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Général
Paule a fêté ses 100 ans ce 1er janvier.

​Tout comme Toulouse Métropole Habitat, Paule Thomas a fêté ses 100 ans le premier janvier 2021. A cette occasion nous l'avons rencontrée à Polygone, la résidence où elle est locataire depuis 22 ans.

La distanciation physique étant de rigueur, nous rencontrons Paule accompagnée de Madeleine, sa voisine et amie dans les jardins de la résidence. Elle a fêté ses 100 ans en ce début d'année et pour marquer l'occasion, les locataires de la résidence lui ont offert un beau bouquet de fleurs. Cette touchante attention lui a permis d'oublier un peu qu'avec la situation sanitaire elle n'a pas pu organiser la fête qu'elle aurait souhaité au restaurant. Ce n'est pas grave, elle le fera plus tard nous explique-t-elle. Grand-mère, arrière-grand-mère et même arrière-arrière-grand-mère depuis un an, Paule vit seule dans son appartement. Sa famille habite un peu loin mais ils viennent régulièrement lui rendre visite. Même si elle y voit moins bien et qu'elle est peut-être un peu plus fatiguée qu'avant, elle franchit le cap des 100 avec le sourire.

Elle garde un quotidien rythmé. Le matin, elle fait « son petit ménage et sa cuisine », l'après-midi elle profitait des activités dans les associations de quartier. Aujourd'hui tout est fermé à cause de la crise sanitaire déplore-t-elle. Heureusement il y a la vie de la résidence et l'entraide entre voisins. Son amie Madeleine vient tous les jours la voir, lui porter le pain ou discuter. « Il y a beaucoup de femmes seules ici, ou de personnes âgées » nous explique-t-elle « alors on se serre les coudes entre nous, surtout avec la situation actuelle ».

Madeleine partage elle aussi quelques souvenirs. Elle est locataire de l'Office depuis 50 ans, dont 47 ans à Polygone. Au début elle habitait dans la résidence Saint Roques dans le centre de Toulouse. Elle payait 10 francs de loyer mais n'avait pas de salle de bain ! Un jour, un « monsieur » se présente et lui propose un appartement dans la résidence Polygone. Un véritable changement pour elle et sa famille, notamment car il y avait une salle de bain. Le quartier était différent à cette époque car la cartoucherie fonctionnait encore et les ouvriers allaient travailler à vélo se souvient-elle; il y avait beaucoup moins de voitures. Elle aussi attend avec impatience la réouverture des associations locales pour reprendre ses activités. Elle profite régulièrement du jardin pour aller se balader et marcher un peu, regarder les légumes pousser.

L'entretien se finit par quelques photos, puis elles repartent bras-dessus bras-dessous vers leurs appartements.

Merci à elles pour ce joli moment de partage, et encore bon anniversaire à Paule !


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27/04/2021
  
Général
À saisir: appartements du T2 au T4 résidence Victoria

​Au cœur du quartier de la Gloire à Toulouse, la résidence Victoria est idéale pour les familles avec enfants et jeunes couples actifs.

Proche du centre-ville et des jardins de l'Hers, vous bénéficierez de toutes les infrastructures indispensables au quotidien : écoles, pharmacies, commerces, pistes cyclables, terrains de sport… L'arrêt de bus de la ligne 23 au pied de la résidence et l'accès à la rocade en moins de 10 minutes facilitent encore le quotidien.

Cette résidence sécurisée offre 46 logements. Tous pourvus de grandes terrasses qui les rendent lumineux et agréables à vivre, ils sont conçus pour être fonctionnels et offrir tout le confort possible.

Disponibles à la vente directe ou en PSLA, les appartements bénéficient d'une place de parking.

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79.

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20/04/2021
  
Général
​La récente réorganisation territoriale de Toulouse Métropole Habitat se traduit par une optimisation des services aux locataires.

C’est ainsi que vous avez vu apparaître depuis le début de l’année un nouveau métier dans votre agence de proximité. Les responsables gestion locative et ressources pilotent les équipes qui suivent la vie de votre contrat, à l’exception des aspects liés la prévention des impayés, désormais gérés au niveau du siège. 

Au sein de ces équipes, vous êtes en relation avec un interlocuteur unique, que vous connaissez et qui vous connaît, l’assistant de gestion locative. Celui-ci vous accompagne durant toute votre vie de locataire : information sur vos droits et obligations, sur le contrat d’entretien multiservices, mise à jour de votre dossier en fonction des évolutions de votre vie personnelle, gestion du stationnement et des assurances, signature d’avenants…

Les responsables gestion locative et ressources ont aussi la responsabilité du secrétariat et de l’accueil, qui constitue votre point d’entrée physique dans votre agence. Cette partie « ressources » est essentielle pour vous apporter un premier niveau de renseignements et vous orienter vers les bonnes personnes au sein de Toulouse Métropole Habitat. 

Avec ce service renforcé, nous nous plaçons toujours plus à l’écoute de vos besoins, pour vous apporter les meilleures réponses dans les meilleurs délais. 




