| | Vente | Toulouse Métropole Habitat propose à la vente, des locaux commerciaux ou bureaux d’activités ! | Professionnels vous souhaitez devenir propriétaire de votre local d'activité, déménager ou vous agrandir, Particuliers vous souhaitez investir dans un local ou bureaux d'activité ?
Toulouse Métropole Habitat propose à la vente, des locaux commerciaux et des bureaux d'activités. Soyez curieux, vous n'êtes qu'à un clic de la bonne affaire !
Nos locaux dans Toulouse :
Le Béarnais – deux locaux –dossier d'appel à candidatures
Lespinet – un local -dossier d'appel à candidatures
L'Aviation – un local- dossier d'appel à candidatures
Les jardins de la Fraternité -un local - dossier d'appel à candidatures
Vous êtes intéressés ?Toulouse Métropole Habitat organise un appel à candidature. Céline CLODI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, et visites des locaux. Ces visites seront assurées en fonction de ses disponibilités et de son planning. Vous pouvez la joindre par mail : c.clodi@tm-habitat.fr et par téléphone au 06 37 25 06 62 Comment candidater ? Deux modes de réponse : - Remise en main propre des plis entre le 01/06/2023 et le 04/07/2023 à 18h à l'adresse ci-dessous :
Etude d'Huissiers IACONO DI CACITO-MARTY 22 rue Croix Baragnon 31000 TOULOUSE Du lundi au jeudi de 8h-12h/14h-18h et le vendredi de 8h-12h/de 14h-17h Il sera remis au candidat un récépissé de remise de son pli. - Envoi par Lettre Recommandée avec Accusé de Réception reçue au plus tard le 04/07/2023 à l'adresse ci-dessous :
Etude d'Huissiers IACONO DI CACITO-MARTY 22 rue Croix Baragnon 31000 TOULOUSE Attention une enveloppe cachetée contenant la proposition devra être mise dans une deuxième enveloppe pour l'envoi à étude d'Huissiers par LRAR. Toute offre reçue après la date butoir sera considérée comme irrecevable et ne sera pas étudiée par TOULOUSE METROPOLE HABITAT, la date de l'accusé de réception fera foi. | <img alt="TMH_VenteDataRoom_68x100_sit web.jpg" height="238" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/TMH_VenteDataRoom_68x100_sit web.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 30/05/2023 |
| | Vente | Local commercial de 145 m² environ, comprenant une cuisine et un sanitaire, très belle vitrine sur boulevard ! | Description du bien - Lot 8
Dans résidence de bon standing, local en rez-de-chaussée avec très grande vitrine. Ce local est directement accessible depuis la rue. Il se compose d'une très grande surface de vente, d'une cuisine et d'un toilette. Le plus nombreux stationnement public devant le commerce.
 
Localisation
Résidence située 85-87 bd de l'Embouchure 31200 TOULOUSE
Détail du bienSurface : 145,72 m² Charges de copropriété : 1 148 €/an Taxe Foncière 2022 : 3 982 €uros Informations complémentairesLot 8 : local  arking extérieur possible Notaire : Me Benoit Caster 13 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE
RÉGLEMENT DE LA DATA ROOM & LETTRE DE CANDIDATURE
DocumentsFiche local Infos syndicPlansDiagnostics
| <img alt="Image10 - béarnai slot 7.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Image10 - béarnai slot 7.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 30/05/2023 |
| | Vente | Découvrez ce local de 41 m2 situé 15 impasse de l'Aviation 31400 TOULOUSE | Description du bien Dans résidence récente de bon standing, local en rez-de-chaussée directement accessible depuis la rue. Il se compose d'une seule pièce offrant de grandes ouvertures vers l'entrée de la résidence.
 
Localisation
Local situé 15 impasse de l'Aviation 31400 TOULOUSE Détail du bienSurface : 41,29 m² Charges de copropriété : 618 €/an Taxe Foncière 2022 : non communiqué
Informations complémentaires
Lot 28 : local Notaire : Me Abel MAYLIE 8 rue Saint Théodard 82370 VILLEBRUMIER
RÉGLEMENT DE LA DATA ROOM &
LETTRE DE CANDIDATURE
DOCUMENTS :Fiche local
Infos syndic
Plans
Diagnostics
| <img alt="Aviation - 2019.jpg" height="197" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Aviation - 2019.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 30/05/2023 |
| | | Local de 36 m2 situé 2 rue Roland Garros 31200 TOULOUSE | DESCRIPTION DU BIEN - LOT 7 Dans résidence de bon standing, proche accès rocade, local à rénover. Ce local se trouve en rez-de-chaussée, il est situé dans la résidence. Il se compose de deux pièces, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce local peut être transformé en logement avec des autorisations administrative.
 
LOCALISATION
La résidence est située 2 rue Roland Garros 31200 TOULOUSE
DÉTAIL DU BIEN
Surface : 35,49 m² Charges de copropriété : 401 €/an Taxe Foncière 2022 : non communiquée
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLot 7 : local
Parking extérieur possible Notaire : Me Benoit Caster 13 rue Alsace Lorraine 31000 TOULOUSE
RÉGLEMENT DE LA DATA ROOM & LETTRE DE CANDIDATURE
DOCUMENTSFiche local Infos syndicPlansDiagnostics
| <img alt="Image7.jpg" height="236" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Image7.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 30/05/2023 |
| | Vente | Découvrez ce local de 62 m2 situé 2 impasse de l’aviation 31400 TOULOUSE. | Description du bien
Dans résidence composée de 3 lots à proximité immédiate du Canal du Midi et du Pont des Demoiselles. Ce local est directement accessible depuis la rue par un jardinet privatif. Il se compose de 2 pièces Ce local peut être transformé en appartement.
 
localisation
Le local est situé 2 impasse de l’aviation 31400 TOULOUSE.
Détail du bienSurface : 62,25 m² Copropriété créée le 13/12/2022 Charges de copropriété : 996 €/an Taxe Foncière 2022 : 878 €uros Informations complémentairesLot 2 : local avec jardin privatif Notaire : Me Abel MAYLIE 8 rue Saint Théodard 82370 VILLEBRUMIER
RÉGLEMENT DE LA DATA ROOM &
LETTRE DE CANDIDATURE
DOCUMENTS :
| <img alt="Image1 - Lespinet.jpg" height="262" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Image1 - Lespinet.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 26/05/2023 |
| | Vente | Local situé 4 rue Sophie Germain à TOULOUSE
| DESCRIPTION
Dans résidence datant de 2014 en bordure de la zone verte des Argoulets, local brut à aménager possédant une vitrine sur 3 côtés. Ce local se trouve en rez-de-chaussée, il est directement accessible depuis la rue. Il possède également un accès depuis les parties communes de la résidence. Le plus 4 places de stationnements sécurisées.
