vous pour réparer vos installations défectueuses et assurer les contrôles de routine de vos équipements.
En cas d’urgence, ils vous dépannent et c’est compris dans le prix. Pensez-y avant qu’une fuite d’eau n'ait décidé de vous faire vivre les grandes marées…

Avec le Contrat d’Entretien Multi-services, le remplacement des équipements défectueux dû à l’usage normal de votre logement est assuré. Quand vous souscrivez, la redevance mensuelle pour ce contrat est automatiquement ajoutée à vos charges.


Contrat_entretien_multi-services_04-2021-couv_web2.jpg> Le petit guide du locataire sur le Contrat d’Entretien Multi-services

> Pour en savoir + : Zoom sur le Contrat d’Entretien Multi-services


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02/04/2024
  
Rappelez-vous qu’un sourire ne coûte rien et produit beaucoup.
Que vous soyez énervé ou fatigué, les êtres humains en face de vous méritent tous d’être traités avec politesse et respect.

​Restez courtois avec vos interlocuteurs

Les personnels d’accueil et de proximité du secteur Hlm sont en contact direct et quotidien avec de nombreux locataires. Ils essayent toujours de les renseigner au mieux, avec courtoisie et respect. Or ils sont eux-mêmes trop souvent victimes de violences verbales, que ce soit par téléphone ou sur site. Et parfois, ce sont même des violences physiques…
Les situations d’incivilités, voire de violences, nuisent à la bonne gestion des espaces d’accueil et des résidences. Plus largement, ces comportements agressifs ou violents ont un impact sur l’ensemble du fonctionnement des accueils, des équipes de proximité et sur l’environnement résidentiel.

Tchize !

Aussi, malgré toutes les difficultés auxquelles vous pouvez être confrontés, respectez votre prochain. Vous verrez, avec le sourire, la communication est plus facile.
Des affiches et supports visuels pour appeler au respect élémentaire sont installés à partir de ce printemps dans les différents points d’accueil de Toulouse Métropole Habitat :

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01/04/2024
  
Général
Visite pluvieuse visite heureuse !

​C'est sous une pluie battante que les équipes ont découvert le logement témoin de la résidence Champ du loup. Localisée avenue Jean Moulin dans le quartier Empalot, à proximité immédiate de tous les commerces, de la bouche de métro et des arrêts de bus elle n'est par ailleurs qu'à 5 minutes à pied de la passerelle qui mène à l'Ile du Ramier. Autant dire qu'elle est plutôt bien placée !

Prévue en livraison en juillet 2024, elle offre  63 logements dédiés à la location du T1 au T5 et 34 places de stationnement sous terrain. En pied de résidence 4 locaux d'activités sont également proposés à la vente et à la location.

Le projet est géré par Marc FERRERI - Chargé d'Opérations et Johvanna DESRUISSEAUX – Responsable Administrative & Technique


Le saviez vous ?

Le quartier Empalot est un des plus ancien quartier de la ville rose. On y trouve des traces d'occupation qui datent de d'entre 5000 et 2000 avant notre ère. A l'approche du Lauraguais, on trouve des toponymes formés de : "En" suivis du nom de famille de la personne qui occupait l'endroit ou "la ferme". En Palot signifie "chez Palot". Le quartier d'Empalot tient donc son nom de Jean Palot, propriétaire d'un terrain cédé au Chapitre de St Etienne en 1443.

Au 19e siècle, les ouvriers de la poudrière située de l'autre coté de la Garonne s'installent sur cette zone qui devient rapidement un bidonville. C'est pourquoi durant l'entre deux guerres le ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme y  construit les premiers logements sociaux et cité-jardin. EN 1944 un bombardement détruit le quartier et la Poudrerie. En 1951 l'architecte Raymond Chini qui supervise sa reconstruction fait une proposition de reconstruction qui organise le quartier autour de 3 zones : la cité André-Daste, la Poudrerie, et Empalot-centre. A la cité Daste, dans les logements, sont installés les premiers équipements intérieurs : douche, baignoire et, en extérieur, crèche, terrain de sport, préaux, qui n'existaient pas dans les vieux quartiers.



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Entreprises partenaires :

  • Maitre d'oeuvre de conception : ppa architectures- Stefano Cerolini 
  • Maître d'œuvre d'éxecution : exe-eco - Emmanuelle ALMEIDA


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26/03/2024
  
Général
Les travaux de réhabilitation de la résidence « Les Hérons », dans le quartier d’Empalot à Toulouse, viennent de démarrer : enjeux écologiques et économies d’énergie au programme !

Le renouveau du quartier de la Poudrerie à Empalot

L’immeuble de 164 logements a été construit en 1958. En 2024, il connaîtra un profond remaniement des parties communes, des logements et une réfection complète de l’enveloppe du bâtiment. Les travaux permettront notamment d’améliorer l’isolation thermique des logements et l’accessibilité, ainsi que la sécurité et le confort des habitants. Ils comprennent des aménagements ayant pour objectif de réduire significativement les dépenses d’énergie.

Des travaux conséquents

Ces travaux d’ampleur s’échelonneront sur 20 mois et feront passer l’étiquette énergie des immeubles de D à B.
Pour l’extérieur du bâtiment, ce sont notamment la réfection de l’étanchéité, l’isolation de la toiture et la mise en sécurité qui sont au programme. Ces travaux sont complétés par une isolation thermique des façades par l’extérieur, le remplacement des systèmes de ventilation, la pose de paraboles collectives et l’amélioration de l’accessibilité de la résidence (rampes, cheminements). Certains logements seront adaptés pour les seniors.
Dans les parties communes et les halls, trois ascenseurs seront créés pour desservir l’ensemble des coursives des 2ème et 4ème étages. Les coursives seront élargies et les garde-corps remplacés, l’éclairage passera aux LED avec détecteur de présence et de nouvelles boîtes aux lettres seront installées.

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Projection du rendu après travaux


Pour les logements, des volets roulants remplaceront les anciennes persiennes métalliques. De nouvelles baies vitrées élargies dans les séjours, de nouveaux revêtements pour les sols, murs et plafonds et de nouveaux sanitaires dans les salles-de-bains sont entre autres prévus. Pour améliorer le confort des habitants, des sèche-serviettes et des radiateurs intelligents seront installés, ainsi que des ballons thermodynamiques pour l’eau chaude et des brasseurs d’air pour le confort d’été.

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Brasseur d’air et baies vitrées élargies dans le séjour

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Ballon thermodynamique et cuisinière électrique dans la cuisine - Nouvelle douche dans la salle-de-bain

Des toitures actives pour les économies d’énergie

Outre les travaux sur l’enveloppe du bâtiment, dans les parties communes et dans les logements, l’accent est mis sur la réduction des dépenses d’énergie. Aussi, une centrale photovoltaïque sera installée sur toute la toiture. Elle permettra à la résidence de produire sa propre électricité, afin d’alimenter les parties communes et les logements, et produira même plus que ce dont le bâtiment et les logements ont besoin. Cette centrale solaire est un projet novateur porté par Toulouse Métropole Habitat !

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Les centrales solaires en toiture

Des hirondelles aux Hérons : sauvegarde de la biodiversité

Pour sauvegarder la biodiversité du quartier, un inventaire naturaliste a été mené en 2023. Plusieurs nids d’hirondelles des fenêtres ont été observés sur deux façades du bâtiment. Aussi, pour éviter de perturber les oiseaux pendant leur période de nidification et reproduction, les travaux de ces façades prévus initialement de mars à août 2024 ont été décalés entre septembre 2024 et février 2025, ce qui correspond à la période de migration des hirondelles.
Cependant, même si les travaux sont réalisés à la bonne période, il est nécessaire que les hirondelles puissent de nouveau trouver des habitats favorables à leur retour en mars 2025. Toulouse Métropole Habitat va par conséquent installer des nichoirs pérennes sur les façades. Ces nichoirs remplacent les solives qui existaient jusqu’à présent sur ces façades et permettaient aux hirondelles de construire leurs nids.

