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Vente
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à 10 minutes du Capitole? Bienvenue aux Trois Cocus !

C’est dans ce quartier historique de Toulouse que Toulouse Métropole Habitat va construire une très belle résidence : le Miranda.

Cette ancienne zone maraîchère a longtemps abrité la culture de la violette qui a fait la réputation de Toulouse. Aujourd’hui, le quartier des Tres Cocuts en occitan est devenu résidentiel. La vie quotidienne s’articule autour de la place Micoulaud, entièrement rénovée en 2018. Avec ses nombreux commerces et infrastructures (crèches, écoles, lycée) le secteur est en plein renouvellement. Quadrillé par les transports en commun et notamment la ligne B du métro, il est à seulement 10 minutes du Capitole ! La vie associative et culturelle est dynamisée par la proximité du Métronum et du parc de la Maourine.

 

Des appartements lumineux aux beaux volumes

Située rue Arséne d’Arsonval, la résidence est composée de 30 logements du T2 au T4. Modernes et lumineux, les appartements sont conçus pour être fonctionnels. Ils disposent de :

  • Grands balcons,
  • Placards aménagés
  • Thermostat d’ambiance
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Consommation d’énergie maîtrisée (respect de la norme de réglementation thermique de 2012)
  • D’un accès à la résidence sécurisé et contrôlé.

 

Vous souhaitez acheter un appartement neuf de la résidence Le Miranda ?


Alors contactez notre équipe au 05 67 69 67 79.


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16/07/2021
  
Général
Une démarche interbailleurs lancée depuis quelques semaines expérimente une nouvelle manière de concevoir et d’entretenir les espaces verts des résidences.

Pour cette expérimentation du projet « Espaces communs - Espaces de vie - Espaces vivants » (projet ECV lauréat de l'appel à projet national Perfecto 2020 de l'Ademe) visant à valoriser et développer la biodiversité dans les espaces verts de différentes résidences de logement social, Toulouse Métropole Habitat a choisi la résidence Le Clos de Monlong, située rue Dhuoda à Toulouse.

Les habitants de la résidence sont ainsi amenés à imaginer un espace vert durable de 2 800 m² comprenant des espaces dédiés aux jeux, d’autres à la détente, d’autres pleinement à la nature, etc.

À l’issue de trois ateliers de co-construction, leur proposition sera soumise au vote de l’ensemble des résidents du Clos de Monlong.
Cette expérimentation est menée avec l’appui de Sosten Projects, d’Ecotone Recherche et environnement et de l’Agence Gecko.

Des expérimentations similaires sont conduites par nos collègues de La Cité-Jardins – Groupe Action Logement et de Patrimoine SA Languedocienne.




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06/07/2021
  
Général
Toulouse Métropole Habitat dans le top 5

​Toulouse Métropole Habitat se place dans le top 5 des donneurs d'ordres du territoire métropolitain qui ont réalisé le plus grand nombre d’heures d’insertion en 2020.

Pour ses marchés de services (entretien des espaces verts, nettoyage des résidences ou des locaux administratifs…) ou de travaux, Toulouse Métropole Habitat a fait bénéficier de 22 984 heures d’insertion à 110 personnes, dont 53 résidents en quartiers prioritaires de la politique de la ville.



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06/07/2021
  
Général
Présentation de Coop'IB place Niki de Saint-Phalle

Le mercredi 7 juillet 2021, de 13h à 17h, le café des habitants organisé par l'association L'École et nous sera consacré à la présentation de Coop'IB.

Il aura lieu place Niki de St-Phalle en présence des bailleurs sociaux membres de Coop'IB : Les Chalets, Patrimoine SA Languedocienne et Toulouse Métropole Habitat.
Un concours de dessin "
Dessine ton immeuble" sera concomitamment organisé.


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05/07/2021
  
Général
Toulouse Métropole Habitat réhabilite la résidence Les Anges, située rue du Calvados à Toulouse.

Le chantier de réhabilitation et de résidentialisation de cette résidence construite en 1955 devrait s’achever en juillet 2022.

L'isolation et rénovation des façades permettra un gain de confort thermique et un embellissement sensible. Le remplacement de toutes les menuiseries et l'isolation en combles contribueront aussi à l'économie d'énergie.


Les espaces extérieurs sont réaménagés. La redéfinition des stationnements automobiles permettra l’augmentation du nombre de places disponibles. Un abri couvert pour le stationnement des deux roues va également être créé, tout comme un local pour les ordures ménagères.

La mise en place d’un ascenseur engendrera un meilleur confort d’usage pour les résidents à l'entrée 11.

15 des 100 logements (25 T2, 50 T3 et 25 T4) seront réaménagés pour favoriser le maintien à domicile des seniors : installation  de  douches  à  rebord  limité,  mise  en  place  d’une motorisation  des  volets  roulants, ajout  d’appareillage  électronique...

Les éclairages des circulations et la distribution électrique collective vont être rénovées, tout comme la chaufferie collective et le système de ventilation mécanique contrôlée.

Le coût total des travaux s’élève à 3,84 millions d’euros.

Architecte : PGA
Bureau d’étude thermique et fluide : Strem Ingénierie Fluides
Paysagiste concepteur : Apuc
Bureau d’étude structure : Abak

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01/07/2021
  
Les enfants des 3 Cocus rencontrent les moutons de notre premier site d’éco-pâturage.

Notre premier site d'éco-pâturage a été implanté sur le terrain des Violettes dans le quartier des 3 Cocus. Pour fêter cela, les enfants sont venus ce mercredi 16 juin passer l'après-midi avec les moutons et participer à un concours de dessin.