Localisation
RESIDENCE LES JARDINS DE LA FRATERNITE - 4 rue Sophie Germain 31500 TOULOUSE
Détails
Surface : 188,24 m² Charges de copropriété : 1 398 €/an Taxe Foncière 2022 : 4 460 €uros Informations complémentaires
Lot 1119 : local 4 emplacements de parkings Notaire : Me Cécile ZAMPINI 30 bd Maréchal Leclerc 31000 TOULOUSe
Réglement de la DAta Room &
Lettre de candidature
Documents :Fiche local
Infos syndic
Plans
Diagnostics
| <img alt="Image1 - Fraternité.jpg" height="197" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Image1 - Fraternité.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 26/05/2023 |
| | Général | Planter les tomates ? Tout un art ! | Les apprentis jardiniers étaient au rendez vous ce matin dans le potager de la Tour des Izards.
Les enfants venus en voisin accompagnés par Julie et David de Izards Attitude se sont amusés à planter les tomates en suivant les conseils avisés de bertrand desgranges de La Milpa désormais bien connu des habitants du quartier.
Hop, hop, hop, pas question d'embêter ou de déplacer les vers de terre. Véritables indicateurs de l'état de santé de la terre, leur rôle est essentiel ! Les enfants mais aussi les plus grandes comme Laeticia, Fabienne et Marina de Maraîchers du Ciel venues assister à l'atelier, ont bien retenu la leçon, pour avoir de belles tomates 4 étapes indispensables :
🍅Creuser un trou assez profond
🍅Enterrer au maximum la tige
🍅Bien arroser
🍅Pailler ou encore mieux déposer la tonte de vos pelouses
Quelques petits messages sur la biodiversité, le rôle des coccinelles et des pucerons, une dégustation de radis et betteraves tout juste sortis de terre et voilà, mission accomplie pour cet atelier organisé dans le cadre des 48h de l'agriculture urbaine à Toulouse.
Pour rappel le jardin potager de Toulouse Métropole Habitat au 3 Cocus c'est 1000m2 de production potagère non traités à disposition des résidents et 2000 m2 de prairie fleurie pour favoriser la pollinisation et protéger les plantations de manière naturelle.
| <img alt="28-04-2023 - 48h agri urbaine - 3 Cocus (41)_800.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/28-04-2023 - 48h agri urbaine - 3 Cocus (41)_800.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 09/05/2023 |
| | Général | Arrêt du chauffage collectif entre le mardi 2 mai et le jeudi 4 mai 2023 | Au vu des prévisions météorologiques des jours à venir, Toulouse Métropole Habitat, en concertation avec les autres bailleurs, arrêtera le chauffage collectif entre le mardi 2 mai et le jeudi 4 mai 2023. | | 02/05/2023 |
| | Général | Un chantier d’acquisition-amélioration à Labarthe sur Lèze | C'est à Labarthe-sur-Lèze, à 19 kilomètres de Toulouse, que se déroule depuis septembre le chantier Les Demeures de Bartha. Suite à sa réhabilitation, cette ancienne maison de maître située route de Plantaurel accueillera 34 logements répartis en 9 bâtiments comme suit :
- 23 logements intermédiaires (semi-individuels)
- 5 logements collectifs
- 4 maisons en bande
- 2 maisons individuelles
- 24 en PLUS, 10 en PLAI
- 49 places de stationnement aérien
- Livraison prévisionnelle : septembre 2023
Sur ce projet, une réflexion spécifique est menée sur la gestion et l'entretien des espaces verts et une mission spécifique a été définie pour la valorisation du parking et du cœur d'ilot. Cette opération est pilotée par Mathilde Rocher, Conducteurs d'opérations et Audrey Cernaits, Responsable administrative et technique. Avec ce chantier exceptionnel qui permet de sauvegarder un bout d'histoire locale tout en accueillant de nouveaux venus, l'office se positionne encore un peu plus comme un acteur de confiance dans l'aménagement du territoire. Nous remercions Yves Cadas le maire de Labarthe-sur-Lèze et son équipe de nous avoir confier ce beau projet.
 
 
 
 
 
| <img alt="Demeures de Bartha redim bis.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Demeures de Bartha redim bis.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 05/04/2023 |
| | Général | Réhabilitation thermique de 124 logements | La phase 1 des travaux s’achève et bientôt la phase 2 va s’enclencher pour la résidence Hoche située aux Minimes. Les 124 logements des bâtiments 3 et 4 construits en 1960 bénéficient d’une réhabilitation thermique démarrée à l’automne dernier pour 14 mois environ.
Des travaux d’importance sur les façades (isolation par l’extérieur), dans les logements (remplacement des chaudières gaz individuelles par modèle à condensation, mitigeurs, radiateurs, révision de l’installation électrique…), les circulations, les toitures et combles, etc.
Budget global : 5 millions d’euros
Chargés d'opérations Toulouse Métropole Habitat : Fabrice Henry et Éric Danel
Architecte : Ryckwaert Chevignard Architectes
Désamiantage : Cassin
Gros œuvre : Abadis
Couverture et étanchéité : Midi Aquitaine
Échafaudages : Speed échafaudages
Façades : Roudie
Menuiseries : Metrasud
Serrurerie : A2M Proximétal
Plâtrerie : Plâtrerie Midi-Pyrénées
Sols et peinture : LDL
Électricité : Murelec
| <img alt="Hoche - avril 2023 (1)-web.jpg" height="375" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Hoche - avril 2023 (1)-web.jpg" width="500" style="BORDER: 0px solid; "> | 04/04/2023 |
| | Général | À l’heure de l’inflation galopante et de la perte du pouvoir d’achat, le sujet de la nature en ville peut paraître secondaire. Pourtant, à y regarder de plus près, la volonté de conserver et/ou développer des espaces végétalisés au sein et aux abords des résidences du logement social s’avère cruciale sur bien des points. Économie financière, adaptation et lutte contre le dérèglement climatique, développement de la biodiversité, promotion du lien social… Cet article démontre que la nature en ville demeure une question à ne pas sous-estimer… même avec l’arrivée des beaux jours. [Lire la suite] | Cela fait longtemps que l'intégration d'espaces végétalisés dans les opérations de construction ou de rénovation est quasi systématique au sein des différents bailleurs. C'est le cas chez Toulouse Métropole Habitat où, à ce jour, les espaces verts entretenus représentent 25 hectares sur le parc immobilier, soit 15 m2 par logement. En 3 ans, 350 arbres ont été plantés et déjà 430 en ce début d'année. Le bailleur toulousain anticipe même la couverture végétale de demain en adoptant depuis quelques temps une stratégie de pré-verdissement des terrains en attente de construction : ils laissent ainsi le temps à la nature de pousser ! "C'est davantage de vert mais c'est aussi plus de fraîcheur pour les habitants pendant les étés caniculaires" ajoute Luc Laventure, directeur général de Toulouse Métropole Habitat. Pour Sud Massif Central Habitat, la nature en ville est une