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13/04/2021
  
Général
​Cette année, il n’y a pas que Toulouse Métropole Habitat qui célèbre son centenaire.

Cet anniversaire symbolique nous a donné envie de donner la parole à une locataire, qui elle aussi vient de souffler 100 bougies : Paule Thomas, qui est née le 1er janvier 1921 habite dans le quartier de la Cartoucherie à Toulouse. 

« C’est quand même un événement un peu spécial. Malheureusement, à cause du Covid, je n’ai pas pu le fêter comme je voulais au restaurant, mais j’ai reçu des bouquets de fleurs de tous les habitants de la résidence, c’était une belle surprise ! » 

Paule a beau se trouver un peu plus fatiguée qu’il y a quelques années, cela ne l’empêche pas de s’affairer dans son appartement et de faire la cuisine tous les matins. De temps en temps, elle reçoit avec plaisir la visite de ses enfants et de ses petits-enfants. L’après-midi, elle aime passer du temps avec son amie et voisine Madeleine dans le jardin de la résidence, à côté du potager partagé. Mais toutes deux espèrent vraiment pouvoir reprendre bientôt leurs activités dans les clubs de loisirs.

Paule s’est installée dans son appartement il y a 22 ans, et elle s’y sent vraiment bien : 

« On n’est pas isolé ici, il y a beaucoup de solidarité entre nous. Quand j’ai besoin de quelque chose, je sais que je peux compter sur les autres, je trouve cela très sécurisant. C’est vrai que les choses ont beaucoup changé depuis ma jeunesse et qu’il y a trop de voitures, mais j’aime beaucoup le quartier. »

Bon anniversaire Paule !



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13/04/2021
  
Location
Chaque mois, en tant que locataire, vous avez des charges locatives à payer. Mais que couvrent-elles exactement ?

​La liste des charges locatives est fixée légalement, par décret. Elles correspondent à des dépenses que chaque organisme Hlm engage pour le compte de ses locataires, au cours d’une année. Elles sont à payer chaque mois, en plus de votre loyer. Leur montant varie en fonction des services collectifs et individuels de l’immeuble, de la surface de votre logement, de vos consommations personnelles (par exemple pour l’eau) ainsi que du coût de la vie et du prix de l’énergie. 

Les différents types de charges : 

  • Charges liées au logement Eau froide et eau chaude, chauffage, contrats d’entretien individuels 
  • Charges liées à l’immeuble Entretien et nettoyage, électricité des communs, gardiennage, contrats d’entretien collectifs (ascenseur, portails, réseaux, etc.) 
  •  Taxes Redevance pour enlèvement des ordures ménagères, redevance assainissement 

Une régularisation de charges se fait une fois par an, en comparant les dépenses réelles effectuées dans l’année avec les appels de charges payés par chaque locataire d’un immeuble. Un relevé individuel annuel récapitule les charges locatives, les montants payés, les critères de répartition et les dépenses annuelles de votre logement. Au bas du relevé individuel, il peut apparaître soit : 

  • Un solde négatif : l’organisme Hlm vous doit de l’argent et vous rembourse sur votre prochain appel de charges. 
  • Un solde positif : vous devez une somme supplémentaire à l’organisme Hlm au titre des charges locatives.

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13/04/2021
  
Général
Retrouver le goût d’ici et la qualité, sans se ruiner. . Suivez le guide.

Avec la crise sanitaire, le désir de retour au local s’est amplifié​

S’informer sur le web 

Pour connaître où acheter en circuit court, des ressources existent. La Région Occitanie a par exemple lancé la plateforme Tous Occitariens, qui recense 3 700 producteurs locaux et les commerces de bouche près de chez vous. 

Se ravitailler en direct 

Vous pouvez aussi foncer sur la plateforme Bienvenue à la ferme. Grâce à cet outil, vous pouvez aller visiter le producteur chez lui, directement dans son verger ou son étable : authenticité garantie ! D’autres plate- formes permettent de « connecter » consommateurs et producteurs. C’est le cas d’Acheter à la source ou encore De la ferme à l’assiette. Localement, de plus en plus d’initiatives se développent via les réseaux sociaux. 

Achat en gros... et livré ! 

Les livraisons de paniers de fruits et légumes, mais aussi de colis de viande à domicile se sont aussi largement développées. Ici, plus d’intermédiaire ou même de déplacement à prévoir... et les prix sont moins chers qu’en supermarché ! Dans bien des cas, il est même possible d’acheter en gros les produits locaux, puis de les stocker ou les partager entre voisins. À la clé ? De belles économies en ayant de la qualité et en créant du lien. 

Par ici la cueillette ! 

L’Occitanie regorge également de possibilités de cueillette de fruits et légumes. Proche de Toulouse, on trouve Midi Cueillette, la Ferme des Fleurettes, ou encore les Jardins de Saint Sernin. L’activité est ludique, à pratiquer toute l’année dans certains lieux. Vous pourrez aussi réaliser de belles économies, en vous tenant au courant des opérations spéciales proposées régulièrement. 