Ce sont environ 25 sites de nidification qui ont été relevés sur la façade rue des Hérons, ainsi qu’une quinzaine dans l’impasse voisine. Pour répondre à ces enjeux écologiques, Toulouse  Métropole Habitat installera 40 nids et 10 amorces pour la construction de futurs nids sur la façade dans la rue des Hérons (+ 20 nids et 10 amorces dans la rue des Cormorans). Un suivi de l'utilisation des nichoirs par les hirondelles sera réalisé en 2025 par un ornithologue.

Les nichoirs seront disposés sur les façades en dehors des zones de fenêtres et de portes pour éviter toute salissure au niveau des ouvertures des appartements.

Montant des travaux et prestataires

Toulouse Métropole Habitat, l’ANRU, le FEDER, Action Logement, la Banque des Territoires et Toulouse Métropole cofinancent cette opération, menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, pour un coût global de 13 572 000 €, soit près de 83 000 € en moyenne par logement.

  • Maîtrise d’œuvre : Beming / Racines cubiques
  • Chargé d’opérations : Eric Danel
  • Entreprises partenaires travaux : SEG Fayat
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21/03/2024
  
Général
Des logements de la résidence Petit d’Indy ont été rénovés grâce à la déconstruction d'un autre bâtiment, dans lequel des éléments caractéristiques ont été récupérés.

​Le réemploi d'éléments "vintage"

A la Reynerie, des éléments architecturaux caractéristiques des années 1960-70 ont pu être récupérés pour rénover huit logements de la résidence Petit d'Indy, qui avaient été détruits par un incendie. Une première expérience d’économie circulaire pour Toulouse Métropole Habitat.

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L’utilisation de matériaux recyclés

Pour que ce réemploi plein de bon sens voie le jour, une convention de don a été signée, grâce à laquelle Toulouse Métropole Habitat a pu récupérer des matériaux provenant d'un chantier de déconstruction. Une bonne occasion de remplacer des éléments très spécifiques et difficilement recyclables. Un échange gagnant-gagnant, qui illustre la démarche RSE et Développement durable de Toulouse Métropole Habitat.
Les logements de ces résidences ont été conçus comme des cellules identiques, pour pouvoir être répliquées à grande échelle, ce qui a permis de récupérer des faux plafonds et des menuiseries extérieures pour remettre en état les logements détériorés.

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Le démontage et le remontage des grandes baies vitrées, composées d’un seul châssis, ont été assurés par Domoprotection, entreprise partenaire de Toulouse Métropole Habitat.

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Cette démarche a continué avec la récupération de portes d’entrées (Cibox), dont les modèles aux dimensions importantes ne sont plus fabriqués. Le recyclage présente deux intérêts majeurs : un gain financier important et la réduction des déchets de chantier.

Un Responsable technique convaincu par cette démarche vertueuse

Yannick Garcia, Responsable technique de l’agence Rive Gauche, s’en réjouit : « Ce système de récupération de matériaux représente un gain de temps et d’argent. On choisit grâce à un catalogue en ligne très facile d’accès. L’organisme Synethic coordonne la récupération des matériaux au niveau de la métropole toulousaine et propose un catalogue des matériaux de démolition récupérables par les professionnels. Nous avons pu ainsi effectuer la rénovation des huit appartements pour un coût moindre que l’achat de menuiseries neuves.
Quelques menuiseries, des faux-plafonds métalliques et des portes de halls supplémentaires ont aussi été récupérés pour constituer un petit stock de secours, et pouvoir ainsi réparer les actes de vandalisme dont les équipements sont victimes. »

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18/03/2024
  
Location
Information aux locataires de Toulouse Métropole Habitat : pour une meilleure gestion des consommations d’eau froide et d’eau chaude, tous les compteurs sont renouvelés au fur et à mesure dans 190 résidences de Toulouse Métropole Habitat. Les techniciens de Prox-Hydro ont besoin de votre présence pour pouvoir intervenir !

​Le prestataire : l’entreprise Prox-Hydro

Toulouse Métropole Habitat a missionné l'entreprise Prox-Hydro pour remplacer tous les anciens compteurs par des compteurs connectés modernes.
Les techniciens de la société Prox-Hydro, un prestataire privé mandaté par Toulouse Métropole Habitat, interviennent résidence par résidence, appartement par appartement, depuis 2023 et tout au long de 2024. Les nouveaux compteurs sont installés dans ou à l’extérieur des logements, selon leur implantation d’origine.


Les interventions de Prox-Hydro, comment ça se passe ?

Des affiches Prox-Hydro dans les halls des résidences informent les locataires, le moment venu, de la date à laquelle l'entreprise intervient dans leur résidence. Cette information est complétée par un courrier envoyé par Toulouse Métropole Habitat aux locataires.

Le passage des techniciens pour l’installation du nouveau compteur : une équipe de techniciens Prox-Hydro circule dans les parties communes à la rencontre des locataires sur une plage horaire de 4 heures

La présence du locataire est obligatoire, même si le compteur se trouve en dehors du logement

Aucun frais pour le locataire : cette intervention est prise en charge par Toulouse Métropole Habitat.


Qui est concerné ?

Ce sont 190 résidences de Toulouse Métropole Habitat qui sont équipées au fur et à mesure, soit 17 564 points de comptage, avec au final le changement de :

  • 11 235 compteurs d'eau froide
  • 5 021 compteurs d'eau chaude
  • 1 308 compteurs CET (thermiques)

Les habitants qui sont co-propriétaires ou dont le logement est déjà équipé d'un compteur individualisé « Eau de Toulouse Métropole » ne sont pas concernés par cette intervention. Ils conservent leur compteur actuel.

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18/03/2024
  
Général
Il est des chantiers qui sont un peu différents des autres, et qui, de par leur histoire ou leurs particularités, marquent les équipes qui les mènent...

​Exemple avec cette ferme du début du XIXe siècle acquise par Toulouse Métropole Habitat à Labarthe-sur-Lèze. Après plusieurs mois de travaux, elle accueille désormais 34 logements locatifs.


A la fin du chantier, une visite des lieux avec les anciens propriétaires, accompagnés de leurs petits-enfants, a été organisée pour les équipes de Toulouse Métropole Habitat impliquées dans le projet. Un moment précieux, qui a permis de remonter le temps et de connaître un peu l'histoire de cette demeure.

Un peu d’histoire

« C’est dans cette ferme que je suis né en 1940 », nous raconte M. Tonon, comme son grand-père et son père avant lui. Leurs familles y ont travaillé dur ; le domaine porte en lui leur histoire et celle du village, devenu aujourd'hui une ville.

La ferme est connue des Labarthais sous le nom de Château Rouge ou Ferme de Maten. Construite en 1817 par le maire de Labarthe, Jean-Raymond Gros, dont les initiales ornent le portail en fer forgé, elle sera cédée par la suite à la famille du Baron de Cauna, une très ancienne famille française issue des Landes. En 1923, ils en confient le fermage au grand-père de M. Tonon, qui arrive d’Italie avec sa famille. A son décès en 1948, son fils Jean - le père de M. Tonon - prend la relève. Lorsque la ferme est mise en vente en 1961, son épouse et lui s'en portent acquéreurs et continuent d’exploiter le domaine avec leurs enfants. « C’est dans cette ferme que je suis né, comme tous mes frères et sœurs », raconte M. Tonon. En 1973, les deux fils des propriétaires exploitent à leur tour les terres.


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M. Tonon se souvient : « Ici il y avait plusieurs familles qui vivaient, une bonne vingtaine de personnes... Et le dimanche, on était encore plus nombreux, car on faisait des réunions de famille, on jouait à la pétanque dans la cour ou sous le hangar, on faisait des repas simples, les mariages, les baptêmes… Tout se faisait ici. On était heureux. On s’est marié, on a habité ici, puis on est parti quelques années après. »

En 2015, quelques années après le décès de Jean, ses successeurs décident avec regret de se séparer de ce bien, car l’entretien et la remise en état constituaient une charge beaucoup trop importante.

Une réhabilitation d’ampleur

Lorsque l’Office public HLM s’est porté acquéreur de la ferme, l’objectif était clair : créer des logements sociaux tout en respectant l’histoire et l’âme de cette bâtisse. Aujourd’hui, ce sont 34 logements et 49 places de stationnement pour de nouvelles familles, qui sont entrées dans les lieux en décembre 2023.