question peut-être un peu moins prégnante ! Il faut dire qu'avec un patrimoine majoritairement localisé dans des communes à dominante rurale, peu urbanisées, elle est déjà très présente ! Pour autant, les pelouses et autres espaces plantés représentent toujours une part significative du foncier du parc immobilier. Dès lors, sans qu'il soit question de réduire son ratio, la réflexion porte davantage sur l'adaptation de la couverture végétale existante au nouveau contexte. C'est ainsi que dès que cela s'avère possible, les pelouses consommatrices d'eau sont désormais remplacées par des massifs arborés plus adaptés aux grosses chaleurs. "Une adaptation qui entend limiter l'impact écologique mais également réduire les charges d'entretien pour les locataires" précise Sébastien Blanc, directeur de SMCH. Les efforts de (re)naturalisation des bailleurs Hlm ne se limitent pas à l'implantation et/ou la gestion plus écoresponsable d'espaces verts. Ces derniers expérimentent de plus en plus souvent l'installation de jardins potagers au sein ou à proximité des résidences. Certains parlent "d'agriculture urbaine" : un concept qui en plus de pérenniser des espaces agricoles en ville, vecteurs de biodiversité, s'inscrit également dans le "mieux manger" et l'atténuation du phénomène de diminution du pouvoir d'achat - les produits de la terre se mangent ! Ces objectifs figurent parmi ceux portés par le collectif Edenn, dont le projet a été soutenu par le groupe des Chalets. Concrètement, ce collectif exploite un espace de coopération et d'expérimentation dédié à l'agriculture urbaine et à l'alimentation responsable. Situé au nord de Toulouse, près du quartier prioritaire des Izards, l'Ecopôle Edenn (c'est son nom) réconcilie urbain et rural, au bénéfice de l'emploi, de l'environnement et des habitants. "On y retrouve notamment les Carrés Maraîchers (jardins partagés de 2500 m2) dont des locataires des logements du programme Oh! Mon Appart' Étudiant, géré par le groupe des Chalets, bénéficient pour s'alimenter en légumes frais mais aussi pour rencontrer d'autres habitants du quartier !" explique Pierre Marchal, directeur général du groupe des Chalets.
Cette envie d'allier espaces de nature et renforcement du lien social anime Tarn-et-Garonne Habitat. Dans le cadre de France Relance, et en partenariat avec Montauban Services (régie de quartier) et Terreauciel (bureau d'études en agriculture urbaine), l'organisme Hlm montalbanais a initié un projet de jardin potager partagé. Réalisé en pied d'immeubles, au sein de la résidence Chambord à Montauban, à deux pas du centre ville, les locataires ont pu participer aux choix des variétés d'arbres et de plantes, au choix des outils à acquérir... Par-delà le côté écologique et pratique de ces nouveaux espaces de proximité, c'est surtout la bulle de partage apaisante qu'ils représentent que les locataires apprécient : "ils aiment se retrouver autour d'une activité saine en extérieur" raconte Linda Pradel, directrice générale de Tarn-et-Garonne-Habitat. Ce type de projet est aussi l'occasion de renforcer la sensibilisation des habitants aux gestes éco responsables. C'est le cas dans les projets déjà évoqués mais aussi dans une série d'actions mises en place depuis plusieurs années par l'OPH31. Concrètement, certains de ses locataires (tous volontaires) sont formés à la gestion de composteurs installés en pied de résidence par la communauté d'agglomération du SICOVAL. C'est notamment le cas au sein des résidences des Écoles et de l'Odalisque à Castanet-Tolosan. "Ces locataires deviennent ambassadeurs du tri auprès de leurs pairs et participent aussi à l'entretien de la nature en ville" se félicite Thierry Besançon, directeur général de l'OPH31. En effet, le compost récolté est utilisé au cours du printemps pour l'entretien des espaces verts, des massifs de plantes et de fleurs en pied d'immeubles, mais aussi pour enrichir la terre des jardins familiaux de la commune.
La nature en ville renforcée par le ZAN
Consacrée en 2018 par le Plan Biodiversité, cette démarche consiste à réduire l'extension des villes en limitant les constructions sur des espaces naturels ou agricoles et en compensant l'urbanisation par une plus grande place accordée à la nature dans la ville. Zéro Artificialisation Nette (ZAN) demande aux collectivités de réduire de 50 % le rythme d'artificialisation et la consommation des espaces naturels, agricoles et forestiers d'ici 2030 par rapport à la consommation mesurée entre 2011 et 2020.
| | 29/03/2023 |
| | | Même si l’hiver est désormais derrière nous, les prix du gaz et de l’électricité devraient rester élevés jusqu'à la fin de l’année. Heureusement le bouclier tarifaire va permettre de minimiser l’augmentation des prix en 2023. On vous en dit plus sur ce dispositif qui restera utile cet été. [Lire la suite] | Comme des millions de Français, vous devez savoir que depuis le 1er février 2023, les prix réglementés du gaz et de l'électricité ont augmenté de 15%. Sachez que cette hausse, qui au demeurant n'est pas mince (elle n'avait été que de 4% en 2022), aurait pu être beaucoup plus salée. Près de 120% d'augmentation selon certaines sources. Cette amortie budgétaire est le fruit du bouclier tarifaire mis en place par le gouvernement.
Comme son nom l'indique, le bouclier tarifaire, consiste à protéger les ménages d'une augmentation exceptionnelle des prix de l'énergie. Concrètement, les tarifs réglementés du gaz et de l'électricité seront encadrés jusqu'à fin 2023 ; cela signifie que les opérateurs d'énergie ne pourront pas augmenter leur prix au-delà des 15% fixés par décret. L'augmentation maximale autorisée étant déjà intervenue, elle sera la seule cette année ; du moins pour l'électricité ! En effet, normalement le tarif réglementé du gaz disparaîtra à partir du 1er juillet 2023.
Des factures encadrées pour les fournisseurs réglementés
Le bouclier tarifaire 2023 va limiter la hausse des factures d'énergie des personnes ayant souscrit un contrat d'énergie avec un fournisseur réglementé - c'est-à-dire un fournisseur qui vend de l'énergie dont le prix est fixé par l'État. Ils sont deux : EDF pour l'électricité et Engie pour le gaz naturel.
Tous les autres fournisseurs (dits fournisseurs alternatifs) proposent des offres qui sont le plus souvent contractuellement indexées sur les tarifs réglementés. Les prix sont donc également plafonnés. Par contre, certains fournisseurs alternatifs proposent des offres qui sont totalement libres : les prix peuvent être beaucoup moins chers puis devenir beaucoup plus chers ! Toutefois, sachez que les particuliers sont également libres de résilier leur contrat à tout moment pour revenir sur le marché réglementé.