Rencontre avec les enfants du quartier.

La chaleur écrasante de l'après-midi n'a pas entamé la bonne humeur des enfants venus faire connaissance avec les moutons. Installés à l'ombre de barnums en compagnie de leurs parents et des bénévoles d'Izards Attitude, ils ont écouté Bertrand de La Milpa leur expliquer le principe de l'éco-pâturage et leur présenter les moutons. Après une séance de questions – réponses, les enfants ont proposé une dizaine de prénoms avant de procéder à un vote à main levée. Ce sont finalement Benzéma, Kiubis et Sassuké qui ont été élus !

Les moutons baptisés, la décoration de la cabane peut commencer. Armés de grosses craies de couleur, les enfants laissent libre court à leur imagination pour embellir la petite cahute de bois. Enfin, le concours de dessin est lancé. Objectif : dessiner son mouton. Concentrés, les enfants ont joué le jeu jusqu'au bout en donnant le meilleur d'eux-mêmes. Une fois leurs dessins remis, ils ont reçu un goûter et quelques petits cadeaux. Cet événement a été organisé en partenariat avec l'association Izards Attitude, dans le cadre de la semaine nationale de l'innovation Hlm de l'Union sociale pour l'Habitat.

>> Vous voulez voter ?

Retrouvez les dessins des enfants et votez pour votre préféré sur notre compte Instagram (@TMhabitat). Les 3 participants dont les dessins auront reçu le plus de likes recevront un bon cadeau. Clôture des votes le 23 juin à 12h00.

L'éco-pâturage en bref :

Après le développement de sites d'agriculture urbaine, Toulouse Métropole Habitat continue d'innover et de développer des projets originaux en matière de développement durable, conformément à son projet d'entreprise. Depuis début juin, 3 moutons ont pris possession d'un terrain d'environ 3000 m² situé rue Raphaël, dans le quartier 3 Cocus, en lieu et place de l'ancienne cité des Violettes. Entretenus et soignés par La Milpa, ils resteront paître sur cette friche aussi longtemps que possible, selon les conditions climatiques. Le choix s'est porté sur la race gasconne landaise, race rustique et des plus anciennes de France, sauvée de la disparition en 1975 par des éleveurs. Rappelons que l'éco-paturage permet le maintien de la biodiversité ainsi que la diminution de l'impact environnemental en favorisant une réduction de carbone. Sur ce terrain, 0 traitement, 0 déchet, 0 bruit et une fertilisation naturelle. Une belle façon de remettre la nature au centre de nos villes.

Retrouvez l'animation en vidéo

 

 
 



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10/06/2021
  
Opération Fontaine du Square – Phase 1 - Livraison des nouveaux locaux pour l’association La Maison Goudouli

​Toulouse Métropole Habitat est très fier d’avoir remis à La Maison Goudouli les clés de ses nouveaux locaux, le mardi 18 mai 2021.

Depuis 2011, l’association "La Maison Goudouli" propose un habitat pour les personnes en situation de très grande précarité, parfois malades ou handicapées. Ouverte 24h/24h, elle permet à ses résidents de trouver un foyer pérenne dans le centre-ville de Toulouse, au 72 allée des Demoiselles.
Le collectif est composé en grande partie de travailleurs sociaux et de militants qui donnent de leur temps libre pour venir en aide à ces personnes et proposer un suivi médical et social quotidien.
Ces nouveaux locaux ont été imaginés en collaboration avec les membres de l’association, notamment les 23 studios et les grands espaces communs.

Soucieux de sa mission sociale, Toulouse Métropole Habitat se félicite d’avoir pu sécuriser juridiquement l’implantation de La Maison Goudouli dans le centre-ville de notre belle cité, dans cette opération qui a aussi mobilisé les services de l’État, du Conseil départemental de Haute-Garonne, de la mairie de Toulouse et de la Caisse des allocations familiales.

Daniel Ferré, directeur adjoint, a suivi ce dossier pour Toulouse Métropole Habitat :
« Avec cette opération, nous montrons l’étendue des savoir-faire de Toulouse Métropole Habitat. En soi, c’est déjà une satisfaction. Mais je crois que notre satisfaction dans ce projet réside avant tout dans la motivation des équipes pour le mener à bien. Dans ce travail avec La Maison Goudouli, nous touchons le cœur du sens de nos métiers et nous voyons bien que nous ne travaillons pas pour un bailleur social par hasard. »

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08/06/2021
  
Location
Des logements en centre-ville, face au Canal du Midi à partir de 265 €/mois !

​En plein centre-ville toulousain, entre la place Dupuy et le canal, à proximité de la station de métro François-Verdier, se trouve la résidence Fidélio (rue du port Saint-Sauveur).

Elle propose :
•    117 appartements neufs (mise en location en 2019) ;
•    T1, T2 et T3 pour la colocation ;
•    Des loyers attractifs – T1 à partir de 265 €/mois ;
•    Des loyers conventionnés APL ;
•    Pas de frais de dossier.

Accueillant étudiants et jeunes actifs, la résidence Fidélio, c’est aussi un accès sécurisé et une régisseuse sur place.  

Découvrez les logements à travers des visites virtuelles :
-    Appartement T2
-    Appartement T3
-    Appartement T3

En résumé, une résidence bien située, des prix attractifs et pleins d’autres points positifs !

Envie d’en savoir plus ? Contactez le 05 67 69 67 69 ou par mail logementsfidelio@tm-habitat.fr


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01/06/2021
  
Général
Toulouse Métropole, bon éléve obtient 94/100 de résultat pour l'égalité professionnelle.