L’étable est devenue un superbe appartement T3 en duplex de 70 m², tandis que le poulailler est devenu un beau T3 de plain-pied avec vue sur les champs. La plupart des logements ont leur propre jardin, auxquels va venir s'ajouter prochainement un potager partagé. La production du jardin potager sera mise à disposition gratuitement des habitants des lieux.

Au-dessus des toits on voit poindre le haut du pigeonnier, qui a lui aussi été réhabilité. Alors que la visite se continue avec les équipes, les questions fusent sur la ferme et sa vie : « On a trouvé des cuves, à quoi servaient-elles ? » demande Audrey Cernaits, qui travaille avec Mathilde Rocher sur l’opération. « Pour le vin ! » explique M. Tonon. « Avant, il y avait des vignes tout autour. »

« Je suis content de ce qui a été fait, ça me plaît. Et j’espère que les habitants en prendront bien soin » nous confient les anciens propriétaires.

Nature des travaux

Toulouse Métropole Habitat a conservé et rénové le bâtiment central et préservé le cadre de vie verdoyant. La ferme a été réhabilitée avec 5 logements en duplex créés dans le bâtiment principal ; son pigeonnier et son portail en fer forgé ont été restaurés. Tout autour, de façon harmonieuse et en adéquation avec le paysage bucolique, 29 appartements en duplex ont été construits, avec des jardins attenants pour certains et la vue sur les champs pour d’autres. Un cheminement dessert les logements, ce qui donne un aspect de village au lotissement. L'opération a été menée par la Direction du Développement et de la Construction de Toulouse Métropole Habitat.

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  • Maîtrise d'œuvre : BETEM, Barbara Soulé et Baptiste Morlas
  • Chargée d'opérations : Mathilde Rocher
  • Responsable administrative et technique : Audrey Cernaits
  • Entreprises partenaires travaux : PRIMO construction / JEAN LEFEBVRE / SOSP

Nouveaux occupants et jardin partagé

Les nouveaux habitants des lieux ont signé leurs baux début décembre 2023. A leur entrée dans les lieux, Toulouse Métropole Habitat leur a offert un pot de plante aromatique en guise de cadeau de bienvenue. Les locataires prennent possession des lieux et partagent leurs sentiments :

« Ça me change la vie. Avec le jardin, c'est agréable. »

Solange

« J'ai connu ces nouveaux logements via la Mairie de Labarthe-sur-Lèze et j'ai eu une réponse très rapide. Je ne m'y attendais pas. Je suis maintenant locataire d'un beau T2. »

Killian


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Cette renaissance sera finalisée par la création d’un jardin partagé pour les nouveaux habitants des lieux. Trois ateliers seront organisés en mars, mai et septembre avec la Milpa, des maraîchers professionnels qui créent et entretiennent des espaces maraîchers et paysagers, vivants et productifs. Les résidents seront associés aux plantations, au choix des plantations de printemps et aux décisions sur les plantations d’été. Pour qu'ils s'approprient au mieux leur jardin partagé, ces ateliers seront aussi l'occasion de leur expliquer les modalités de son fonctionnement et le rôle de la Milpa.

Une magnifique réhabilitation qui offre une longue et nouvelle vie au Château Rouge, lui permettant ainsi de continuer sa traversée du temps, de l’Histoire et des histoires.


> Lire la précédente actu sur le sujet : "Les Demeures de Bartha"

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12/03/2024
  
Général
Audrey est la première femme ouvrière à la régie chez Toulouse Métropole Habitat

​Après 17 ans passés dans la restauration, Audrey décide de se reconvertir et de se diriger vers ce quelle aime depuis toute petite : bricoler ! Elle effectue alors une formation de 6 mois via l'AFPA en « agent de maintenance du bâtiment » et réalise plusieurs stages de rénovation en entreprise. Quand elle retrouve le chemin de l'emploi elle se trouve face aux nombreux stéréotypes et à certains employeurs qui voient son apparence avant ses compétences et son parcours

Lorsqu'elle se rend au job dating organisé par Toulouse Métropole Habitat en mai 2023, il y  a 30 candidats et 1 seule femme. C'est là qu'elle rencontre notre équipe de recrutement qui lui propose un poste à la régie. Audrey intègre les équipes dans les semaines qui suivent.

Huit mois après son arrivée, parfaitement intégrée dans son équipe, ce qu'elle aime le plus c'est la polyvalence de son activité et son indépendance.


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08/03/2024
  
Général
Les travaux de réhabilitation de la résidence « Les Hauts de Desbals », dans le quartier de la Fontaine Lestang à Toulouse viennent de s’achever.

​Des travaux conséquents

Construite à la fin du XIXème siècle, la bâtisse compte 5 logements refaits intégralement à neuf. Toulouse Métropole Habitat l’a acquise fin septembre 2017. Les travaux de réhabilitation ont eu pour objectifs la sécurité des biens et des personnes, ainsi que les économies d’énergie. Les travaux se sont élevés à 477 000 € et ont duré 10 mois.

Nature des travaux

Dans l’ensemble du bâtiment, de sérieuses dégradations ont engendré des travaux de fond et ont nécessité de tout reprendre : reprise de la couverture, de la charpente, des planchers et des cloisons, plomberie, VMC, isolation intérieure et isolation des combles, menuiseries, électricité, remise aux normes et enduits.

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Le maître d’œuvre, Vincent Bertaut de l’entreprise Cap Mo, est enthousiaste : « C’est une belle rénovation. Les travaux ont été faits en profondeur et sont de grande qualité. »

L’opération a rendu le cachet historique au bâtiment en conservant la façade et en lui redonnant son aspect d’origine. A l’intérieur, les espaces de vie ont été redéfinis dans les parties communes comme dans les logements, pour les rendre plus fonctionnels.
Cette réhabilitation a été financée intégralement par Toulouse Métropole Habitat et menée par sa Direction du Patrimoine.

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Les Hauts de Desbals à la fin des travaux


  • Maîtrise d’œuvre : Cap Mo
  • Chargé d’opérations : Eric Danel
  • Entreprises partenaires travaux : PRIMO réhabilitation

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26/02/2024
  
Location
Info pour les locataires : ne contactez pas la société ENERGY-COMPAR. Elle n'est pas mandatée par Toulouse Métropole Habitat.

Attention Arnaque !

Si la société ENERGY-COMPAR a affiché dans votre immeuble un message concernant le changement des robinets thermostatiques, ne la contactez pas.

Nous vous informons que cette entreprise n’est pas mandatée par Toulouse Métropole Habitat.

Elle n'a aucune légitimité à intervenir sans autorisation de votre bailleur.


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22/02/2024
  
Général
Retour en images : Toulouse Métropole Habitat a achevé la démolition de l’une des plus grandes barres d'habitation de Toulouse. Située à Empalot, la résidence "Antibes" comptait 152 logements.

Démarrée en avril 2023 avec des opérations de désamiantage des bâtiments et de curage des logements, la démolition a démarré le 10 novembre 2023 avec l'entrée en action d'une pince de démantèlement. Après quelques semaines de grignotage, les entreprises en charge du chantier ont évacué l'ensemble des gravats, dont 25 000 tonnes destinées à être recyclées et réutilisées sur d'autres chantiers de construction et de voierie.

Retour en images sur cette opération d’envergure :

 

La totalité de l'opération de démolition s'est achevée définitivement à la fin du mois de décembre 2023, une fois les tonnes de déchets disparus et la chaussée nettoyée. Le terrain libéré verra prochainement sortir de terre deux bâtiments. Construits par des promoteurs, ils accueilleront des logements libres, dans l'objectif de favoriser la mixité sociale dans le quartier. 

Info en + : Cette opération s'inscrit dans le projet de renouvellement urbain du quartier d'Empalot. Reposant sur de nombreuses opérations de démolition-reconstruction, ce plan va se poursuivre en 2024 et dans les prochaines années. D'ici 2026, l'objectif est de démolir 1 320 logements sociaux, dont 645 à Empalot. Autant seront reconstruits, dans ce quartier et dans d'autres.