La question du chauffage collectif
Pour l'électricité, comme pour le gaz, les locataires bénéficiant de contrats d'électricité individuels réglementés profitent déjà du bouclier tarifaire grand public. Une très grande majorité des logements sociaux fonctionne de la sorte. Toutefois, certains logements dépendent d'un système de chauffage collectif dont les factures sont répercutées dans les charges.
Le chauffage collectif au gaz était déjà concerné par le bouclier tarifaire. Le chauffage collectif électrique, plus rare, ne l'était pas. C'est chose faite après la publication de 3 décrets au Journal officiel le 31 décembre 2022.
Autre bonne nouvelle pour finir : qu'il s'agisse du gaz comme de l'électricité, aucun rattrapage de facturation n'est annoncé pour les ménages en 2024. Le manque à gagner du bouclier tarifaire pour les opérateurs d'énergie devrait être pris en charge par l'État.
Des beaux jours plus économes
Avec l'arrivée des températures printanières plus clémentes, et par conséquent l'utilisation très limitée des systèmes de chauffage, on peut se dire que le bouclier tarifaire n'aura très vite plus trop d'intérêt. Il serait faux de penser de la sorte ! D'une part, il sera toujours là fin 2023, au retour des premiers froids, et d'autre part, il est fort probable que vous continuerez à consommer de l'électricité les prochains mois !
Dès lors, continuez à adopter les bons gestes éco responsables au quotidien. À commencer par l'usage raisonné des systèmes de rafraîchissement, qu'ils soient fixes ou d'appoint - notamment les ventilateurs. Préférez-leur les courants d'air naturels ! Enfin, continuez à débrancher les équipements électriques lorsque vous ne les utilisez pas (supprimez les veilles) et éteignez lorsque vous quittez une pièce. L'électricité coûtera aussi cher cet été !
| <img alt="bouclier protection orange.png" height="315" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/bouclier protection orange.png" width="315" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 |
| | Général | Afin de permettre aux locataires de suivre au jour le jour leur consommation d'eau et ainsi leur donner l'opportunité de réaliser jusqu'à 20% d'économie, Toulouse Métropole Habitat va remplacer tous les compteurs d'eau au cours de l’année 2023. | C'est quoi ce nouveau compteur ? Toulouse Métropole Habitat a missionné l'entreprise Prox-hydro pour réaliser cette prestation. Ce sont les salariés de ce prestataire privé qui installeront les nouveaux compteurs.
En tout, 11 235 compteurs d'eau froide et 5 021 compteurs d'eau chaude seront remplacés par des compteurs connectés modernes. Grâce à ce dispositif, vous aurez désormais la possibilité de suivre votre consommation d'eau, au jour le jour, dans tous les détails. Ce télé relevé sera consultable directement sur le cadran du compteur ou sur une application dédiée entièrement paramétrable.
ATTENTION : si vous êtes co-propriétaire ou si votre logement est déjà équipé d'un compteur individualisé Eau de Toulouse Métropole, vous n'êtes pas concerné par cette intervention. Vous conservez votre compteur actuel.
Comment ça va se dérouler ?
> Prox-Hydro interviendra résidence par résidence entre mars et décembre 2023 > Une affichette sera placardée dans le hall d'entrée de chaque résidence pour informer les locataires de la date à laquelle l'entreprise interviendra dans leur résidence. > Un rendez-vous sera proposé à chaque locataire, sur une plage horaire de 4 heures. > La présence des locataires est obligatoire - même si le compteur d'eau se trouve à l'extérieur du logement.
Combien ça va coûter ?
> Cette intervention est intégralement prise en charge par Toulouse Métropole Habitat. Elle coûtera 0 € aux locataires.
> Téléchargez la plaquette d'information pour en savoir plus sur ce nouveau compteur intelligent et trouver des conseils pour mieux utiliser l'eau.
| <img alt="Illustration (66).png" height="368" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/Illustration (66).png" width="481" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 |
| | | Reverdir l’espace urbain pour lutter contre les désagréments liés au réchauffement climatique est une ambition de Toulouse Métropole Habitat pour les années futures. La plantation d’une micro-forêt à Bordelongue s’appuie sur une technique japonaise qui s’annonce particulièrement efficace en la matière. [Lire la suite] | Le 8 mars dernier, l'équipe de la Direction Développement et Construction de Toulouse Métropole Habitat a planté 750 végétaux destinés à végétaliser une parcelle située rue Louis Courtois de Viçose, dans le quartier de Bordelongue. Après une rapide démonstration d'Adrien Calu, représentant du prestataire Oui Forêts, les salariés (jardiniers d'un jour) de TMH ont enfilé leurs gants et emmanché leur pelle. Ils ont planté plus de 20 variétés d'arbres et d'arbustes sur la parcelle de 250 m2 : 113 chênes chevelus, 113 érables champêtres, 15 chênes pédonculés, 15 frênes, 15 tilleuls, 15 poiriers sauvages, 15 pommiers sauvages, 23 aulnes, 15 sureaux noirs, 45 prunus mahaleb, 45 charmes, 4 arbres fruitiers (dont un mandarinier), du chèvrefeuille…, et un hôtel à insectes.
Une méthode japonaise
La micro-forêt est un concept développé au Japon, sous l'impulsion du botaniste Akira Miyawaki. Le principe est simple : laisser faire la nature en lui donnant simplement un coup de pouce au démarrage. Concrètement, il s'agit de planter de jeunes arbres de manière très dense (3 arbres au m² en moyenne). Les conditions idéales sont créées pour constituer différentes strates végétales, ce qui permet d'obtenir une forêt mature en 20 ans. "Avec la méthode Miyawaki, le temps est accéléré en implantant dès le début toute une communauté d'espèce diversifiée qui favorise les interactions et la croissance. On observe ainsi un taux de mortalité très faible et une croissance jusqu'à 10 fois plus rapide" explique Rémy Ribaucourt, chargé d'opérations de TMH à l'origine du projet. L'autre avantage de cette méthode, c'est sa simplicité de mise en oeuvre. « Le sol étant très dégradé, nous avons fait livrer des amendements (fumier, compost et broyat de déchets verts) puis mélanger le tout avec une minipelle pour décompacter et aérer le terrain » précise Adrien Calu. Le reste de la plantation s'est faite manuellement, arbre par arbre. Une fois planté, cet espace de nature en ville demandera peu d'entretien. C'est la régie de quartier qui sera le plus mobilisée au cours des trois premières années, notamment la première année, avec un arrosage régulier. Par la suite, les arbres deviendront autonomes et seront en capacité de s'adapter aux conditions climatiques estivales et même plus…
Une forêt pour lutter contre les fortes chaleurs estivales
La plantation de la micro-forêt de Bordelongue s'inscrit dans un projet de construction durable labellisée "Été 2050". Ainsi, en plus de l'édification de 80 logements qui vont bénéficier de techniques constructives qui vont au-delà des réglementations thermiques et des labels en vigueur, TMH a souhaité apporter une attention toute particulière à la végétalisation de l'environnement. A terme, la micro-forêt fera face aux nouveaux logements avec l'objectif de participer à l'assainissement de l'air, au renforcement de la biodiversité, et surtout au rafraîchissement des températures. En effet, un arbre en ville améliore et protège la structure des sols grâce à ses racines et participe à l'oxygénation en purifiant l'air. Il joue aussi le rôle de climatiseur naturel en maintenant un taux d'humidité acceptable et en offrant son ombre. "Ils sont une arme cruciale face au réchauffement climatique" conclut Rémy Ribaucourt.