La loi pour la liberté de choisir son avenir professionnel du 5 septembre 2018 impose aux entreprises de plus de 50 salariés de mesurer chaque année l'index de l'égalité professionnelle de leur entreprise. En 2020 :

Toulouse Métropole Habitat obtient la note de 94/100.

1 point de plus qu'en 2019, preuve que nous sommes toujours attentifs à cette thématique. Cette note n'est pas un aboutissement et nous gardons le cap pour continuer à dégager des pistes d'améliorations afin d'assurer le bien-être de nos collaboratrices et collaborateurs.

comment est calculé l'index d'égalité professionnelle ? 


Calculé sur 12 mois consécutifs, l'index se calcule selon des formules précises sur la base de 5 indicateurs pour lesquels nous avons obtenu les notes suivantes :

  • L'écart de rémunération femmes-hommes : 30/40
  • L'écart de répartition des augmentations individuelles : 20/20
  • L'écart de répartition des promotions : 15/15
  • Le nombre de salariées augmentées à leur retour de congé de maternité : 15/15
  • Le nombre de femmes et d'hommes parmi les 10 plus hautes rémunérations : 5/10





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28/05/2021
  
Général
« La cité Madrid » poursuit sa transformation avec la fin de la réhabilitation de la résidence Bartholdi.

​Débutés en novembre 2019, les travaux de réhabilitations et de réaménagements des espaces extérieurs de la résidence Bartholdi sont à présent terminés.

Pour cette résidence construite en 1963, cette réhabilitation était nécessaire pour remédier à la vétusté de nombreux composants et permettre aux locataires des économies d’énergies. En effet, l’étiquette énergétique de la résidence Bartholdi s’est améliorée passant de D à B. De plus, l’installation de panneaux photovoltaïques va permettre d’alimenter en autoconsommation les installations électriques des parties communes et entraîner de fait une réduction du coût des charges.

Un budget de 4 200 000 d'euros pour 50 logements, soit près 84 000 d'euros en moyenne par logement cofinancé par Toulouse Métropole Habitat, Toulouse Métropole et le Fonds européen de développement régional (FEDER) via la Région Occitanie.


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Les travaux ont été menés par l’entreprise SEG Fayat.
Les études ont été confiées aux équipes de maîtrise d'œuvre de Quark Ingénierie et des Racines cubiques.


Zoom sur les travaux réalisés

•    Sur les façades : maçonnerie, isolation, remplacement des portes des halls, des garde-corps et des fenêtres…
•    Sur la circulation : création de sas, réfection de l'interphonie, réfection de l'éclairage, mise en place d'ascenseurs…
•    Dans les logements : réfection de l'installation électrique, remplacement de la porte, recouvrement des sols, installation de robinets et chasses d'eau à dispositif économe, installation de sèche-serviettes…
•    En sous-sol : équipement en rack vélos, condamnation des caves…
•    Sur les extérieurs : réalisation d'une rampe d'accès, verdissement des abords de la résidence, réfection des trottoirs, réaménagement du stationnement...
•    Dans les combles : installation de panneaux photovoltaïques, remplacement de la couverture de tuiles, réfection de l'isolation...
Des travaux ont également été réalisés au niveau de la chaufferie et des réseaux.

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25/05/2021
  
Général
La chauffage sera arrêté à partir de mercredi 26 mai.




FIN DE LA SAISON DE CHAUFFE


Au vu des prévisions météorologiques des 10 jours à venir,

Toulouse Métropole Habitat, en concertation avec les autres bailleurs,

arrêtera le chauffage collectif le

Mercredi 26 mai 2021



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21/05/2021
  
Général
​Les jardins de Polygone transformés en salle de sport !

Avant la crise sanitaire, le centre social Polygone, association ASSQOT (Animation Sociale et Solidaire des Quartiers Ouest Toulousains) dispensait des séances de sport pour les séniors. Les cours avaient lieu dans ses locaux, ou à la piscine et nombres de nos résidents y participaient. Avec la situation que nous traversons depuis 12 mois maintenant, le sport en salle a été interdit, privant les habitants du quartier de leurs activités hebdomadaires.

 

Mise à disposition des jardins

Devant le besoin de réel de maintenir ces activités autant sociales que physiques il a fallu faire preuve d'imagination et innover. Au départ, l'association a proposé des cours en ligne, puis rapidement les habitants de Polygone ont investi les jardins de la résidence. Deux fois par semaine, les mardis matin, se tiennent en extérieur les cours de gym-sénior sous les encouragements et l'accompagnement bienveillant de Sonia, intervenante sportive mandatée par le centre social et très appréciée des participantes.

 

Maintenir le lien

Au niveau physique, cette initiative aide nos sportives à garder la forme dans la bonne humeur, à améliorer leur qualité de vie par le maintien de leurs capacités et à offrir des réponses aux fragilités repérées. Plus globalement, ces rencontres en extérieur permettent de lutter contre l'isolement des seniors par le maintien du lien social et de créer un espace de convivialité, d'entraide et de solidarité tout en respectant les directives sanitaires et les gestes barrières.

 

Du côté  de Toulouse Métropole Habitat cette initiative a été épaulée par Naziha Tafzaoui, ancienne gestionnaire de la résidence Polygone remplacée il y a peu par Sylvie Roques. Mettre à disposition les jardins pour maintenir ces séances offre la possibilité de continuer à développer le lien partenarial avec le centre social Polygone Assqot tout en tout en travaillant encore sur la qualité de vie au sein des résidences.