Drive et magasins de producteurs 

Les agriculteurs et producteurs locaux se sont aussi organisés entre eux, afin de proposer une variété de produits locaux aux consommateurs. Localement, on trouve le Drive fermier toulousain, créé à l'initiative de la Chambre d’Agriculture de Haute-Garonne. Autre phénomène, La Ruche qui dit oui permet aux producteurs d’être accueillis chez un adhérent, qui se transforme en lieu de retrait éphémère.

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13/04/2021
  
Général
Logement social : La végétalisation a son mot à dire !

​Selon un sondage récent, 87% des Français souhaitent plus de nature dans leur quotidien, et les expériences récentes de confinement ont encore renforcé cette tendance. Cela fait d’ailleurs longtemps que les bailleurs sociaux réfléchissent à la manière d’aménager des espaces végétalisés lorsque la configuration des résidences le permet. Les programmes neufs comportent désormais tous un volet paysager, et de nombreux bâtiments anciens bénéficient de rénovations qui vont dans ce sens. Il faut dire que les espaces végétalisés renforcent l’attractivité des lieux aussi bien auprès de leurs occupants que vis-à-vis de l’extérieur. Ce sont des espaces communs qui favorisent les rencontres et les échanges. Ils sont aussi un moyen de lutter contre le réchauffement climatique : non seulement les végétaux agissent sur les émissions de gaz à effet de serre, mais ils créent des îlots de fraîcheur qui améliorent le confort d’été.

Préverdissement à Toulouse Métropole Habitat 


Dans ses programmes de construction, Toulouse Métropole Habitat a imaginé une solution de « préverdissement » pour que les locataires profitent à plein des espaces verts dès leur installation. « Cela consiste à planter avant de commencer la construction, détaille Thomas Pichenot, directeur développement et construction. Nous venons de lancer un premier projet à Toulouse, dans une résidence qui sera livrée courant 2024. Quand les habitants arriveront, les végétaux auront déjà pu se développer pendant 3 ans. Nous souhaitons généraliser cette démarche chaque fois que cela sera possible. » 

Des locataires acteurs de l’environnement


Différentes formules existent pour permettre à ceux qui le souhaitent de cultiver un bout de jardin en bas de chez eux, avec toujours les mêmes bienfaits : embellissement du cadre de vie, production d’une nourriture saine, sensibilisation au développement durable, échanges et convivialité. De nombreux bailleurs sociaux aménagent ainsi des jardins partagés ou familiaux. Toulouse Métropole Habitat a choisi une démarche un peu différente avec les potagers urbains implantés sur les espaces verts 3 résidences. Ces espaces de 400 à 600 m2 sont confiés à un maraîcher professionnel. Les locataires sont informés de ses plannings d’intervention et peuvent participer aux différents travaux et profiter des différentes animations. Surtout, ils bénéficient gratuitement des récoltes. Ces potagers agricoles ont aussi l’avantage d’optimiser le coût des charges locatives. De nouveaux espaces sont actuellement à l’étude.

Charges locatives : trouver le bon équilibre 


Sur le papier, tout le monde est d’accord pour vivre environné de beaux espaces verts. Mais ils ont un coût qui se répercute sur les charges locatives. C’est la raison pour laquelle les bailleurs optent souvent pour des aménagements simples, avec des espèces végétales qui ne demandent pas trop d’entretien. Cette gestion raisonnée sur le plan économique est aussi vertueuse sur le plan écologique quand elle s’accompagne de pratiques respectueuses de l’environnement, comme les jachères fleuries. Quelques réaménagements permettent aussi de simplifier le travail d’entretien en remplaçant les pelouses par des buissons dans les espaces difficiles à entretenir. 


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13/04/2021
  
Général
Toulouse Métropole Habitat célèbre aujourd’hui ses 100 ans.

​2 avril 1921 – 2 avril 2021
Nous sommes très heureux de fêter aujourd’hui les 100 ans de notre Office public de l’habitat !


Nos équipes ont fouillé les archives pour retracer 100 ans de la riche histoire de Toulouse Métropole Habitat. À l’heure où nous déterminons nos objectifs pour les prochaines années, cette plongée dans le passé est riche d’enseignements et appelle à combiner ambition et sagesse, assurance et humilité :

NOTRE HISTOIRE


À l’occasion de ce centenaire, une campagne d’affichage locale inédite met en avant des femmes et des hommes qui en évoquant leur expérience de locataire, de propriétaire ou de salarié de Toulouse Métropole Habitat, témoignent aussi bien de nos métiers que des valeurs du logement social.

En tant que bailleur social leader dans la métropole toulousaine, Toulouse Métropole Habitat a toute légitimité pour porter cette promotion de son image mais aussi à travers elle, de celle des autres bailleurs sociaux œuvrant au quotidien pour un logement abordable pour tous.