 


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15/02/2024
  
Général
Après-midi crêpes pour les habitants du quartier Bellefontaine à Toulouse

​Sur la dalle du Tintoret, devant les locaux de la Confédération syndicale des Familles (CSF), des barnums sont installés. Là, une vingtaine d'enfants s'applique sagement à la cuisson des crêpes. Depuis 4 ans que l'événement a lieu sur « la Dalle », chacun sait ce qu'il a à faire. Les parents font la pâte et les enfants font cuire. Interdiction d'y toucher avant l'heure du goûter, malgré l'odeur alléchante qui s'échappe déjà des crêpières.
Sur la table d'à côté, on tartine scrupuleusement les crêpes et on papote. Un tel événement permet de rapprocher les habitants et de faire sortir les familles de leurs appartements.
 

« Les gens sont contents, parce que ça anime le quartier » nous confie Nadia du CSF, « et c'est vraiment une animation sympa, car on a les enfants et les parents ».

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Le directeur de la CSF, M. Genot, est enthousiaste : « Une animation comme cela permet de toucher des familles avec qui on ne communique pas d'habitude et qui ne participent pas aux activités que l'on propose. Une fois que nous avons fait connaissance, c'est plus facile d'entrer en contact et d'amener ces familles à participer à nos ateliers ou nos activités : ateliers Français-Langues étrangères (FLE), après-midi des mamans, visites culturelles, Fête de la Musique, accompagnement à la scolarité… ».

La CSF est une association familiale de défense des consommateurs et des locataires, qui agit avec les familles dans tous les domaines du quotidien (consommation, scolarité, vie culturelle, etc.).

L'opération "Crêpes Party" est une action annuelle soutenue par Coop'IB, la structure d'initiative inter-bailleurs qui regroupe les trois principaux bailleurs de la métropole toulousaine : Patrimoine, Les Chalets et Toulouse Métropole Habitat. Elle agit notamment dans les quartiers Reynerie et Bellefontaine.

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Recette pour une Crêpes Party sur la Dalle du Tintoret

  • 15 litres de lait
  • Une soixantaine d'œufs
  • Une dizaine de pots de confiture, miel, pâte à tartiner et autres gourmandises
  • Des kilos de farine et de sucre
  • 5 appareils à crêpes
  • 20 enfants pour s'occuper de la cuisson

Régalez-vous !

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12/02/2024
  
Vente
A Bouloc les maisons sont prêtes !

Le Parc de la Tuilerie 


Votre maison : 


Maison duplex T3 - 63 m2 à partir de 164 790 €

Maison duplex T4 - 84 m2 à partir de 195 990 €


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Photos de la résidence


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PLAN


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un emplacement ideal, au plus proche de toutes les commodités

La résidence est située dans un parc boisé au niveau du chemin de Géordy, face à l’arrêt de bus 51 réseau arc en ciel, dans une petite rue pavillonnaire. A deux pas du coeur du village, les 19 villas en duplex T3 ou T4 sont idéales pour la vie de famille. En effet, elles sont conçues pour être fonctionnelles et confortables, notamment grâce au chauffage au gaz individuel. Elles disposent toutes d’une terrasse donnant sur un jardin privatif, d’un abris voiture et d’une place de stationnement. De par leur architecture, elles s’intègrent harmonieusement à l’environnement, rendant le cadre de vie agréable et paisible.

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BOULOC

Charmant village situé au coeur du vignoble AOP Fronton, Bouloc est un écrin de verdure paisible. Dans le centre se trouvent de nombreuses infrastructures utiles au quotidien : crèche, écoles, bus, complexe sportif.. ) ainsi que des commerces. La vie associative y est riche et dynamique. Un marché de plein vent se tient deux fois par semaine sur la place centrale, complétant l’offre commerciale qui entoure la ville. L’accès à l’A62 qui mène à Toulouse se fait en 5 minutes à peine, mettant la place du capitole à 30 minutes de ce joli village.



Vous êtes interressés? 

Contactez notre équipe au 05 67 69 67 79

ou accession@tm-habitat.fr

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01/02/2024
  
Vente
Le Miranda - ​ ​Dernières opportunités 

Le Miranda, livraison mars 2024 


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Votre appartement comme si vous y étiez

Grâce à la visite virtuelle, découvrez votre futur résidence et choisissez votre appartement comme si vous y étiez :

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> L'avancée des travaux en juillet 2023 : 

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> L'avancée des travaux en novembre 2022:


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> Présentation vidéo de la résidence:

Découvrez les atouts de votre futur quartier et l'implantation de la résidence:


 



> La résidence

C’est dans ce quartier historique de Toulouse que Toulouse Métropole Habitat construit une très belle résidence : le Miranda.

Cette ancienne zone maraîchère a longtemps abrité la culture de la violette qui a fait la réputation de Toulouse. Aujourd’hui, le quartier des Tres Cocuts en occitan est devenu résidentiel. La vie quotidienne s’articule autour de la place Micoulaud, entièrement rénovée en 2018. Avec ses nombreux commerces et infrastructures (crèches, écoles, lycée) le secteur est en plein renouvellement. Quadrillé par les transports en commun et notamment la ligne B du métro, il est à seulement 10 minutes du Capitole ! La vie associative et culturelle est dynamisée par la proximité du Métronum et du parc de la Maourine.

 

> Des appartements lumineux aux beaux volumes

Située rue Arséne d’Arsonval, la résidence est composée de 30 logements du T2 au T4. Modernes et lumineux, les appartements sont conçus pour être fonctionnels. Ils disposent de :

  • Grands balcons
  • Placards aménagés
  • Thermostat d’ambiance
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Consommation d’énergie maîtrisée (respect de la norme de réglementation thermique de 2012)
  • D’un accès à la résidence sécurisé et contrôlé.


> Contact

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01/02/2024
  
Général
Depuis 2018, Toulouse Métropole Habitat s’est fortement mobilisé pour respecter ses obligations nationales et européennes en matière de protection des données.

​Des référents dédiés et des professionnels impliqués

En 2023, le Pôle Conformité, Conseil et Contentieux a été créé au sein de la Direction Juridique de Toulouse Métropole Habitat. Cette nouvelle organisation a permis d’englober l'ensemble des actions liées à la mise en conformité RGPD et à la loi Sapin II – anticorruption.

Chez Toulouse Métropole Habitat, c’est ainsi tout un maillage qui a été mis en place avec une Déléguée à la protection des données (DPO) et une juriste avec une spécialisation droit numérique, avec au sein des différentes directions par des référents métiers. Le Pôle Conformité, Conseil et Contentieux travaille en très étroite collaboration avec la Direction des systèmes informatiques, et plus particulièrement le Responsable de la sécurité des systèmes d’information.

Car au-delà de l’enjeu éthique, l’axe stratégique et la conformité juridique, ainsi que l’interaction avec les équipes, suppose de protéger techniquement l’ensemble des interlocuteurs de l’organisme : collaborateurs, clients et partenaires.
De plus en plus de projets en lien avec des données personnelles au sein de l’office public HLM incorporent la conformité RGPD dans leur processus, le plus en amont possible. C’est le « Privacy by design », qui prévoit que les données personnelles doivent être protégées au sein des structures qui les manient.
Les analyses d’impact relatives à la protection des données (AIPD) permettent notamment d’établir des procédures et des processus conformes au RGPD et respectueux de la vie privée.

Le RGPD : traduction et illustrations

Depuis 2018, le règlement général de protection des données (RGPD) est un texte réglementaire européen, qui encadre le traitement des données personnelles sur le territoire de l’Union européenne. Le contexte juridique s’adapte pour suivre les évolutions des technologies et de nos sociétés (usage accru du numérique…). Ce nouveau règlement européen renforce et harmonise la protection des données personnelles des citoyens et permet de développer les activités numériques au sein de l’Union Européenne en se fondant sur la confiance des utilisateurs.

Les actions RGPD développées au sein de Toulouse Métropole Habitat s’inscrivent dans cette dynamique et s’y déclinent de multiples façons.