 

Sportivement votre !


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18/05/2021
  
Renouvellement de la convention de location

Toulouse Métropole Habitat et En Selle Deniers ont renouvelé mercredi 5 mai 2021 la convention de location pour le local situé au 18 rue de l'abbé Naudin à Toulouse.

Cette association est née en 2016 à l'initiative de quelques habitants passionnés de vélo et qui souhaitaient développer un lieu autour du lien social et du développement durable. Le succès des ateliers d'auto-réparation de vélos et de vente de vélos et de fournitures cyclistes est tel que des personnes d'autres quartiers y viennent les entretenir ou les réparer.

« Nous comptons aujourd'hui environ 350 adhérents et les activités que nous avons développées autour de l'atelier de réparation de vélo ont été proposées par les adhérents eux-mêmes, explique François Maurer, l'un des cofondateurs de l'association. Si un adhérent veut proposer une activité particulière, nous essayons de l'accompagner dans sa mise en place. »

En Selle Deniers a ainsi élargi peu à peu son offre pour proposer aujourd'hui une large palette d'activités : ateliers de fabrication de produits ménagers, ateliers de sérigraphie, ateliers de formation à l'impression 3D, ateliers de réparation de petits électroménagers, espace cyber-café et espaces numériques en libre-service, dépôt vente de pain bio Le vent de la récolte, gestion du compost collectif de la place Job, mise en place d'un réseau d'entraide SMS entre les femmes du quartier, etc.

 « Soyons sincères : nous avons eu quelques incompréhensions sur le renouvellement de la convention, explique Valérie Grelaud, responsable du service Gestion spécifique et ressources locatives. Mais il a suffi que nous nous mettions autour d'une table avec les responsables de l'association et le maire de quartier, Olivier Arsac, pour que nous trouvions un terrain d'entente. Ce sont de très bons moments de notre métier que d'accompagner le dynamisme d'habitants comme ceux qui animent les activités d'En Selle Deniers. »

« On peut le dire : En Selle Deniers est très content ! », disait François Maurer à Olivier Arsac, maire du quartier venu assister à la signature de cette convention.

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Toulouse Métropole Habitat essaie de soutenir autant que possible les initiatives des habitants qui œuvrent pour un cadre de vie dynamique et harmonieux. L'habitat, ce n'est pas que du logement et nous sommes donc fiers de pouvoir soutenir En Selle Deniers !

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12/05/2021
  
Général
Paule a fêté ses 100 ans ce 1er janvier.

​Tout comme Toulouse Métropole Habitat, Paule Thomas a fêté ses 100 ans le premier janvier 2021. A cette occasion nous l'avons rencontrée à Polygone, la résidence où elle est locataire depuis 22 ans.

La distanciation physique étant de rigueur, nous rencontrons Paule accompagnée de Madeleine, sa voisine et amie dans les jardins de la résidence. Elle a fêté ses 100 ans en ce début d'année et pour marquer l'occasion, les locataires de la résidence lui ont offert un beau bouquet de fleurs. Cette touchante attention lui a permis d'oublier un peu qu'avec la situation sanitaire elle n'a pas pu organiser la fête qu'elle aurait souhaité au restaurant. Ce n'est pas grave, elle le fera plus tard nous explique-t-elle. Grand-mère, arrière-grand-mère et même arrière-arrière-grand-mère depuis un an, Paule vit seule dans son appartement. Sa famille habite un peu loin mais ils viennent régulièrement lui rendre visite. Même si elle y voit moins bien et qu'elle est peut-être un peu plus fatiguée qu'avant, elle franchit le cap des 100 avec le sourire.

Elle garde un quotidien rythmé. Le matin, elle fait « son petit ménage et sa cuisine », l'après-midi elle profitait des activités dans les associations de quartier. Aujourd'hui tout est fermé à cause de la crise sanitaire déplore-t-elle. Heureusement il y a la vie de la résidence et l'entraide entre voisins. Son amie Madeleine vient tous les jours la voir, lui porter le pain ou discuter. « Il y a beaucoup de femmes seules ici, ou de personnes âgées » nous explique-t-elle « alors on se serre les coudes entre nous, surtout avec la situation actuelle ».

Madeleine partage elle aussi quelques souvenirs. Elle est locataire de l'Office depuis 50 ans, dont 47 ans à Polygone. Au début elle habitait dans la résidence Saint Roques dans le centre de Toulouse. Elle payait 10 francs de loyer mais n'avait pas de salle de bain ! Un jour, un « monsieur » se présente et lui propose un appartement dans la résidence Polygone. Un véritable changement pour elle et sa famille, notamment car il y avait une salle de bain. Le quartier était différent à cette époque car la cartoucherie fonctionnait encore et les ouvriers allaient travailler à vélo se souvient-elle; il y avait beaucoup moins de voitures. Elle aussi attend avec impatience la réouverture des associations locales pour reprendre ses activités. Elle profite régulièrement du jardin pour aller se balader et marcher un peu, regarder les légumes pousser.

L'entretien se finit par quelques photos, puis elles repartent bras-dessus bras-dessous vers leurs appartements.

Merci à elles pour ce joli moment de partage, et encore bon anniversaire à Paule !


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27/04/2021
  
Général
À saisir: appartements du T2 au T4 résidence Victoria

​Au cœur du quartier de la Gloire à Toulouse, la résidence Victoria est idéale pour les familles avec enfants et jeunes couples actifs.