Cette campagne coconstruite avec notre partenaire PGO est basée sur des photographies réalisées par Ulrich Lebeuf.
À travers le réseau d’affichage que Toulouse Métropole a gracieusement mis à notre disposition, à travers des affichages de rue et dans les transports en commun, Toulouse Métropole Habitat fera pendant quelques jours encore un plus partie du paysage de la métropole toulousaine.


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D’autres surprises sont à venir dans le courant de l’année en fonction de l’évolution de la situation sanitaire.

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02/04/2021
  
Vente
Acheter une maison au cachet unique à Seilh c’est possible !

La Halle, une résidence mêlant le charme de l'ancien au confort moderne.

La commercialisation de la résidence La Halle c'est l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison avec 2 places de parking dans un environnement privilégié. Ce sont seulement 8 lots qui sont disponibles en location-accession dès maintenant. Des villas de 4 ou 5 pièces avec un séjour donnant sur une terrasse et un jardin privatif, à l'abri des regards. Le tout dans bâtiment classé au patrimoine national.

Idéale pour les familles ou les jeunes couples, la ville de Seilh offre un cadre de vie paisible et arboré ainsi que toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles). La ligne de bus 70 qui dessert directement le centre-ville de Toulouse se trouve à proximité de la résidence.  

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79.

 



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25/03/2021
  
Vente
Démarrage de chantier pour la résidence Sirius à Montaudran

​Le chantier de construction de la Résidence Sirius dans le quartier de la Halle de la Machine vient tout juste de débuter. Du T2 au T5, ce sont 58 logements en location-accession et 37 en location qui sont prévus pour livraison en septembre 2022. La maîtrise d’œuvre est réalisée en collaboration avec COGEDIM, en charge des locaux commerciaux en pied de résidence.  

Construit autour de la piste mythique de l’Aéropostale, ce nouveau quartier rassemble toutes les commodités utiles au quotidien. Des équipements sportifs, culturels et scolaires, une gare TER, des stations de bus et en 2024 une station de métro. Les futurs habitants pourront aussi profiter des nombreux espaces verts aux alentours.

Les appartements destinés à la location-accession, fonctionnels et spacieux, disposeront d’une cuisine aménagée ouverte donnant sur une grande pièce de vie.  A cela s’ajoutent une grande terrasse et une place de stationnement en sous-sol !

Renseignements et vente au 05 67 69 67 79



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23/03/2021
  
Général
19 logements livrés dans le quartier Lalande.

​Mi-janvier les locataires ont emménagés dans la résidence Préface située dans le quartier Lalande.

Au total, 19 logements du T2 au T4 bénéficiant d'une belle performance thermique, 10% meilleure par rapport à la réglementation en vigueur (RT2012). Chaque logement est également équipé d'une terrasse ou d'une loggia et dispose d'un stationnement aérien.

Situé dans le secteur Borderouge Ouest, la résidence dispose d'un accès direct à la rocade et se situe à 15 Minutes en bus de la ligne B du métro.

Les logements ont été acquis auprès du promoteur EDELIS.

Architecte : Letellier architectes



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16/03/2021
  
Locataires du parc social, vous êtes prioritaires !

La vente de logement Hlm devient de plus en plus populaire auprès des ménages qui souhaitent devenir propriétaires. Et pour cause, elle présente de nombreux avantages :

-    Des prix attractifs (inférieurs à ceux pratiqués dans le privé)
-    Des frais de notaires réduits
-    Un prêt à taux zéro cumulable au Pass Accession Toulousain (sous conditions)
-    Des conseils financiers pour obtenir les meilleurs prêts
-    Pas de frais d’agence
-    Pas d’apport nécessaire

Et ne vous y trompez pas : si l’on parle de logements anciens, ceux proposés à la vente ont fait l’objet de réhabilitations et ne nécessitent aucun travaux (hors décoration et aménagement).

Pour Toulouse Métropole Habitat, pratiquer la vente de logements de son parc, c’est permettre à des familles de devenir propriétaires, notamment en facilitant le parcours résidentiel au sein du parc social.

Si vous êtes locataires d’un logement de Toulouse Métropole Habitat ou bien d’un bailleur social du département, vous êtes prioritaires sur les offres de ventes durant les 30 premiers jours qui suivent la publication officielle.
Encore mieux : si vous occupez un logement éligible au programme de vente, vous pourrez l’acquérir à un tarif préférentiel.

En 2020, 115 ménages sont devenus propriétaires d’un logement ancien grâce à Toulouse Métropole Habitat, pourquoi pas vous ?

JE CONSULTE LES OFFRES


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05/03/2021
  
Général
Les prochaines distributions de l’association VRAC.

​Qu’est-ce que VRAC ? 


VRAC est une association qui lutte contre les inégalités en matière de consommation en rendant accessibles des produits de qualité (issue de l’agriculture paysanne/biologique/équitable) au plus grand nombre notamment dans les quartiers prioritaires de la ville de l’agglomération toulousaine. 

Ainsi, VRAC permet aux habitants de ces quartiers de s’inscrire dans un mode de consommation durable et responsable, qui repose sur le collectif et les dynamiques locales pour faire face à la précarité et proposer un autre rapport à la consommation, à la santé et à l’image de soi.