Illustration en 4 focus

Focus 1 : L’engagement de l’instance dirigeante

Dès 2018, chaque direction au sein de Toulouse Métropole Habitat a identifié un référent RGPD. Depuis, des comités mensuels sont organisés avec la Déléguée à la protection des données (DPO), les référents RGPD et le Directeur Général.

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L’équipe du Pôle Conformité, Conseil et Contentieux

Focus 2 : La demande d’exercice de droit

Depuis 2018, toutes les demandes d'exercice de droit reçues par Toulouse Métropole Habitat ont été traitées dans le respect des délais, garantissant ainsi la transparence et le respect des droits individuels auxquels l’office public HLM est attaché.

Focus 3 : Le suivi de l’actualité de la CNIL

En 2023, Toulouse Métropole Habitat participe à la première journée RGPD organisée le 12 octobre par la CNIL et l’Université Toulouse Capitole. Cette démarche s’inscrit aussi dans la gestion proactive de la protection des données personnelles décidée par Toulouse Métropole Habitat.

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Journée RGPD du 12 octobre 2023 à l’Université de Toulouse 1

Focus 4 : La sensibilisation du personnel

La sensibilisation des collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat à la protection des données est une priorité : formations, infographies, quiz, fiches pratiques, sondages… Chaque mois, pour rendre le RGPD accessible à tous, un flash info vidéo est créé par le Pôle Conformité, Conseil et Contentieux. Il est diffusé à tous en interne et contribue à renforcer la culture commune de la protection des données personnelles.

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29/01/2024
  
Général
"Ca c’est fait très bien, je suis content !" témoigne M. Gauzy, acquéreur d’un T2 avec parking dans la résidence.

A l'occasion de la visite du logement témoin de notre résidence Victoria quartier de la Gloire à Toulouse, nous avons pu nous entretenir avec M. David Gauzy, acquéreur d'un T2 avec parking dans la résidence.


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Accompagnée de Linda Dris , notre commercialisatrice, il est  là pour découvrir la résidence en cour d'achèvement ainsi qu'un logement terminé représentatif des 45 autres. « Encore quelques mois de patience avant de pouvoir emménager chez moi », nous profitons de l'occasion pour échanger avec lui sur son parcours d'acquéreur.


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« Ce projet d'achat s'est fait au fur et à mesure. Ça fait 2 ans que je suis à Toulouse et je voulais y rester. J'avais repéré un premier appartement les démarches démarraient, quand je suis passé devant le panneau de Toulouse Métropole Habitat pour la résidence Victoria. J'ai pris contact et c'est Linda qui m'a répondu. Le prix me paraissait correct et correspondait à mon budget, et puis c'était dans Toulouse ! J'ai signé le bon de réservation puis je suis allé consulter des banques pour le financement. J'ai eu de la chance, quand j'ai fait l'étude les taux commencer à augmenter au niveau des banques interrogées, toutes ne suivaient pas, et puis finalement ça c'est fait très bien. Je suis content ! ».

 

Victoria c'est 46 logements avec place de parking et balcons disponibles à la vente en accession directe ou en PSLA. Livraison prévue début 2024 !

Découvrez tous bien disponibles à la vente en cliquant ici


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23/01/2024
  
Général
Notre nouvelle résidence située sur la fameuse place bien connue des Toulousains au centre du quartier des Sept-Deniers.

C'est face à l'ancienne usine que Toulouse Métropole Habitat a investi dans une ancienne bâtisse à l'abandon. Une fois celle-ci démolie, elle laisse place à la construction d'une nouvelle résidence proposant à la fois du locatif, de l'accession sociale à la propriété et des locaux d'activités à la vente et à la location. Ainsi, dans ce bâtiment de 4 étages en cours de constructions sont prévus :

  • 41 logements locatifs
  • 7 logements en accession
  • 3 locaux de service :
    • 1 local d'activité avec vitrine de 117 m2 à vendre
    • 1 local de 593 m2 sur 2 niveaux avec 2 terrasses d'un total de 269 m2 qui sera loué à une crèche associative privée
    • 1 local de 343 m2 destiné à la ville de Toulouse pour l'aménagement d'une annexe de mairie et local senior

L' accès se fera par un square créé pour l'occasion, qui sera reboisé et rendu à la ville devenant ainsi un espace public.

Traditionnellement, on désigne une équipe de maîtrise d'œuvre, avec un architecte, qui conçoit le projet, puis on consulte les entreprises sur la base des études réalisées par le maître d'œuvre. Exceptionnellement, compte tenu des particularités programmatique, le Clos de Job est un projet réalisé en conception-réalisation. Toulouse Métropole habitat. Au pilotage Marc Ferreri, chargé d'opération, a consulté directement un groupement de "conception réalisation" qui comprend une entreprise générale (mandataire) et un maître d'œuvre, qui est cotraitant de l'entreprise. L'objectif était de rationaliser les coûts et le temps passé sur les études du projet afin de gagner en efficience et en agilité, sans perdre en qualité bien entendu.

La résidence est prévue en livraison au 2eme trimestre 2024.


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Un peu d'histoire

Le quartier des Sept-Deniers est l'ancien quartier où logeaient les ouvriers de l'usine Clos de Job. L'usine où on travaillait le papier (à cigarette ou de luxe) a été rachetée dans les années 80, puis en perte d'activité elle finira par fermer il y a 20 ans environ. Les salariés et les habitants du quartier ont œuvré à conserver une petite partie des bâtiments et à les transformer en lieu culturel. Le bâtiment central d'inspiration art déco (dont on voit la cheminée) a été construit dans les années 30 par l'architecte Pierre Thuriès.

Aujourd'hui, en lieu et place de l'ancienne usine se tient la toute nouvelle place clos de job, lieu de vie central d'un quartier dynamique, doté de toutes les infrastructures nécessaires (école, collège, zone sportive…) et où il fait bon vivre. 


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22/01/2024
  
Général
Mercredi 13 décembre 2023 a eu lieu la plantation de la deuxième micro-forêt de Toulouse Métropole Habitat sur la friche des Violettes aux Trois Cocus.


L'opération plantation


1 009 arbres et 59 arbustes de 6 essences différentes ont été plantés. Des salariés de l'office public de l'habitat et des volontaires s'étaient donné rendez-vous à 9h00 sur la friche. Malgré une météo pas toujours clémente et un petit vent froid, les volontaires ont enfilé leurs gants et gardé le sourire !

Pour cette deuxième plantation d'une micro-forêt, les équipes de Oui Forêts étaient aussi présentes pour organiser, conseiller et expliquer le principe de cette méthode.



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« Une forêt comme on l'imagine aujourd'hui, ce sont des allées où l'on peut se balader le dimanche. Dans la réalité, les arbres poussent de façon rapprochée et assez dense ; des grands, des petits… ce n'est pas tellement un lieu de balade, mais plus un lieu de fraîcheur et de vie, avec toute la biodiversité que cela apporte. C'est ce que l'on essaie de reproduire avec ce type de plantation ». 



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59 logements à venir

Sur cette parcelle de 3 000 m² sera construite un résidence de 59 logements à l'horizon 2025. L'emplacement de la micro-forêt est pensé pour être pérenne. Quand les travaux débuteront, ils ne seront pas empêchés par la forêt ; et quand les habitants emménageront, ils pourront profiter d'espaces verts déjà bien installés. Une stratégie d'anticipation que tend à développer l'office hlm.

 

« La forêt urbaine est un bon moyen d'investir pour une ville durable et résiliente. Grâce à la séquestration du carbone qu'elle favorise, la proximité de ce type de forêt permet d'améliorer la qualité de l'air tout comme la filtration de l'eau. Nous croyons beaucoup aux potentiels de ces espaces de nature en ville et nous sommes heureux que cette initiative suscite l'adhésion et l'enthousiasme de nos salariés » explique Bertrand Serp, Président de Toulouse Métropole Habitat.


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Des volontaires de divers horizons

Parmi les volontaires présents sur le projet, il y avait des employés de l'office hlm, ainsi que des bénévoles d'association. Ainsi, Ludivine, bénévole dans l'association Make Sense nous explique :

« J'ai trouvé ce chantier sur le web, parce que je cherchais une action à faire, dans le cadre de « Gangsters en ligne ». L'association Make Sense fait appel à des mobilisateurs en ligne – les « Gangsters du bien » – qui aident ceux qui le souhaitent à passer à l'action.