Proche du centre-ville et des jardins de l'Hers, vous bénéficierez de toutes les infrastructures indispensables au quotidien : écoles, pharmacies, commerces, pistes cyclables, terrains de sport… L'arrêt de bus de la ligne 23 au pied de la résidence et l'accès à la rocade en moins de 10 minutes facilitent encore le quotidien.

Cette résidence sécurisée offre 46 logements. Tous pourvus de grandes terrasses qui les rendent lumineux et agréables à vivre, ils sont conçus pour être fonctionnels et offrir tout le confort possible.

Disponibles à la vente directe ou en PSLA, les appartements bénéficient d'une place de parking.

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79.

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20/04/2021
  
Général
​La récente réorganisation territoriale de Toulouse Métropole Habitat se traduit par une optimisation des services aux locataires.

C’est ainsi que vous avez vu apparaître depuis le début de l’année un nouveau métier dans votre agence de proximité. Les responsables gestion locative et ressources pilotent les équipes qui suivent la vie de votre contrat, à l’exception des aspects liés la prévention des impayés, désormais gérés au niveau du siège. 

Au sein de ces équipes, vous êtes en relation avec un interlocuteur unique, que vous connaissez et qui vous connaît, l’assistant de gestion locative. Celui-ci vous accompagne durant toute votre vie de locataire : information sur vos droits et obligations, sur le contrat d’entretien multiservices, mise à jour de votre dossier en fonction des évolutions de votre vie personnelle, gestion du stationnement et des assurances, signature d’avenants…

Les responsables gestion locative et ressources ont aussi la responsabilité du secrétariat et de l’accueil, qui constitue votre point d’entrée physique dans votre agence. Cette partie « ressources » est essentielle pour vous apporter un premier niveau de renseignements et vous orienter vers les bonnes personnes au sein de Toulouse Métropole Habitat. 

Avec ce service renforcé, nous nous plaçons toujours plus à l’écoute de vos besoins, pour vous apporter les meilleures réponses dans les meilleurs délais. 




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13/04/2021
  
Général
​Cette année, il n’y a pas que Toulouse Métropole Habitat qui célèbre son centenaire.

Cet anniversaire symbolique nous a donné envie de donner la parole à une locataire, qui elle aussi vient de souffler 100 bougies : Paule Thomas, qui est née le 1er janvier 1921 habite dans le quartier de la Cartoucherie à Toulouse. 

« C’est quand même un événement un peu spécial. Malheureusement, à cause du Covid, je n’ai pas pu le fêter comme je voulais au restaurant, mais j’ai reçu des bouquets de fleurs de tous les habitants de la résidence, c’était une belle surprise ! » 

Paule a beau se trouver un peu plus fatiguée qu’il y a quelques années, cela ne l’empêche pas de s’affairer dans son appartement et de faire la cuisine tous les matins. De temps en temps, elle reçoit avec plaisir la visite de ses enfants et de ses petits-enfants. L’après-midi, elle aime passer du temps avec son amie et voisine Madeleine dans le jardin de la résidence, à côté du potager partagé. Mais toutes deux espèrent vraiment pouvoir reprendre bientôt leurs activités dans les clubs de loisirs.

Paule s’est installée dans son appartement il y a 22 ans, et elle s’y sent vraiment bien : 

« On n’est pas isolé ici, il y a beaucoup de solidarité entre nous. Quand j’ai besoin de quelque chose, je sais que je peux compter sur les autres, je trouve cela très sécurisant. C’est vrai que les choses ont beaucoup changé depuis ma jeunesse et qu’il y a trop de voitures, mais j’aime beaucoup le quartier. »

Bon anniversaire Paule !



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13/04/2021
  
Location
Chaque mois, en tant que locataire, vous avez des charges locatives à payer. Mais que couvrent-elles exactement ?

​La liste des charges locatives est fixée légalement, par décret. Elles correspondent à des dépenses que chaque organisme Hlm engage pour le compte de ses locataires, au cours d’une année. Elles sont à payer chaque mois, en plus de votre loyer. Leur montant varie en fonction des services collectifs et individuels de l’immeuble, de la surface de votre logement, de vos consommations personnelles (par exemple pour l’eau) ainsi que du coût de la vie et du prix de l’énergie. 

Les différents types de charges : 

  • Charges liées au logement Eau froide et eau chaude, chauffage, contrats d’entretien individuels 
  • Charges liées à l’immeuble Entretien et nettoyage, électricité des communs, gardiennage, contrats d’entretien collectifs (ascenseur, portails, réseaux, etc.) 
  •  Taxes Redevance pour enlèvement des ordures ménagères, redevance assainissement 

Une régularisation de charges se fait une fois par an, en comparant les dépenses réelles effectuées dans l’année avec les appels de charges payés par chaque locataire d’un immeuble. Un relevé individuel annuel récapitule les charges locatives, les montants payés, les critères de répartition et les dépenses annuelles de votre logement. Au bas du relevé individuel, il peut apparaître soit : 

  • Un solde négatif : l’organisme Hlm vous doit de l’argent et vous rembourse sur votre prochain appel de charges. 
  • Un solde positif : vous devez une somme supplémentaire à l’organisme Hlm au titre des charges locatives.

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13/04/2021
  
Général
Retrouver le goût d’ici et la qualité, sans se ruiner. . Suivez le guide.

Avec la crise sanitaire, le désir de retour au local s’est amplifié​

S’informer sur le web 

Pour connaître où acheter en circuit court, des ressources existent. La Région Occitanie a par exemple lancé la plateforme Tous Occitariens, qui recense 3 700 producteurs locaux et les commerces de bouche près de chez vous. 