Les dates de distribution de mars 2021


De 14h à 16h45: 

  • Lundi 22 mars à Reynerie, au Centre social Reynerie, 25 place André Abbal 
  • Mardi 23 mars à Soupetard au Centre Social Soupetard, 12 rue Charles Garnier 
  • Mercredi 24 mars à Bellefontaine au Centre Social Bellefontaine, 3 impasse Foulquier 
  • Jeudi 25 mars à Bagatelle à la Maison de Quartier, 13 impasse Bachaga Boualam 
  • Vendredi 26 mars à 3 Cocus au Centre Social Izards-Trois cocus, place Micoulaud 


Questions/Réponses



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04/03/2021
  
Général
Toulouse Métropole, bon éléve obtient 94/100 de résultat pour l'égalité professionnelle.

La loi pour la liberté de choisir son avenir professionnel du 5 septembre 2018 impose aux entreprises de plus de 50 salariés de mesurer chaque année l'index de l'égalité professionnelle de leur entreprise. En 2020 :

Toulouse Métropole Habitat obtient la note de 94/100.

1 point de plus qu'en 2019, preuve que nous sommes toujours attentifs à cette thématique. Cette note n'est pas un aboutissement et nous gardons le cap pour continuer à dégager des pistes d'améliorations afin d'assurer le bien-être de nos collaboratrices et collaborateurs.

comment est calculé l'index d'égalité professionnelle ? 


Calculé sur 12 mois consécutifs, l'index se calcule selon des formules précises sur la base de 5 indicateurs :

  • L'écart de rémunération femmes-hommes,
  • L'écart de répartition des augmentations individuelles,
  • L'écart de répartition des promotions,
  • Le nombre de salariées augmentées à leur retour de congé de maternité,
  • Le nombre de femmes et d'hommes parmi les 10 plus hautes rémunérations.




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01/03/2021
  
Raphaël, gestionnaire clientèle et territoire le jour et technicien d'astreinte la nuit.

Une fuite, une porte bloquée, un ascenseur en panne ou encore un chauffage qui ne démarre pas, Raphaël sera certainement un de ceux qui viendront résoudre votre problème.

Avec Raphaël, les jours ne se ressemblent pas et il en est de même pour les nuits !
Durant la période d'astreinte, Raphaël est amené à intervenir de jour comme de nuit. Il apporte systématiquement une solution, que ce soit en intervenant directement chez le locataire ou en prodiguant les conseils nécessaires pour rassurer ou résoudre à distance.

Entre le 1er janvier 2020 et le 30 septembre 2020, les équipes de l'astreinte ont réalisé 1 996 interventions.


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24/02/2021
  
Homa, locataire dans le quartier Soupetard à Toulouse, est l'exemple des élans de solidarité que la crise sanitaire a fait émerger.

Arrivée d'Afghanistan en 1998 où elle était médecin, Homa est devenue infirmière faute d'équivalences universitaires. Il en fallait plus pour décourager Homa de faire preuve d'un altruisme bienveillant.
En effet, après avoir créé un lien entre les voisins de la résidence, la bienfaitrice a décidé de fabriquer incognito des masques lavables, et surtout gratuits.

Par son expérience professionnelle, Homa dispense des conseils aux habitants afin qu'ils puissent prendre soin d'eux et être rassurés  durant cette période si particulière. Son soutien et son aide auprès des habitants de Soupetard viennent s'ajouter à ses longues journées en tant qu'infirmière, dont tout le monde connaît la situation depuis le début de l'épidémie. Alors qu'elle pourrait être au-devant de la scène par ses nombreux gestes bienveillants, Homa préfère la discrétion et c'est tout à son honneur.

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23/02/2021
  
Réception d’une résidence de 11 logements dans la ZAC de Tibaous

​Toulouse Métropole Habitat réceptionne aujourd’hui la résidence Manouchian située dans la Zone d'aménagement concerté de Tibaous.

Elle comporte 11 logements en prêt locatif aidé d’intégration et en prêt locatif à usage social : 5 T2, 3 T3 et 3 T4.

Réalisée en maîtrise d’ouvrage directe, l’office a travaillé avec l’agence d’architectes Arua qui a conçu cette résidence avec de grands celliers en rez-de-chaussée pour permettre un stockage confortable d’objets sans empiétement sur la surface habitable.

Les 12 places de stationnement pour les voitures sont complétées par un grand local pour faciliter le stationnement à domicile des vélos grâce à une mutualisation de l'espace de stationnement destinée à favoriser l’usage de ce mode de transport économique et écologique.
La résidence comprend enfin un local technique loué par Toulouse Métropole Habitat à Tisseo et un local associatif vendu à la mairie de Toulouse.

Les premiers habitants emménageront dans leurs appartements au début du mois de mars.

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18/02/2021
  
Toulouse Métropole Habitat atteint 135 % de l'objectif !