Les bénévoles s'engagent eux-mêmes à réaliser une action par mois selon 3 thèmes :

  • Handicap, seniors, personnes isolées et SDF 
  • Nature et climat
  • Migrants et nouveaux arrivants

 

Etudiante en Master d'Economie écologique et Développement durable, elle a «recruté » une de ses amies pour participer à cette plantation. Sur place, elles ont pu faire la connaissance de Justine, qui elle a trouvé ce projet de plantation sur Internet. Diplômée d'un Master en Sciences de l'éducation, spécialisée en analyse et conception de dispositifs d'éducation, elle est actuellement en recherche d'emploi dans le milieu associatif en lien avec le domaine public. Elle s'est inscrite sur plusieurs sites qui recensent des missions courtes de volontariat et bénévolat.

Elle souhaite en effet profiter de ce temps pour « se rendre utile pour ce genre de projets sympas, surtout dans des grandes villes comme Toulouse ». « Ce n'est pas parce qu'on n'est pas en emploi qu'on n'est pas actif. La question de l'engagement, c'est important, et là, j'ai la possibilité de donner de mon temps sur des actions ponctuelles, alors j'en profite ! »


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Merci à tous pour votre temps et votre implication, à bientôt pour une prochaine plantation ! 

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22/01/2024
  
Général
Les travaux de réhabilitation de la résidence « Le Hameau d’Estella », rue des Pyrénées à Castelmaurou, ont démarré fin novembre 2023.

​Nature des travaux

Construite en 2004 à Castelmaurou, au nord-est de Toulouse, cette résidence se compose de 4 petits bâtiments de deux étages, comptant 36 logements au total. Toulouse Métropole a acquis cet ensemble en janvier 2019.
Pendant les 6 mois que durera cette réhabilitation, ce seront les extérieurs comme les intérieurs qui connaîtront un coup de jeune :

  • Pour l’extérieur : nettoyage et ravalement des façades, réfection de la corniche en terre cuite, étanchéité des balcons, changement des éclairages extérieurs sur potelets et isolation des combles
  • Pour les parties communes : nouvelles boîtes aux lettres, peintures des murs, des parties bois et des supports métalliques, mise en place de bandes podotactiles et de nez de marches, nouveaux éclairages
  • Pour les logements : remplacement ou traitement des volets et peinture, mise en place de plafonniers dans les salons et chambres, changement des convecteurs, sèche-serviettes et cumulus électriques

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Un projet d’installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation collective est en cours d’étude, pour permettre à la résidence de produire sa propre électricité, afin d’alimenter les parties communes et les logements.

Montant des travaux et prestataires

Le coût pour l’ensemble de ces travaux, y compris les aménagements solaires et photovoltaïques, s’élève à 524 000 €, soit un peu plus de 14 500 € par logement.
Financée intégralement par Toulouse Métropole Habitat, cette opération de réhabilitation est menée par sa Direction du Patrimoine.

  • Maîtrise d’œuvre : NEPSEN
  • Chargés d’opérations : Jérôme Serbanne et Julien Gornet
  • Entreprises partenaires travaux : IDEAL PEINTURE LAGREZE BATIMENT / ETABLISSEMENTS GONZALEZ / SOGAPEINT / VITELLIN / ADG CONFORT
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15/01/2024
  
Location
Les équipes Civigaz se déploient dans les résidences de Toulouse Métropole Habitat de janvier à mai 2024.

​Les rencontres Civigaz, c’est quoi ? Avec qui ?

Civigaz est une opération nationale portée par GRDF, la fondation FACE Grand Toulouse (Fondation Agir contre l’exclusion) et Omega (association de médiation sociale).

A partir du 10 janvier au sein des résidences de Toulouse Métropole Habitat, des équipes composées de volontaires en service civique et de médiatrices viennent à la rencontre des habitants de 6 729 logements pour faire connaître les écogestes et les bons réflexes par rapport au gaz. Il s’agit d’accompagnements individualisés avec des échanges à domicile et d’animations collectives en pieds d’immeubles pour découvrir tout ce qui est en rapport avec la sécurité gaz et les économies d’énergie.

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Le planning Civigaz

En plus des animations en pieds d’immeubles, les animateurs Civigaz viennent à la rencontre des habitants du lundi au mercredi, entre 9h et 17h. Le calendrier pour les résidences de Toulouse Métropole Habitat avec chaudières individuelles gaz (par codes postaux) :

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Les supports à votre disposition concernant le gaz et les écogestes

Outre les documents qui vous seront remis par les équipes Civigaz, vous pouvez aussi toujours vous référer aux publications de Toulouse Métropole Habitat :

Petit guide Chauffage individuel gazPetit guide Entretien appareils à gaz
Éco-guide pratique
Chauffage individuel gaz 10-2023_couv_web.jpgEntretien et dépannage des appareils à gaz 08-2022-couv_web.jpgEco-guide pratique2022-couv_web.jpg


Les offres et services de Toulouse Métropole à votre disposition

  • Pour contacter Toulouse Métropole Habitat : le PASS au 05 81 313 313 ou via le formulaire de contact en ligne.
  • Pour l’entretien annuel de vos installations et les dépannages ponctuels : le Contrat d’entretien multi-services proposé par Toulouse Métropole Habitat :

Economique > 10,91 € par mois : le Contrat d’entretien multi-services est 10 fois moins cher qu’une seule intervention d’urgence d’un dépanneur externe.

Efficace > Les équipes de Toulouse Métropole Habitat vous dépannent ponctuellement, autant de fois que de besoin : fuites d’eau, dysfonctionnements. Le remplacement des équipements défectueux dû à l’usage normal de votre logement est assuré.

Facile > Quand vous souscrivez, la redevance mensuelle pour ce contrat est automatiquement ajoutée à votre loyer. Si vous êtes intéressé, vous pouvez téléchargez le bulletin d’adhésion dans votre Espace Locataire.

Confortable > Choisir le Contrat d’entretien multi-services, c’est faire le choix de sécuriser et de faire entretenir votre logement en réalisant des économies.


Petit guide Contrat d’entretien multi-services​Petit guide Le PASS
Contrat_entretien_multi-services_04-2021-couv_web.jpgLe PASS 08-2022-couv_web.jpg


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09/01/2024
  
Général
En décembre 2023, les travaux de la résidence Larade sont achevés, avec comme point d’orgue, la création d’un jardin au cœur de la résidence.

​Réhabilitation et mise aux normes

Construite dans les années 1960 dans le quartier Minimes - Barrière de Paris par le bailleur social Patrimoine, la résidence Larade compte 72 logements. Elle a été acquise en janvier 2020 par Toulouse Métropole Habitat, qui a lancé les travaux de réhabilitation énergétique et de sécurité incendie.
Les travaux se sont déroulés en plusieurs phases entre juillet 2022 et septembre 2023 :

  • Travaux d’amélioration de la sécurité des personnes et des biens : sécurité incendie et électricité
  • Rénovation énergétique et isolation thermique par l’extérieur pour permettre des économies d’énergie
  • Création d’une ventilation mécanique hygroréglable
  • Embellissement des parties communes
  • Sécurisation de l’accès à la résidence

L’ensemble de ces interventions fait passer l’étiquette DPE de D à C.
Cette réhabilitation a été complétée par l’installation d’un portail avec contrôle d’accès côté cour et les grandes jardinières ont été repeintes.
La cour intérieure accueille désormais un jardin, où se côtoient plantes aromatiques et arbres fruitiers, plantés par et pour les habitants entre novembre et décembre 2023.

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​La cour avec l’ancien
terrain de basket


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​La cour avec l’ancien
terrain de basket en friche
​La cour avec le jardin
en cours de plantation

La plantation du jardin en vidéo

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> Cliquer sur l'image ou ici pour lancer la vidéo

Coût de l’opération et entreprises partenaires

Menée par la Direction du Patrimoine de Toulouse Métropole Habitat, cette opération d’acquisition amélioration s’élève à 4,8 millions d’euros, provenant de prêts, de fonds propres de Toulouse Métropole Habitat et d’une subvention de 3 % de Toulouse Métropole.