> Infos complémentaires
D'autres projets de micro-forêts sont à l'étude.
| <img alt="IMG_0193.JPG" height="379" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/IMG_0193.JPG" width="670" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 |
| | | La tranquillité résidentielle constitue une préoccupation majeure pour Toulouse Métropole Habitat. Depuis janvier, une nouvelle compétence est venue renforcer la capacité d’agissement de notre service sûreté. Un agent de TMH est désormais autorisé à dresser des procès verbaux et des contraventions à l’encontre des personnes irrespectueuses des règles de vie commune. [Lire la suite] | Le service sûreté de Toulouse Métropole Habitat oeuvre quotidiennement pour assurer aux locataires "une jouissance paisible de leur logement". D'importants moyens ont d'ores et déjà été mis en œuvre : déploiement d'agents de tranquillité résidentielle, installation de la vidéosurveillance, gestion des véhicules en voie d'épavisation ou épave, actions partenariales avec les forces de l'ordre et l'appareil judiciaire, mise en place de fiches d'incidence…
Pourtant, à l'instar d'un grand nombre de bailleurs sociaux, Toulouse Métropole Habitat constate que des comportements d'incivilité persistent. Commis par une petite minorité, ils remettent en cause la tranquillité des autres locataires, la salubrité des résidences, et parfois la sécurité. Dépôt, abandon, jet d'ordures, d'objets ou de matériaux dans des espaces collectifs, agressions verbales de locataires ou de collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat, tags ou dégradations des parties communes, stationnements gênants ou abusifs, squat des logements ou violation de domicile sur les logements vacants, vol… La liste est longue. Toulouse Métropole Habitat a décidé d'intensifier ses moyens d'action pour lutter plus efficacement contre ces actes.
En janvier, après une formation de plusieurs jours, un premier agent du service sûreté a prêté serment devant le tribunal judiciaire de Toulouse en qualité de garde particulier assermenté.
Cette assermentation lui donne un nouveau pouvoir*. Il peut désormais dresser des procès-verbaux (PV) aux locataires qui ne respecteraient pas les règles ou seraient auteurs d'incivilités. Le PV pourra être dressé à l'encontre des locataires pris en flagrant délit, mais aussi à ceux qui ne tiennent pas compte d'avertissements répétés (par exemple un locataire qui, malgré plusieurs mises en garde, continue d'utiliser les parties communes comme un garde meuble !) ou encore à ceux qui se rendent coupables de délits constatés a posteriori (par exemple des dépôts sauvages répétés de déchets dans lesquels on retrouverait plusieurs courriers adressés au contrevenants). Et il ne s'agit pas d'un simple rappel à l'ordre. Une fois le PV rédigé, il est transmis au Procureur de la République ; selon l'appréciation du Procureur de la République, le locataire contrevenant pourra se voir convoquer par le tribunal et pourra s'exposer à une amende comprise entre 38 et 3 750 euros. Des contraventions pour stationnement gênant, très gênant ou abusif (stationnement sur une place PMR sans carte, sur une voie de circulation, etc.) sur le domaine privé de Toulouse Métropole Habitat pourront également être dressées par l'agent assermenté, avec possibilité de mise en fourrière dans certains cas.
Les contrevenants devront s'acquitter des contraventions auprès du trésor public et non à Toulouse Métropole Habitat.
L'objectif de cette nouvelle prérogative n'est pas de faire de la répression à tout va et encore moins de remplacer les forces de l'ordre. La prévention reste toujours la priorité pour Toulouse Métropole Habitat. Par contre, les locataires malveillants doivent savoir que désormais les incivilités graves et/ou répétées pourront leur coûter cher !
* Il est nécessaire que ce soit l'agent assermenté qui constate des faits délictuels ou les dégâts d'un acte délictuel. Toutefois, l'agent peut déposer plainte pour un délit notifié par un autre locataire.
| <img alt="lettre enveloppe.png" height="352" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/lettre enveloppe.png" width="352" style="BORDER: 0px solid; "> | 29/03/2023 |
| | Vente | Bilan du salon de l'immobilier de mars 2023 | C'est un bilan positif pour l' équipe vente de l'office qui était présente durant les 3 jours du salon immobilier. En effet, pour le neuf : 150 personnes ont été reçues, dont 6 ont posé des options de réservation ! Pour l'ancien : ce sont 180 personnes qui sont venues se renseigner dont 25 ont déjà programmé des rendez-vous pour visiter des biens disponibles. « Nous avons retrouvé un nombre de contacts du niveau de 2017 et 2018, indique Jean-François Dalibard, Responsable des ventes. C'est un très bon signal pour notre office étant donné le contexte actuel. Nos biens, nos prix, nos conditions et la sécurisation de nos transactions font que nos offres restent très attractives. » Retrouvez nos catalogues :
 
Actuellement à la vente: Accéder à la propriété avec Toulouse Métropole Habitat
| <img alt="20230310_182509_web.jpg" height="421" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/20230310_182509_web.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 28/03/2023 |
| | Général | Le forum de l’emploi, coorganisé par la mairie de Toulouse et les partenaires dont Pole emploi, a lieu le mardi 4 avril de 13 h à 17h à Toulouse, quartier Montaudran. |
Rendez-vous à l'envol des pionniers pour rencontrer des recruteurs locaux ! Toulouse Métropole Habitat sera présent afin d'aiguiller ceux et celles en recherche d'emploi et de proposer un panel de postes à pourvoir.
🚨 Ouvrier, Chargé de clientèle, Chargé d’opérations, Gestionnaire charges locatives, Responsable clientèles et territoires, assistant stock et achats, Téléconseiller, Gestionnaire clientèles et territoires…
🚨 Stagiaire recouvrement, Stagiaire communication interne
Découvrez nos offres ici 👉bit.ly/3nfTidB
De 13h à 17h l'office se fera un plaisir de présenter ses offres d'emploi et de répondre à toutes questions.
Une belle occasion pour se rencontrer et échanger !