Réglementairement, les conventions avec l'État exigent que 25 % des attributions de logements sociaux soient destinées aux personnes définies comme prioritaires par les services préfectoraux.

Les évolutions réglementaires successives portent cette proportion à 42 %, obligeant chaque réservataire à contribuer à hauteur de 25 % sur son contingent. En application du 6e Plan départemental pour le logement et l'hébergement des personnes défavorisées (PDLHPD) signé en 2019, et après évaluation plus fine par la Préfecture et la Direction départementale de la cohésion sociale, l'objectif fixé aux bailleurs de la Haute Garonne pour 2020 s'établissait à 37,5 %. Toulouse Métropole Habitat devait ainsi réaliser 647 attributions à destination de ces publics. L'effort à fournir s'avérait conséquent tant le défi à relever était complexe dans un contexte de contraction des moyens alloués aux organismes publics de l'habitat.

Objectif atteint et même dépassé de 35 % !

Ainsi, 875 foyers relevant d'une reconnaissance de publics prioritaires au sens des critères déterminés par le Plan départemental d'action pour le logement et l'hébergement des  personnes en difficulté (PDLHPD) comptent désormais parmi les locataires de Toulouse Métropole Habitat.

Et sur les 13 bailleurs sociaux du département, la part de Toulouse Métropole Habitat dans les 3 367 attributions est de 26 %, soit un peu plus du quart des attributions départementales pour les publics prioritaires.

En 2021, au moins 558 de nos attributions devront concerner les publics prioritaires.

L'ensemble des bailleurs sociaux de Haute-Garonne tentent de répondre du mieux possible aux 47 000 demandes actives dans le département, et en tant que bailleur social public, Toulouse Métropole Habitat joue pleinement son rôle en la matière.

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16/02/2021
  
Focus sur le travail de la Commission technique d’adaptation et d’aménagement (CTAA)

​Pour chaque programme de construction de logements neufs, la loi exige désormais 5 % de logements adaptés au maintien à domicile des personnes âgées et de logements accessibles aux personnes handicapées. Mais qu’en est-il dans l’ancien ? Le relogement des personnes est parfois complexe et n’est pas toujours souhaité. Le locataire désireux de demeurer dans le logement social qu’il occupe peut alors formuler une demande d’adaptation de son logement.
Face à l’augmentation de la fréquence des demandes, Toulouse Métropole Habitat a mis en place au 3e trimestre de 2017 une commission spécifique pour examiner de manière objective, concertée et équitable toutes les demandes formulées en ce sens : la Commission technique d’adaptation et d’aménagement (CTAA)Elle a pour rôle d’étudier toutes les demandes des locataires en fonction de leur situation personnelle, de la faisabilité technique et financière des travaux et en lien avec la stratégie patrimoniale de l’organisme.

Comment la CTAA peut-elle être saisie ?

L’un des premiers objectifs que s’étaient fixés les membres de la commission était de se doter d’un règlement intérieur comprenant le processus à suivre dans le traitement des demandes.

« L’un de nos objectifs principaux était d’harmoniser les réponses apportées, explique Valérie Grelaud, responsable du pilotage de la CTAA. Il nous fallait donc des règles claires et communes pour pouvoir répondre de manière cohérente sur tout notre territoire d’intervention. »

La demande de procéder à des aménagements peut aussi bien émaner d’un locataire que d’un organisme qui l’accompagne au quotidien.
Un courrier accompagné d’un certificat ou autre pièce justifiant de la demande sont nécessaires. Puis, la faisabilité technique de l’aménagement est évaluée par un technicien lors de la visite du logement. Il peut parfois être accompagné d’un travailleur social pour permettre un accompagnement plus complet. La situation personnelle du locataire est alors prise en compte, ainsi que la faisabilité financière des travaux.

Comment l’examen des demandes d’aménagement se déroule-t-il ?

L’examen des demandes s’accomplit lors d’une réunion mensuelle. Des procédures d’urgence ont également été prévues pour coller au plus près des besoins et permettre un examen hors réunion mensuelle si la situation l’exige.

L’examen de la demande s’appuie sur le règlement intérieur et aboutit sur une des trois décisions suivantes :
- accord
- refus
Tout refus fait l’objet d’une information par téléphone auprès du locataire suivi d’un courrier exposant les motivations ayant conduit au rejet.
« Lorsque nous formulons un refus, nous prenons le temps d’appeler la personne avant de lui envoyer le courrier. Nous pouvons ainsi éviter de trop grandes déceptions et essayer de trouver avec elle des solutions alternatives. Nous prenons en compte de très nombreux critères tenant à la personne, à sa situation familiale, à son environnement, à la résidence, etc. Avec ces critères objectifs et avec toute la bienveillance dont font preuve les collaborateurs de Toulouse Métropole Habitat, nous n’avons eu que très peu de cas où le refus a été mal accepté. »
- ajournement
La commission peut décider d’ajourner sa décision si le dossier nécessite davantage d’information. L’ajournement ne se fait que dans de très rares cas.

Le travail de la CTAA a d’ailleurs reçu la certification Qualité ISO 9001:2015.