Se ravitailler en direct 

Vous pouvez aussi foncer sur la plateforme Bienvenue à la ferme. Grâce à cet outil, vous pouvez aller visiter le producteur chez lui, directement dans son verger ou son étable : authenticité garantie ! D’autres plate- formes permettent de « connecter » consommateurs et producteurs. C’est le cas d’Acheter à la source ou encore De la ferme à l’assiette. Localement, de plus en plus d’initiatives se développent via les réseaux sociaux. 

Achat en gros... et livré ! 

Les livraisons de paniers de fruits et légumes, mais aussi de colis de viande à domicile se sont aussi largement développées. Ici, plus d’intermédiaire ou même de déplacement à prévoir... et les prix sont moins chers qu’en supermarché ! Dans bien des cas, il est même possible d’acheter en gros les produits locaux, puis de les stocker ou les partager entre voisins. À la clé ? De belles économies en ayant de la qualité et en créant du lien. 

Par ici la cueillette ! 

L’Occitanie regorge également de possibilités de cueillette de fruits et légumes. Proche de Toulouse, on trouve Midi Cueillette, la Ferme des Fleurettes, ou encore les Jardins de Saint Sernin. L’activité est ludique, à pratiquer toute l’année dans certains lieux. Vous pourrez aussi réaliser de belles économies, en vous tenant au courant des opérations spéciales proposées régulièrement. 

Drive et magasins de producteurs 

Les agriculteurs et producteurs locaux se sont aussi organisés entre eux, afin de proposer une variété de produits locaux aux consommateurs. Localement, on trouve le Drive fermier toulousain, créé à l'initiative de la Chambre d’Agriculture de Haute-Garonne. Autre phénomène, La Ruche qui dit oui permet aux producteurs d’être accueillis chez un adhérent, qui se transforme en lieu de retrait éphémère.

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13/04/2021
  
Général
Logement social : La végétalisation a son mot à dire !

​Selon un sondage récent, 87% des Français souhaitent plus de nature dans leur quotidien, et les expériences récentes de confinement ont encore renforcé cette tendance. Cela fait d’ailleurs longtemps que les bailleurs sociaux réfléchissent à la manière d’aménager des espaces végétalisés lorsque la configuration des résidences le permet. Les programmes neufs comportent désormais tous un volet paysager, et de nombreux bâtiments anciens bénéficient de rénovations qui vont dans ce sens. Il faut dire que les espaces végétalisés renforcent l’attractivité des lieux aussi bien auprès de leurs occupants que vis-à-vis de l’extérieur. Ce sont des espaces communs qui favorisent les rencontres et les échanges. Ils sont aussi un moyen de lutter contre le réchauffement climatique : non seulement les végétaux agissent sur les émissions de gaz à effet de serre, mais ils créent des îlots de fraîcheur qui améliorent le confort d’été.

Préverdissement à Toulouse Métropole Habitat 


Dans ses programmes de construction, Toulouse Métropole Habitat a imaginé une solution de « préverdissement » pour que les locataires profitent à plein des espaces verts dès leur installation. « Cela consiste à planter avant de commencer la construction, détaille Thomas Pichenot, directeur développement et construction. Nous venons de lancer un premier projet à Toulouse, dans une résidence qui sera livrée courant 2024. Quand les habitants arriveront, les végétaux auront déjà pu se développer pendant 3 ans. Nous souhaitons généraliser cette démarche chaque fois que cela sera possible. » 

Des locataires acteurs de l’environnement


Différentes formules existent pour permettre à ceux qui le souhaitent de cultiver un bout de jardin en bas de chez eux, avec toujours les mêmes bienfaits : embellissement du cadre de vie, production d’une nourriture saine, sensibilisation au développement durable, échanges et convivialité. De nombreux bailleurs sociaux aménagent ainsi des jardins partagés ou familiaux. Toulouse Métropole Habitat a choisi une démarche un peu différente avec les potagers urbains implantés sur les espaces verts 3 résidences. Ces espaces de 400 à 600 m2 sont confiés à un maraîcher professionnel. Les locataires sont informés de ses plannings d’intervention et peuvent participer aux différents travaux et profiter des différentes animations. Surtout, ils bénéficient gratuitement des récoltes. Ces potagers agricoles ont aussi l’avantage d’optimiser le coût des charges locatives. De nouveaux espaces sont actuellement à l’étude.

Charges locatives : trouver le bon équilibre 


Sur le papier, tout le monde est d’accord pour vivre environné de beaux espaces verts. Mais ils ont un coût qui se répercute sur les charges locatives. C’est la raison pour laquelle les bailleurs optent souvent pour des aménagements simples, avec des espèces végétales qui ne demandent pas trop d’entretien. Cette gestion raisonnée sur le plan économique est aussi vertueuse sur le plan écologique quand elle s’accompagne de pratiques respectueuses de l’environnement, comme les jachères fleuries. Quelques réaménagements permettent aussi de simplifier le travail d’entretien en remplaçant les pelouses par des buissons dans les espaces difficiles à entretenir. 


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13/04/2021
  
Général
Toulouse Métropole Habitat célèbre aujourd’hui ses 100 ans.

​2 avril 1921 – 2 avril 2021
Nous sommes très heureux de fêter aujourd’hui les 100 ans de notre Office public de l’habitat !