📆 4 avril 2023 📍 6 rue Jacqueline Auriol
🎫 Entrée Gratuite
| <img alt="Bannière Réseaux sociaux.jpg" height="461" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Bannière Réseaux sociaux.jpg" width="810" style="BORDER: 0px solid; "> | 28/03/2023 |
| | Général | Le 8 mars 2023, l’équipe du montage d’opérations de la DDC plantait à Bordelongue la première micro-forêt de l’Office. | Rémy Ribaucourt, chargé d’opérations, avait convié tous les collègues de son service pour cette opération peu banale. Le terrain avait été préparé en amont par Adrien Calu, de l’association Oui Forêt : apport d’amendements (fumier, compost, broyat), décompactage, aération de la terre…
Une méthode japonaise…La méthode Miyawaki, du botaniste japonais du même nom, consiste à planter de façon très dense : 3 arbres environ par mètre carré. Elle vise à recréer ainsi un écosystème forestier tel qu’il existerait naturellement, sans intervention humaine. Elle reconstitue les différentes strates végétales, ce qui permet aux végétaux de pousser d’environ 1 mètre par an et d’obtenir une forêt mature en une vingtaine d’années.
Cette méthode de plantation demande un peu d’entretien les trois premières années, notamment la première année avec un arrosage prévu via la régie de quartier. Après cette période, les arbres sont considérés comme autonomes.
… avec des arbres locaux750 végétaux ont été plantés dans cet espace de 250 m² (429 arbres et 321 arbustes) parmi lesquels :
113 chênes chevelus
113 érables champêtres
45 charmes
45 prunus mahaleb
23 aulnes
15 chênes pédonculés
15 frênes
15 tilleuls
15 poiriers sauvages
15 pommiers sauvages
15 sureaux noirs
4 arbres fruitiers (dont un mandarinier)…
Un paillage vient parachever la plantation pour préserver l’humidité du sol et prévenir la pousse d’adventices.
Du pré-verdissement chaque fois que possibleCette plantation constitue une opération de pré-verdissement amorçant l’aménagement d’un terrain qui verra prochainement débuter la construction de 80 logements. Cette résidence sera composée de deux résidences distinctes (35 logements en locatif et 45 en copropriété, dont 20 en PSLA). La maîtrise d’œuvre devrait être désignée d’ici la fin du mois de mars 2023. Le mode constructif employé permettra d’améliorer le confort thermique été/hiver du bâtiment grâce à une meilleure circulation de l’air et aux matériaux employés.
Pré-verdissement : opération consistant à planter des haies et des arbres en amont des chantiers avant de permettre à la végétation d’atteindre une taille conséquente au moment de la livraison des logements.
Toulouse Métropole Habitat souhaite systématiser ces opérations de pré-verdissement à chaque fois que le chantier de construction permet la préservation de ces végétaux et ne compromet pas la survie de la plantation.
« Les bailleurs sociaux ont aussi un rôle à jouer en matière de ville durable et résiliente. Penser les logements de demain, c’est aussi penser différemment le cadre de vie de ses habitants : en améliorant la qualité de l’air, la filtration de l’eau, en favorisant l’accès à une nature de proximité. La forêt urbaine est un bon moyen de répondre aux besoins de la nature en ville car il s’agit de petits espaces boisés, composés d’essences locales adaptées au climat et aux caractéristiques des sols dans des zones urbanisées », explique Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat.
Une seconde micro-forêt est d’ores et déjà à l’étude pour un projet de construction à Saint-Martin-du-Touch.
| <img alt="20230308_094354-.jpg" height="505" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/20230308_094354-.jpg" width="800" style="BORDER: 0px solid; "> | 17/03/2023 |
| | Général | Les nouveaux acquéreurs reçoivent leurs clés | Voilà, c'est fini ! Le chantier de la résidence Le Magenta, 113 rue du Général Bourbaki à Toulouse est terminé. Les tous nouveaux propriétaires récupèrent leurs clés en ce lundi de rentrée, ils n'ont plus qu'à y poser leurs meubles. Cette résidence, nichée sur un terrain en friche à l'arrière du bâtiment Orange racheté par l'office, abrite désormais 6 logements individuels en duplex avec terrasse et place de parking en 5xT4 et 1 x T5. Le bâtiment Orange est lui réhabilité et proposera 12 logements locatifs sociaux.
Ce projet, remarquable par sa localisation dans ce quartier très prisé des Minimes et sa typologie, est aussi le premier projet en VEFA mené par Toulouse Métropole Habitat. Les travaux ont débuté en janvier 2022 et se sont achevés il y a quelques semaines. Félicitations et bienvenue aux nouveaux habitants !
C'est quoi la VEFA ? La VEFA (Vente en Futur État d'achèvement ) est un mode d'accès à la propriété qui permet de devenir propriétaire d'un logement au fur et à mesure de sa construction, en l'achetant neuf, sur plan. Après avoir choisi et réservé un logement sur plan, vous réglez les appels de fonds au fur et à mesure de l'avancement des travaux. Pour un appartement ou une maison (avec garantie d'achèvement), les appels de fonds sur la construction sont séquencés ainsi : - 5 % à l'ouverture du chantier (y compris le dépôt de garantie payable à la réservation)
- 30 % à l'achèvement des fondations
- 35 % à la mise «hors d'eau» (toiture posée)
- 25 % à l'achèvement de l'immeuble
- 5% à la remise des clés qui concrétise le transfert de propriété du bien construit
Les conditions d'obtention : Pour avoir droit à ce dispositif, il faut : - Acheter un logement neuf pour en faire votre résidence principale
- Justifier de revenus inférieurs ou égaux aux plafonds du dispositif Accession sociale*
Les avantages de la VEFA :- Taux de TVA réduit à 5,5 %* (suivant secteur)
- Frais de notaire réduits Prix de vente au m2 plafonné
- Prêt à taux zéro
- Pass Accession Toulousain pour les primo-accédants
- Garantie de rachat et de relogement par l'organisme (sous conditions) pendant 15 ans
Le chantier du magenta en photo Janvier 2022
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Novembre 2022
  
Mars 2023
  
  
| <img alt="20230306_100722.jpg" height="467" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/AllItems/ouverture porte.jpg" width="350" style="BORDER: 0px solid; "> | 14/03/2023 |
| | Général | Toulouse Métropole et Toulouse Métropole Habitat ont invité, pour la 7e année consécutive, les heureux propriétaires d’un bien neuf ou ancien. |
Nos nouveaux accédants de 2023 ! Le 9 février dernier, les nouveaux accédants de Toulouse Métropole Habitat ont été convié à une soirée qui leur était dédiée. Après les discours de Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et de Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat, ces derniers ont pu échanger avec les maires de leurs futurs quartiers et découvrir leurs voisins tout en profitant du cadre exceptionnel offert par la salle des Illustres au Capitole. Avec Toulouse Métropole Habitat, vous avez tout pour être propriétaire !
| <img alt="TMH - nvx accedants 2023 -56.jpg" height="620" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/TMH - nvx accedants 2023 -56.jpg" width="910" style="BORDER: 0px solid; "> | 02/03/2023 |
| | Vente | Retrouvez nous du 10 au 12 mars 2023 au MEET à Aussonne | | <img alt="2023-03-10-occ-salon-immo-vignette-event-site (1).png" height="271" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/2023-03-10-occ-salon-immo-vignette-event-site (1).png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/03/2023 |
| | | Pour une meilleure gestion des consommations d’eau froide et eau chaude, tous les compteurs seront renouvelés pendant l'année. | Afin de permettre aux locataires de suivre au jour le jour leur consommation d'eau et de réaliser jusqu'à 20% d'économie, Toulouse Métropole Habitat remplace tous les compteurs d'eau.