Quelles conditions préalables le locataire doit-il remplir avant de demander l’aménagement de son logement social ?

Le locataire doit être à jour des loyers, avoir souscrit une assurance habitation et ne pas avoir causé de trouble de jouissance avérés et répétés.
Il doit par ailleurs occuper son logement depuis au minimum 6 mois.
Sa résidence doit avoir été construite il y a au moins 15 ans.


Quels sont les types de travaux réalisés ?

La plupart des travaux concernent des aménagements permettant l’adaptation aux contraintes du vieillissement et autorisant un maintien à domicile le plus autonome possible : remplacement des baignoires par des douches, pose de siège dans les douches, pose de barres de maintien dans les salles de bain et les toilettes, motorisation de volets roulants…
Les demandes de travaux extérieurs ou dans les parties communes doivent tenir compte de la stratégie patrimoniale de l’organisme.

En 2020, plus de 160 demandes ont ainsi été traitées par la commission technique d’aménagement d’adaptation et d’aménagement.


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10/02/2021
  
Général
L’office met à disposition de l’association UCRM sa résidence Bellerive afin de l’aider dans sa mission d’intérêt générale.

Toulouse Métropole Habitat a pour mission de contribuer au logement pour tous. Les partenariats passés entre le bailleur et des associations permettent d'accompagner des personnes en très grandes difficultés. Le partenariat avec l'UCRM est un exemple.

Dans ce cadre, l'office met à disposition de l'association UCRM (Union Cépière Robert Monnier), l'ensemble de la résidence Bellerive (45 logements), aux fins de location par ce dernier dans le cadre de sa mission d'intérêt général.

Bellerive accueillera divers types de publics : personnes isolées, étudiants, jeunes actifs, familles, personnes mises à l'abri dans le cadre de la période hivernale. La résidence sera gérée dans un esprit d'équilibre des populations, visant la qualité du vivre ensemble dans son exploitation du bâtiment comme au sein du quartier.

Focus sur l'association


L'Union Cépière Robert Monnier œuvre sur la métropole toulousaine et la région Occitanie depuis plus de 70 ans. Ses missions :  accueillir, conseiller, accompagner, héberger, orienter, former et soutenir chacun dans la concrétisation de son projet de vie, auprès des publics en situation de désinsertion sociale ou en risque de fragilité.

Focus sur la résidence


La résidence Bellerive se situe à la Cartoucherie, avenue Raymond Badiou proche du zénith. Elle se compose de 45 logements, 43 T8 (une pièce commune et 7 chambres), 1 T3 et 1 T6 et dispose de locaux collectifs en rez-de-chaussée.

La résidence sécurisée, dispose également d'un grand espace vert de 12 000m², de stationnements aériens ainsi que d'un espace vélo.

Initialement gérée par l'école d'ingénieur, Icam pour loger ces étudiants, ces derniers ont déménagé dans la nouvelle résidence livrée par Toulouse Métropole Habitat, La maille. Découvrez plus d'informations sur cette résidence en lisant notre actualité.

 


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09/02/2021
  
Avec qui et pour quoi ?

​Toulouse Métropole Habitat est un bailleur social public engagé et s'inscrit pleinement dans le soutien de celles et ceux qui défendent à ses côtés l'accès au logement pour tous et les valeurs de solidarité et d'inclusion. Ainsi, Toulouse Métropole Habitat concourt aux activités d'une vingtaine d'associations à travers des conventions d'hébergement et des conventions de baux glissants.

Les conventions d’hébergement

Les conventions d’hébergement concernent une vingtaine d’associations. L’association est locataire direct du logement et gère la sous-location aux bénéficiaires qu’elle accompagne.


Ces conventions d’hébergement permettent aux structures de bénéficier de logements du parc de Toulouse Métropole Habitat pour de la mise à l’abri de populations fragiles, pour constituer des centres d’accueil diffus, notamment mais pas exclusivement dans le cadre de plans Hiver. Ces appartements peuvent constituer une grande aide dans les processus d’accompagnement.
Ces mises à disposition peuvent revêtir un caractère temporaire très court ou s’intégrer dans le long terme, au gré des besoins des associations.

Actuellement, ce dispositif permet la mise à disposition de 178 logements.

Les conventions de baux glissants

Le bail glissant est un dispositif efficient pour accompagner un retour au logement autonome de personnes en situation de fragilité. L'association agréée est tout d’abord signataire d’une convention temporaire, durant cette période, elle assure le paiement du loyer et son bon usage. Après un diagnostic partagé, le foyer occupant est sous-locataire de l’association pendant une durée déterminée. Si à l’issue de cette durée, les engagements et objectifs prévus dans la convention de bail glissant signée en présence des 3 parties (association, futur sous-locataire et Toulouse Métropole Habitat) sont tenus, le dossier est présenté à la Commission d'attribution des logements et d'examen de l'occupation de logements (Caleol) et l’occupant devient locataire en titre.