Nos équipes ont fouillé les archives pour retracer 100 ans de la riche histoire de Toulouse Métropole Habitat. À l’heure où nous déterminons nos objectifs pour les prochaines années, cette plongée dans le passé est riche d’enseignements et appelle à combiner ambition et sagesse, assurance et humilité :

NOTRE HISTOIRE


À l’occasion de ce centenaire, une campagne d’affichage locale inédite met en avant des femmes et des hommes qui en évoquant leur expérience de locataire, de propriétaire ou de salarié de Toulouse Métropole Habitat, témoignent aussi bien de nos métiers que des valeurs du logement social.

En tant que bailleur social leader dans la métropole toulousaine, Toulouse Métropole Habitat a toute légitimité pour porter cette promotion de son image mais aussi à travers elle, de celle des autres bailleurs sociaux œuvrant au quotidien pour un logement abordable pour tous.

Cette campagne coconstruite avec notre partenaire PGO est basée sur des photographies réalisées par Ulrich Lebeuf.
À travers le réseau d’affichage que Toulouse Métropole a gracieusement mis à notre disposition, à travers des affichages de rue et dans les transports en commun, Toulouse Métropole Habitat fera pendant quelques jours encore un plus partie du paysage de la métropole toulousaine.


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D’autres surprises sont à venir dans le courant de l’année en fonction de l’évolution de la situation sanitaire.

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02/04/2021
  
Vente
Acheter une maison au cachet unique à Seilh c’est possible !

La Halle, une résidence mêlant le charme de l'ancien au confort moderne.

La commercialisation de la résidence La Halle c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec 2 places de parking dans un environnement privilégié. Ce sont seulement 8 lots qui sont disponibles en location-accession dès maintenant. Des villas de 4 ou 5 pièces avec un séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatif, à l'abri des regards. Le tout dans bâtiment classé au patrimoine national.

Idéale pour les familles ou les jeunes couples, la ville de Seilh offre un cadre de vie paisible et arboré ainsi que toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles). La ligne de bus 70 qui dessert directement le centre-ville de Toulouse se trouve à proximité de la résidence.  

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79.

 



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25/03/2021
  
Vente
Démarrage de chantier pour la résidence Sirius à Montaudran

​Le chantier de construction de la Résidence Sirius dans le quartier de la Halle de la Machine vient tout juste de débuter. Du T2 au T5, ce sont 58 logements en location-accession et 37 en location qui sont prévus pour livraison en septembre 2022. La maîtrise d’œuvre est réalisée en collaboration avec COGEDIM, en charge des locaux commerciaux en pied de résidence.  

Construit autour de la piste mythique de l’Aéropostale, ce nouveau quartier rassemble toutes les commodités utiles au quotidien. Des équipements sportifs, culturels et scolaires, une gare TER, des stations de bus et en 2024 une station de métro. Les futurs habitants pourront aussi profiter des nombreux espaces verts aux alentours.

Les appartements destinés à la location-accession, fonctionnels et spacieux, disposeront d’une cuisine aménagée ouverte donnant sur une grande pièce de vie.  A cela s’ajoutent une grande terrasse et une place de stationnement en sous-sol !

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79



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23/03/2021
  
Général
19 logements livrés dans le quartier Lalande.

​Mi-janvier les locataires ont emménagés dans la résidence Préface située dans le quartier Lalande.

Au total, 19 logements du T2 au T4 bénéficiant d'une belle performance thermique, 10% meilleure par rapport à la réglementation en vigueur (RT2012). Chaque logement est également équipé d'une terrasse ou d'une loggia et dispose d'un stationnement aérien.

Situé dans le secteur Borderouge Ouest, la résidence dispose d'un accès direct à la rocade et se situe à 15 Minutes en bus de la ligne B du métro.

Les logements ont été acquis auprès du promoteur EDELIS.

Architecte : Letellier architectes



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16/03/2021
  
Locataires du parc social, vous êtes prioritaires !

La vente de logement Hlm devient de plus en plus populaire auprès des ménages qui souhaitent devenir propriétaires. Et pour cause, elle présente de nombreux avantages :

-    Des prix attractifs (inférieurs à ceux pratiqués dans le privé)
-    Des frais de notaires réduits
-    Un prêt à taux zéro cumulable au Pass Accession Toulousain (sous conditions)
-    Des conseils financiers pour obtenir les meilleurs prêts
-    Pas de frais d’agence
-    Pas d’apport nécessaire

Et ne vous y trompez pas : si l’on parle de logements anciens, ceux proposés à la vente ont fait l’objet de réhabilitations et ne nécessitent aucun travaux (hors décoration et aménagement).

Pour Toulouse Métropole Habitat, pratiquer la vente de logements de son parc, c’est permettre à des familles de devenir propriétaires, notamment en facilitant le parcours résidentiel au sein du parc social.

Si vous êtes locataires d’un logement de Toulouse Métropole Habitat ou bien d’un bailleur social du département, vous êtes prioritaires sur les offres de ventes durant les 30 premiers jours qui suivent la publication officielle.
Encore mieux : si vous occupez un logement éligible au programme de vente, vous pourrez l’acquérir à un tarif préférentiel.

En 2020, 115 ménages sont devenus propriétaires d’un logement ancien grâce à Toulouse Métropole Habitat, pourquoi pas vous ?

JE CONSULTE LES OFFRES


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05/03/2021
  
Général
Les prochaines distributions de l’association VRAC.

​Qu’est-ce que VRAC ? 


VRAC est une association qui lutte contre les inégalités en matière de consommation en rendant accessibles des produits de qualité (issue de l’agriculture paysanne/biologique/équitable) au plus grand nombre notamment dans les quartiers prioritaires de la ville de l’agglomération toulousaine. 