Cela représente :
- 11235 compteurs d'eau froide
- 5021 comtpeurs d'eau chaude
Toulouse Métropole Habtiat a missioné l'entreprise Prox-hydro pour effectuer cette prestation qui se déroulera entre mars et décembre 2023.
 Comment ça se passe ?- Prox-Hydro interviendra résidence par résidence
- Une affiche dans le hall des résidences informera les locataires, le moment venu, de la date à laquelle l'entreprise interviendra dans leur résidence.
- Un rendez-vous leur sera proposé sur une plage horaire de 4 heures.
- La présence des locataires est obligatoire même si le compteur d'eau est en dehors du logement
- 0€ pour les locataires, cette intervention est prise en charge par Toulouse Métropole Habitat.
Comment suivre sa facture et faire des économies ?
Les locataires équipés de ce nouveau compteur pourront consulter leur consommation directement sur le cadran du compteur ou mieux : se connecter sur une application dédiée. Surveillance de la consommation, conseils pratiques pour économiser sa consommation... En savoir plus ? On vous dit tout ICI
| <img alt="" src="/PublishingImages/Actualités/Illustration (66).png?RenditionID=6" style="BORDER: 0px solid; "> | 16/02/2023 |
| | Général | 6 logements individuels neufs en accession sociale | Ce projet remarquable par sa localisation et sa typologie a vu le jour au 113 rue du Général Bourbaki à Toulouse, dans le quartier très prisé des Minimes. Nichée sur un terrain en friche à l'arrière du bâtiment Orange racheté par l'office pour être réhabilité locatif, cette résidences abritera 6 logements en duplex avec terrasse et place de parking en 5xT4 et 1 x T5. Le bâtiment Orange sera lui réhabilité et proposera 12 logements locatifs sociaux. Les travaux ont débuté en janvier 2022 et touchent maintenant à leur fin. On a hâte de voir le résultat !
JANVIER 2022
NOVEMBRE 2022
 | <img alt="20221109_101240.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/AllItems/20221109_101234-800.jpg" width="375" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/02/2023 |
| | Général | 84 logements locatifs au cœur du quartier Malepère | La route de Revel est au cœur du quartier Malepère au sud-est de Toulouse. Situé entre Toulouse et Saint-Orens, à proximité immédiate de la rocade, ce quartier est un point névralgique de la métropole. Sa transformation a commencé il y a quelques années, avec un double objectif : la création d'un quartier à part entière avec des commerces de proximité, des équipements publics et ses transports et le développement d'une zone agréable pour ses habitants, avec la conservation de ses espaces verts naturels comme le bois de l'Hers et le parc de la Marcaissonne.
C'est là que le chantier de la résidence Cap blanc mené par Toulouse Métropole Habitat a débuté en décembre 2021. Au pied de cette résidence de 84 logements en locatif social du T2 au T5 se situent 3 locaux commerciaux de 106, 113 et 182 m2, disponibles à la vente dès maintenant. Le collectif sera classé RT 2012 (-20%), c'est-à-dire 20 % plus performant que la réglementation technique 2012. Le chauffage collectif sera relié au réseau chaleur Toulouse Énergie durable pour conjuguer efficacité énergétique, accessibilité tarifaire et stabilité de service. L'opération sera labellisée NF Habitat HQE, attestant de la qualité globale des logements et donc d'un meilleur confort de vie des habitants.
Découvrez ci-dessous l'avancée du chantier :
Photos © Christophe Picci
| <img alt="perspective CAP BLANC.png" height="264" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/perspective CAP BLANC.png" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 25/01/2023 |
| | Général | Du pilates au pied de Port Garaud ! | A l'occasion de la journée internationale du sport féminin, découvrez Anaïs Parodi et son studio de Pilates ÔPilates&Co.
C'est au pied de la résidence Port Garaud qu'Anaïs Parodi a installé ses tapis et ses ballons il y a 2 ans. Alors qu'elle cherche un nouveau local pour s'installer, elle fait plusieurs visites avant qu'on lui présente celui-ci, au pied même de la résidence où elle habite ! La résidence, située à l'angle de l'avenue Maurice HAURIOU et de l'avenue de la garonnette, profite d'un situation géographique idéale. Le tramway et le métro sont à 2 minutes à pied, le centre-ville tout proche, parfait pour les élèves. La distribution et la surface correspondent à ses besoins, c'est validé.
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Un coup de peinture, du parquet au sol, de la déco zen, quelques plantes vertes et l'ancien local associatif est transformé en un superbe studio ! Le mur de pierre et de briques est ainsi mis en valeur avec goût, apportant une touche d'élégance à l'ensemble. « J'ai souhaité faire de ce local un studio accueillant, où l'on se sente bien, un peu comme à la maison ».
 
Cette ancienne prof de salsa cubaine s'est formée il y a une dizaine d'année au Pilates, « une pratique où l'on apprend à utiliser la force de notre respiration et de notre "gaine" naturelle afin de corriger notre posture et de gagner en tonus musculaire ». Elle a ensuite complété ses connaissances par une formation auprès de Bernadette De Gasquet à Paris. Ainsi, elle offre une gamme de cours de Pilates diversifiés, tout niveaux, dont des cours spécifiques pour les femmes autour de la grossesse et de ses suites. Prendre du temps pour soi, s'écouter, se recentrer, une véritable nécessité aujourd'hui. Durant la période de confinement, elle a développé les cours en ligne, qu'elle conserve aujourd'hui, pour permettre à celles et ceux qui ne peuvent pas se déplacer, ou qui sont loin, de conserver une activité sportive. « Il n'y a pas d'âge pour cette activité sportive, tout le monde est le bienvenu ! Même mes voisines, des femmes de 70 ou 75 ans fréquentent les cours. » Outre ces cours centrés sur les femmes, elle propose aussi des séances pour tous, orientés stretching ou gainage. Les cours sont accessibles à tous quel que soit le niveau : jeunes, moins jeunes hommes ou femmes, sportifs ou moins sportifs sont les bienvenus.
Venant d'un village des Corbières, la résidence de Port Garaud lui rappelle un peu la vie de village surtout depuis qu'elle ouvert le studio. En effet, certaine de ses voisines, qui vivent parfois là depuis 40 ans, fréquentent ses cours. Cela lui tient à cœur que ce lieu soit convivial et permette des rencontres intergénérationnelles entre les habitants de la résidence et du quartier.