  • Maîtrise d’œuvre : NEPSEN
  • Chargé d’opérations : Fabrice Henry
  • Entreprises partenaires travaux : SOGAPEINT / ALLIASERV / SUD OUEST ENERGY / S.O.PRI / METRASUD / VERTICAL SO / DOMOPROTECTION
  • Pour le jardin : LA MILPA

> Lire l'actu au moment du lancement des travaux à la résidence Larade


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08/01/2024
  
Général
Rendez-vous le samedi 13 janvier 2024 pour la 10e édition de la Nuit des Contes à la Reynerie.

Habitants de la Reynerie, nous avons le plaisir de vous inviter à partager un moment de convivialité pendant lequel spectacles, animations et contes émerveilleront toute la famille. Petits et grands sont attendus le samedi 13 janvier, place Abbal à partir de 16h pour faire vibrer une ambiance chaleureuse dans le quartier de la Reynerie.


Dans le cadre de la coopération inter-bailleurs Coop'IB aux côtés du groupe des Chalets et de Patrimoine SA, Toulouse Métropole Habitat soutient cette année encore cette parenthèse enchantée afin d'engendrer un échange intergénérationnel et de renfoncer le lien social au sein de ce quartier.

La Nuit des Contes est une nouvelle fois organisée par l'association Parle avec elles luttant pour favoriser la valorisation des compétences et l'émergence de la force de propositions des femmes des quartiers populaires.

Découvrez le programme de cette 10ème édition faite de poésie et merveilles :

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05/01/2024
  
Location
Chaque locataire dispose de son propre compte locataire, accessible depuis le site de Toulouse Métropole Habitat. Pour pouvoir l’utiliser, il suffit de l’activer.

​L’extranet locataires, comment ça marche ?

« Mon espace locataire » est accessible depuis l’onglet « Espace locataire » sur le site de Toulouse Métropole Habitat : https://www.toulouse-metropole-habitat.fr/EspaceLocataire
Cet extranet propose de nombreuses fonctionnalités qui peuvent vous aider dans votre quotidien et dans vos échanges avec Toulouse Métropole Habitat.

Un espace pratique et personnalisé

Vous pouvez consulter en ligne votre profil, votre situation, votre compte, effectuer des paiements en quelques clics, saisir une demande administrative, technique, transmettre et télécharger des documents, etc.

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Découvrez toutes les fonctionnalités de « Mon espace locataire »

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> Découvrez le petit guide "Mon compte en ligne" :

Mon compte en ligne 04-2021_couv_web.jpg

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28/12/2023
  
Mercredi 6 décembre, les habitants de la résidence Larade ont été invités à participer à la plantation du jardin qui a pris place dans leur cour.

​Le jardin, point d’orgue de la réhabilitation de la résidence Larade

La fin des travaux de réhabilitation de cette résidence a été symbolisée par la création de son jardin.
C’est sur un ancien terrain de basket d’environ 300 m² que se côtoient désormais de nombreuses essences d’arbres et arbustes, des massifs aromatiques et une prairie fleurie.
Les cheminements au cœur du jardin ont été tracés selon les habitudes naturelles de passage des résidents.

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​Les habitants de la résidence Larade se retrouvent dans la cour
pour participer à la plantation du jardin des saveurs
​La Milpa a encadré cette opération plantation et des collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat se sont joints aux résidents

Associer les résidents et les collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat à la plantation du jardin

Les habitants de la résidence – petits et grands – ont participé avec enthousiasme à cette plantation. Ce sont 21 arbres, dont des fruitiers, ainsi que 74 arbustes aromatiques qui ont été plantés, avec la Milpa comme chef d’orchestre de cet événement jardinier. La Milpa est une entreprise composée de maraîchers professionnels et d’agronomes spécialisés dans l’élaboration de méthodes de cultures biologiques adaptées à la ville.

Au total, une douzaine d’enfants et une quinzaine d’adultes se sont mis à l’ouvrage, y compris Clément Riquet, Conseiller municipal délégué aux Espaces verts, à la Biodiversité et aux Jardins partagés. Des collaborateurs de la Direction du Patrimoine et de l’Agence Rive Droite de Toulouse Métropole Habitat sont aussi venus leur prêter main forte, pour un moment original et convivial, agrémenté d’un goûter.

Maylone (3 ans), Amina (5 ans), Jenna (9 ans) ont planté un arbre pour la première fois de leur vie.
Jenna habite ici depuis sa naissance. Elle a planté des myrtilles et a beaucoup apprécié l’idée des fruitiers : « Ce qui me plaît, c’est quand les arbres vont pousser : il y aura des fruits… et je vais les manger ! »
Thibaut a été plus timide et a regardé les participants en rêvant d’un « arbre à bonbons ».

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​Hervé habite dans la résidence depuis 50 ans :
« C’est surprenant d’avoir des fruits au cœur d’une résidence. »
Jenna plante un myrtillier et se réjouit déjà de pouvoir
en manger quand les fruits auront poussé​



Catherine, une des habitantes, a proposé que chaque arbre porte le nom d’un des enfants de la résidence. Elle aime l’idée de pouvoir plus tard récolter ce que donnera le jardin : « Les arbres fruitiers, c’est vraiment chouette. Je suis surprise ; je ne m’attendais pas à trouver ce type de plantes. »

Hervé, qui habite dans la résidence depuis 50 ans, est « content qu’il y ait un espace vert avec des fruits qu’on pourra manger. Parce que ça, c’est surprenant d’avoir des fruits au cœur d’une résidence. »

Prisca, la maman de Maylone, a apprécié que l’événement « rassemble les locataires ».

Inès, une grande jeune fille tout sourire, aide sa copine à laver ses mains pleines de terre et conclut : « C’était trop sympa, merci ! Une super expérience, enrichissante. En tant que jeune, ça fait du bien d’y être associée. J’ai hâte que ça fleurisse et qu’on puisse admirer le travail. C’était super à faire ! ».
Un autre jeune semble avoir été séduit par le travail de la terre et a demandé à faire un stage à la Milpa.

Les plantes de ce nouveau jardin

Les plantes ont été choisies pour être à la fois adaptées aux conditions géographiques et climatiques, tout en procurant aux habitants des ressources fruitières et aromatiques :

Aromatiques

Petits fruits​

Arbres fruitiers

Camomille romaine​FramboisiersAbricotier​
Grande camomille​Groseillers​Arbousier
Marjolaine​​Myrtilliers​Figuier
​Menthe​Grenadier
​OriganNoisetier
​RomarinPêcher
​Thym​Poirier
​VerveinePommier​


Avec la création de ce jardin, Toulouse Métropole Habitat contribue aussi au projet « 100 000 arbres » de la Métropole.

Composer une tisane avec les plantes aromatiques du jardin

Ingrédients

  • Camomille romaine : utilisée en tisane pour les problèmes d'anxiété, d'insomnie ou en cas de digestion difficile.
    Partie de la plante à cueillir : fleurs
  • Marjolaine : les feuilles s'utilisent en cas d'anxiété, d'insomnie ou de troubles du sommeil. Elles ont également une action en cas de bronchite et de troubles digestifs.
    Partie de la plante à cueillir : feuilles.
  • Romarin : connu pour son action sur la sphère digestive, et particulièrement sur le foie. Ses feuilles sont aussi utiles en cas de migraine, fatigue, douleurs musculaires et articulaires ou rhume.
    Partie de la plante : feuilles.
  • Thym : possède des propriétés antibactériennes et permet de lutter contre les affections respiratoires de type rhume, bronchite ou mal de gorge. Le thym permet également d'agir contre certains désordres digestifs. Il est aussi stimulant et peut être utilisé en périodes de fatigue.
    Partie de la plante à cueillir : feuilles.
  • Verveine : agit contre les troubles du sommeil, les difficultés d’endormissement, les états de stress et d’anxiété. Elle concourt aussi à une bonne digestion.
    Partie de la plante à cueillir : feuilles.