Ainsi, VRAC permet aux habitants de ces quartiers de s’inscrire dans un mode de consommation durable et responsable, qui repose sur le collectif et les dynamiques locales pour faire face à la précarité et proposer un autre rapport à la consommation, à la santé et à l’image de soi.

Les dates de distribution de mars 2021


De 14h à 16h45: 

  • Lundi 22 mars à Reynerie, au Centre social Reynerie, 25 place André Abbal 
  • Mardi 23 mars à Soupetard au Centre Social Soupetard, 12 rue Charles Garnier 
  • Mercredi 24 mars à Bellefontaine au Centre Social Bellefontaine, 3 impasse Foulquier 
  • Jeudi 25 mars à Bagatelle à la Maison de Quartier, 13 impasse Bachaga Boualam 
  • Vendredi 26 mars à 3 Cocus au Centre Social Izards-Trois cocus, place Micoulaud 


Questions/Réponses



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04/03/2021
  
Raphaël, gestionnaire clientèle et territoire le jour et technicien d'astreinte la nuit.

Une fuite, une porte bloquée, un ascenseur en panne ou encore un chauffage qui ne démarre pas, Raphaël sera certainement un de ceux qui viendront résoudre votre problème.

Avec Raphaël, les jours ne se ressemblent pas et il en est de même pour les nuits !
Durant la période d'astreinte, Raphaël est amené à intervenir de jour comme de nuit. Il apporte systématiquement une solution, que ce soit en intervenant directement chez le locataire ou en prodiguant les conseils nécessaires pour rassurer ou résoudre à distance.

Entre le 1er janvier 2020 et le 30 septembre 2020, les équipes de l'astreinte ont réalisé 1 996 interventions.


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24/02/2021
  
Homa, locataire dans le quartier Soupetard à Toulouse, est l'exemple des élans de solidarité que la crise sanitaire a fait émerger.

Arrivée d'Afghanistan en 1998 où elle était médecin, Homa est devenue infirmière faute d'équivalences universitaires. Il en fallait plus pour décourager Homa de faire preuve d'un altruisme bienveillant.
En effet, après avoir créé un lien entre les voisins de la résidence, la bienfaitrice a décidé de fabriquer incognito des masques lavables, et surtout gratuits.

Par son expérience professionnelle, Homa dispense des conseils aux habitants afin qu'ils puissent prendre soin d'eux et être rassurés  durant cette période si particulière. Son soutien et son aide auprès des habitants de Soupetard viennent s'ajouter à ses longues journées en tant qu'infirmière, dont tout le monde connaît la situation depuis le début de l'épidémie. Alors qu'elle pourrait être au-devant de la scène par ses nombreux gestes bienveillants, Homa préfère la discrétion et c'est tout à son honneur.

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23/02/2021
  
Réception d’une résidence de 11 logements dans la ZAC de Tibaous

​Toulouse Métropole Habitat réceptionne aujourd’hui la résidence Manouchian située dans la Zone d'aménagement concerté de Tibaous.

Elle comporte 11 logements en prêt locatif aidé d’intégration et en prêt locatif à usage social : 5 T2, 3 T3 et 3 T4.

Réalisée en maîtrise d’ouvrage directe, l’office a travaillé avec l’agence d’architectes Arua qui a conçu cette résidence avec de grands celliers en rez-de-chaussée pour permettre un stockage confortable d’objets sans empiétement sur la surface habitable.

Les 12 places de stationnement pour les voitures sont complétées par un grand local pour faciliter le stationnement à domicile des vélos grâce à une mutualisation de l'espace de stationnement destinée à favoriser l’usage de ce mode de transport économique et écologique.
La résidence comprend enfin un local technique loué par Toulouse Métropole Habitat à Tisseo et un local associatif vendu à la mairie de Toulouse.

Les premiers habitants emménageront dans leurs appartements au début du mois de mars.

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18/02/2021
  
Toulouse Métropole Habitat atteint 135 % de l'objectif !

Réglementairement, les conventions avec l'État exigent que 25 % des attributions de logements sociaux soient destinées aux personnes définies comme prioritaires par les services préfectoraux.

Les évolutions réglementaires successives portent cette proportion à 42 %, obligeant chaque réservataire à contribuer à hauteur de 25 % sur son contingent. En application du 6e Plan départemental pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées (PDLHPD) signé en 2019, et après évaluation plus fine par la Préfecture et la Direction départementale de la cohésion sociale, l'objectif fixé aux bailleurs de la Haute Garonne pour 2020 s'établissait à 37,5 %. Toulouse Métropole Habitat devait ainsi réaliser 647 attributions à destination de ces publics. L'effort à fournir s'avérait conséquent tant le défi à relever était complexe dans un contexte de contraction des moyens alloués aux organismes publics de l'habitat.

Objectif atteint et même dépassé de 35 % !

Ainsi, 875 foyers relevant d'une reconnaissance de publics prioritaires au sens des critères déterminés par le Plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des  personnes en difficulté (PDLHPD) comptent désormais parmi les locataires de Toulouse Métropole Habitat.

Et sur les 13 bailleurs sociaux du département, la part de Toulouse Métropole Habitat dans les 3 367 attributions est de 26 %, soit un peu plus du quart des attributions départementales pour les publics prioritaires.

En 2021, au moins 558 de nos attributions devront concerner les publics prioritaires.

L'ensemble des bailleurs sociaux de Haute-Garonne tentent de répondre du mieux possible aux 47 000 demandes actives dans le département, et en tant que bailleur social public, Toulouse Métropole Habitat joue pleinement son rôle en la matière.

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16/02/2021
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