Son site: www.opilatesandco.com
| <img alt="anais.jpg" height="600" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/anais.jpg" width="450" style="BORDER: 0px solid; "> | 24/01/2023 |
| | Général | Les logements achetés en bail réel solidaire (BRS) sont-ils inclus dans les quotas de logements sociaux imposés par la loi Solidarité et renouvellement urbain (SRU) ? | Le décret n°2019-661 du 27 juin 2019 relatif à l'application des articles L. 302-5 et suivants du Code de la construction et de l'habitation et à l'octroi de la subvention spécifique en faveur du développement d'une offre de logements locatifs très sociaux intègre les logements acquis par le biais de prêts sociaux location-accession (PSLA) et de baux réels solidaires (BRS) dans les quotas de logements sociaux.
Le principe du bail réel solidaire tient à la dissociation qu’il opère entre le foncier et le bâti.
La possibilité de recourir à un bail réel solidaire est conditionnée par des plafonds de ressources définis chaque année par décret en Conseil d’État.
Pour des ménages modestes, le bail réel solidaire permet d’acheter un logement et de louer le foncier à un organisme de foncier solidaire (OFS) pour un montant minime.
Le bail réel solidaire peut couvrir une durée de 18 à 99 ans.
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.
Le prix à la revente est encadrée par décret en Conseil d’État afin de limiter la spéculation.
Le nouvel acquéreur peut continuer à bénéficier du bail réel solidaire en s’acquittant de la cotisation auprès de l’OFS.
Pour en savoir plus :
https://www.gouvernement.fr/argumentaire/bail-reel-solidaire-5490
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/section_lc/LEGITEXT000006074096/LEGISCTA000032919234
| <img alt="Juridique droit balance.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Juridique droit balance.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 20/01/2023 |
| | Général | 20 logements à Grenade-sur-Garonne dans un secteur réglementé Architecte des bâtiments de France | Commune : Grenade-sur-Garonne (31330)
Communauté de communes des Hauts-Tolosans
8844 habitants (recensement 2019)
Superficie de la parcelle : 4 000 m²
Nombre de logements : 20 (8 T2, 7 T3, 5 T4)
Équipements : 23 stationnements et 11 jardins ; grands surfaces de terrasses pour les R+2
L’esthétique de la résidence Granada a été pensée par le cabinet d’architecte AMPM pour composer une harmonie d’ensemble avec les maisons situées aux alentours.
Le dossier de construction a été travaillé de bout en bout en collaboration avec la mairie de Grenade et montre la capacité des équipes de Toulouse Métropole Habitat à satisfaire les besoins des communes tout en agissant en secteur contraint (ici dans un secteur réglementé Architecte des bâtiments de France). Les habitants ont pu emménager dans leurs appartement en juillet 2022.
| <img alt="Granada.png" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Granada.png" style="BORDER: 0px solid; "> | 18/01/2023 |
| | Général | Un projet sur-mesure travaillé en concertation avec la mairie de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille | Commune : Sainte-Foy-D’Aigrefeuille (31480)
Communauté de communes des Terres du Lauragais
2174 habitants (recensement 2019)
Superficie de la parcelle : 2 800 m²
Nombre de logements : 24 logements collectifs dont 20 locatifs ((1 T1, 11 T2, 8 T3 - 15 PLUS et 5 PLAI) et 4 en accession sociale.
Équipements : 45 stationnements et 3 commerces en RDC en vente (une pharmacie, un salon de coiffure et un troisième local dont la destination est en cours de pourparlers)
Sur un terrain acheté en 2018, Toulouse Métropole Habitat construit ce collectif d’habitations en début d’un lotissement comportant de grandes maisons
Le cabinet d’architecture AMPM a adapté le dimensionnement des bâtiments dans un souci d’harmonie architecturale avec l’environnement immédiat. Les 4 logements en accession à la propriété possèdent une entrée commune avec le reste des constructions. Ce collectif n’est donc pas constitué de maison en bande ni ne relève stricto sensu de la catégorie du collectif intermédiaire.
Le Clos Labourdette est un projet sur-mesure travaillé en concertation avec la mairie de Sainte-Foy-d’Aigrefeuille et montre la capacité des équipes de Toulouse Métropole Habitat et de ses partenaires à s’adapter aux besoins et aux caractéristiques locales. Les travaux ont commencé au début du mois de novembre 2022. Ils devraient s’achever au premier trimestre 2024.
Financeurs :
| <img alt="Le Clos Labourdette.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Le Clos Labourdette.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 18/01/2023 |
| | Général | Terrasses en porte-à-faux, niveaux décalés, petit jeu de plaquettes de parement, charpente tuile… | Commune : Léguevin (31490)
Communauté de communes de la Save au Touch
7 853 habitants (recensement 2019)
Superficie de la parcelle : 1 047 m²
Nombre de logements : 4 (4 T5 – 3 en PLUS et 1 en PLAI)
Équipements : pour chaque logement, garage, stationnement PMR en aérien et jardin
Terrasses en porte-à-faux, niveaux décalés, petit jeu de plaquettes de parement, charpente tuile… L’architecte Audrey Battaglia a imaginé une volumétrie et un dessin des façades permettant à la résidence Le Domaine de Bouconne de s’intégrer parfaitement dans une zone pavillonnaire proche de terres agricoles.
Le dessin des façades se trouve en rupture avec les alignements rectilignes classiques et vient offrir confort et intimité aux futurs locataires tout en respectant une harmonie avec les autres édifices du quartier.
Une micro-station d’épuration assure une gestion autonome des eaux usées.
Le terrain a été acheté en décembre 2020 par Toulouse Métropole Habitat. Le permis de construire a été délivré au début de l’année 2022 par la mairie de Léguevin.
Les travaux ont débuté au début du mois de novembre 2022 et les premiers locataires devraient pouvoir emménager au quatrième trimestre 2023. | <img alt="Le Domaine de Bouconne.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/Le Domaine de Bouconne.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 18/01/2023 |
| | Général | 29 logements acquis auprès des promoteurs ARP Foncier et Lotihome près du parc animalier de Plaisance-du-Touch | La résidence Parc des Landes se situe rue de la Pointe à Plaisance-du-Touch, tout proche du bien connu parc animalier qu’abrite la commune. Elle compte un total de 29 logements.
Toulouse Métropole Habitat y a acquis en vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) 9 villas (5 T3 et 4 T4) et 9 places de stationnement aérien.
Les premiers locataires pourront emménager au mois de janvier 2023 dans ce cadre calme et cet environnement si singulier.
Les logements atteignent une performance thermique améliorée de 10 % par rapport au référentiel RT2012-10%.
Architecte : Benjamin Van Den Bulcke (ATP) Voir la présentation du programme sur le site des promoteurs ARP Foncier et Lotihome
Financeurs :
| | 18/01/2023 |