Préparation

  • Rincer à l’eau claire les feuilles et fleurs cueillies
  • Les faire sécher (10 à 15 jours environ)
  • Quand les plantes sont bien sèches, les conserver dans un bocal en verre

Astuce : vous pouvez composer directement vos mélanges de plantes et étiqueter les pots avec les noms que vous aurez inventés pour vos tisanes.

6Larade_plantation_Milpa_web.jpg27Larade_plantation_web.jpg
​Les plants prêts à prendre place en pleine terre
​De futurs fruits pour les résidents


3Larade_plantation_Amina_web.jpg15Larade_plantation_gouter_web.jpg
​Une opération plantation pour les grands et les petits...
...suivie d'un goûter bien mérité​
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19/12/2023
  
Que vous soyez jardiniers dans l’âme ou que vous ne connaissiez rien aux plantes, vous êtes les bienvenus ! Toulouse Métropole Habitat vous invite à planter 1 000 arbres mercredi 13 décembre pour transformer la friche des Violettes.

​Les infos utiles

  • Lieu : Friche des Violettes – Accès par l’impasse des Pêchers à Toulouse
  • Métro : Trois Cocus (puis 5 minutes à pied)
  • Date : mercredi 13 décembre 2023
  • Horaires : venez quand vous voulez entre 9h30 et 12h ou entre 13h30 et 16h
  • Qui peut venir : tout le monde ! Venez en solo, en duo ou en famille ; il y a plus de 1 000 arbres et arbustes à planter !
  • Matériel : bêches et gants fournis. Prévoyez des bottes et des vêtements adaptés à la météo.
  • Si vous venez en famille : les enfants de moins de 4 ans ne peuvent pas participer à cette activité. Les enfants qui participeront restent sous la responsabilité de leurs parents.
  • Le + : un goûter sera servi aux aides jardiniers


Une micro forêt, qu’est-ce que c’est ?

La micro-forêt est un concept développé au Japon, dont le principe est de laisser faire la nature en lui donnant simplement un coup de pouce au démarrage. Il s'agit de planter de jeunes arbres de manière très dense. Les conditions idéales sont ainsi créées pour obtenir une forêt mature en 20 ans.
L'avantage de cette forêt urbaine, c'est de fournir aux habitants des îlots de fraîcheur, de participer à l'assainissement de l'air et de renforcer la biodiversité.

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Cette animation, encadrée par Oui Forêts, s’inscrit dans le cadre de la future opération de construction de la nouvelle résidence « Les Rosacées », qui comprendra 59 logements (dont 29 en PSLA).
Avec la plantation de micro forêts en ville, Toulouse Métropole Habitat participe à la volonté de reverdir l’espace urbain pour lutter contre les désagréments liés au réchauffement climatique.
L’Office public de l’habitat contribue ainsi au projet « 100 000 arbres » de la Métropole.

Pour transformer en forêt la friche des Violettes, 1 022 plants de 22 essences différentes vont être mis en place le 13 décembre.


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12/12/2023
  
Général
Mercredi 29 novembre 2023, Toulouse Métropole Habitat s’est engagé auprès de la Fédération Française du Bâtiment 31 en signant la charte Ethibat RSE.

En 2016, Toulouse Métropole Habitat s'engageait auprès de la FFBTP 31 en signant la charte Ethibat. Cette année, nous sommes fiers de renouveler notre adhésion à cette charte désormais entendue à la démarche RSE, renommée Ethibat RSE.


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Cette labellisation est un engagement volontaire pour assurer l'usage de comportements éthiques dans les pratiques professionnelles. Sa signature représente une véritable étape complémentaire dans notre démarché RSE mise en place au quotidien par l'ensemble de nos collaborateurs.

Luc Laventure, directeur général de Toulouse Métropole Habitat, souligne l'importance de cet engagement afin de « poursuivre notre objectif commun, la satisfaction du public dans le respect de l'environnement et de l'humain. » 

Une charte établie selon 7 champs d'action :

 
1- Les relations et conditions de travail :
Honorer des obligations de formation, de répondre aux obligations fiscales et de privilégier le recours à des conditions de travail de longue durée.
2- Les Droits de l'Homme :
Respecter des conditions d'emploi et de travail légales et conformes aux prescriptions professionnelles.
3- La loyauté des pratiques :
Présenter une offre économiquement responsable et assurer une pratique légale de la sous-traitance.
4- La gouvernance :
Assurer l'engagement de la gouvernance à adopter des pratiques éthiques.
5- Les communautés et le développement local : 
Favoriser le tissu économique régional.
6- Les questions relatives aux consommateurs :
Souscrire aux assurances obligatoires et respecter l'interdiction de démarchage téléphonique.
7- L'environnement :
Mettre en œuvre une démarche de progrès environnemental au sein de l'organisation et dans le fonctionnement de l'entreprise.


Cet accord se dessine alors comme une avancée notable dans notre volonté de construire, de réhabiliter, de rénover un patrimoine parfois centenaire auprès d'acteurs partageant les mêmes valeurs.


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07/12/2023
  
Général
La vente en location accession dorénavant accessible à une majorité de la population toulousaine.


L'accession sociale en neuf sur Toulouse, une large majorité de la population y est désormais éligible ! Le 2 octobre 2023, Toulouse intramuros a été requalifiée en zone A par arrêté ministériel. Le passage de Toulouse de la zone B1 à la zone A implique des changements majeurs pour les candidats à l'achat d'une résidence principale en accession sociale. Cette transition, effective depuis le 3 octobre 2023, modifie les plafonds de revenus offrant de nouvelles opportunités à nos clients  pour bénéficier de la location accession et de ses nombreux avantages. 


TABLEAU COMPARATIF DES REVENUS :


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LES AVANTAGES DU PSLA :

  • Taux de TVA réduit à 5,5%
  • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • Frais de notaires réduits
  • Prêts à taux 0 %

.Pour en savoir plus : cliquez ici 



Contact Accession : 05 67 69 67 79 

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06/12/2023
  
Vente
Propriétaire à 3 stations de métro du Capitole ?
Oui c'est possible, bienvenue à la Roseraie !

A 3 stations de métro du Capitole, au pied de Jolimont, bienvenue à la Roseraie !

Les deux arrêts de bus et la ligne A du métro desservant Rose Place mettent la résidence à 13 minutes de la place du Capitole et à 9 minutes du centre commercial Balma Gramont. L'adresse compte aussi de nombreux commerces de proximité́, des écoles (écoles maternelle et élémentaire de la Juncasse, collège Jolimont, lycée Stéphane Hessel), des jardins de l'Hers avec ses équipements sportifs, ainsi qu'un accès direct à la rocade.


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Votre appartement neuf avec balcon & terrasse

 

Vous profiterez d'un des 32 appartements neufs du T2 au T4, tous très lumineux et dotés de belles terrasse, qui sauront répondre à toutes vos envies. Certifiée NF Habitat, la résidence Rose Place assurera à ses futurs propriétaires belle qualité de vie se traduisant par des économies d'énergie, une isolation phonique renforcée, un confort d'usage optimal, et un impact environnemental maîtrisé.

L'architecture de Rose Place est projetée dans la continuité de la première phase de l'opération « Cœur de quartier », le cabinet SEQUENCES, a imaginé le tour de la place comme une unité mettant en avant une « modernité toulousaine ». Des volumes contemporains découpés habillés de terre cuites coiffent un socle de béton brut et son sculptés de généreuses terrasses à tous les étages. Un travail particulier a été mené sur le respect de l'intimité de chacun et la qualité d'usage des parties communes et privatives.


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Votre résidence en quelques chiffres

  • 32 logements
  • Sur 3 étages
  • Du T2 au T4
  • De 39 m2 à 89 m2
  • Avec parking souterrain
  • Balcons d'au moins 10m2
  • Grandes terrasses ( jusqu'à 80 m2)
  • Maison médicale au rez de chaussée
  • Livraison 2026

Les appartements sont disponibles à la réservation, n'hésitez plus !


 

LES AVANTAGES DE LA LOCATION- ACCESSION  


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Les plafonds de ressources & modalités d'achat dans le neuf 




Contact Accession : 05 67 69 67 79 

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01/12/2023
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