« Ces dispositifs ne relèvent pas d’obligations légales. Ils font cependant partie intégrante de notre projet d’entreprise et de notre mission de service public. Il s’agit pour nous d’aider les associations qui ont des besoins croissants pour l’hébergement de familles et de personnes en difficulté, indique Bruno, chef d’équipe à Toulouse Métropole Habitat. Nous permettons aussi aux centres d’hébergement d’accroître leurs capacités d’accueil, que ce soit de manière épisodique, pendant l’hiver par exemple, ou de manière plus pérenne. »

Liste des associations partenaires

Arpade
Arseaa
CDEF
Cités Caritas La Madeleine
CPVA Arpade
Croix rouge
Entraide protestante
Espoir
Foyer du May
France Horizon
Habitat Jeunes Ô Toulouse
Le Relais
Lou Trastoulet
L’Oustal
Foyer maternel Sainte-Lucie
Olympe de Gouges
Sardelis (Arseaa)
Soliha
UCRM
UCRM Pradettes

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04/02/2021
  
Général
Emménagement des locataires accédants des  villas Les Pesquies situées  à Rouffiac-Tolosan.

LIVRAISON DE LA RÉSIDENCE LES PESQUIES



Emménagement des locataires accédants des  villas Les Pesquies situées  à Rouffiac-Tolosan. 

Bénéficiant d’un cadre verdoyant et vallonné, cette résidence a séduit particulièrement les familles ainsi que les amoureux de la nature. Début janvier les heureux propriétaires ont pris possession des  lieux et profitent désormais de cet environnement. 



Toulouse Métropole Habitat a commercialisé les villas de cette résidence  via la location-accession autrement appelé PSLA. Elle se compose de T4 et T5  à l’architecture contemporaine avec jardins et terrasses, ces villas sont confortables et très spacieuses.

A la fois entourée de bois et proche des commerces ainsi que des écoles, cette résidence allie le grand air et la proximité avec les commodités.

A saisir rapidement ! Il reste actuellement une villa disponible, n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes :  05.67.69.67.79

En savoir plus



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01/02/2021
  
Vente
Des logements à l'architecture moderne au cœur d'un quartier dynamique

Lancé au mois d'octobre, ce programme rencontre un immense succès auprès des accédants. En effet, en quelques semaines, les lots ont été rapidement réservés ne laissant à ce jour qu'un seul lot disponible.

Ce succès n'a rien du hasard, il est le résultat de plusieurs atouts chers aux propriétaires.

 

Une résidence élégante idéalement située

 

Les appartements sont modernes, l'architecture raffinée, et les prestations nombreuses, de plus, sa localisation, au cœur du quartier de Saint-Martin-du-Touch est un atout certain. Proche des acteurs économiques majeurs de l'économie toulousaine et à la fois proche des grands axes routiers, cette résidence est une opportunité pour les ménages dynamiques.

 

 

 

Une opportunité en location-accession

 

Enfin, ces appartements au design travaillé et la localisation adéquate sont accessibles en location accession, un dispositif avantageux et sécurisé.

En savoir plus.




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16/01/2021
  
Général
Une belle résidence au service de la mixité sociale et de la qualité de vie.

​Une résidence de 106 logements avec un cœur d'îlot verdoyant regroupant des logements en locatif social et en location-accession.  

Située 6 bis et 8 impasse de la Charbonnière à Toulouse, la résidence Les Fénétras est constituée de 4 bâtiments livrés en 2 tranches :

  • Une première tranche, livrée en début 2020 et dédiée à l'accession sociale. Elle  est régie par un fonctionnement en copropriété (syndic Toulouse Métropole Habitat),
  • Une seconde tranche composée de 73 logements en locatif social du T1 au T5, disposant également des 45 places de parking en rez-de-chaussée.

Un quartier vivant


A proximité de la Garonne et du centre-ville de Toulouse, la résidence se situe dans un quartier vivant proche des commodités, commerces, transports, mais également d'infrastructures sportives et du Jardin Niel.

Des espaces vies verdoyants


Les bâtiments de la résidence s'organisent autour d'un jardin en cœur d'îlot, où ont été installés des « animaux à toucher », éléments ludiques pour les enfants.


La résidence a été conçue par le cabinet TAILLANDIER ARCHITECTES. 





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15/01/2021
  
Général
Pour lutter contre la désertification médicale, l’Office favorise le regroupement des professions médicales au pied de ses immeubles.

Toulouse Métropole Habitat contribue à lutter contre la désertification médicale en ville en favorisant le regroupement des professions médicales en pied d'immeuble, dans le cadre des objectifs fixés par le maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole.

Des locaux adaptés aux besoins et à l'accueil de leur public sont mis à disposition des professionnels de santé, comme c'est le cas pour notre résidence Hype Park.

Le rez-de-chaussée de 180 m², acquis brut et aménagé par l'Office, accueile un local médical destiné à des professionnels de santé.

Située 163 avenue de Grande-Bretagne à La Cartoucherie, la résidence Hype Park, acquise en VEFA auprès de Nexity, comprend aussi 85 nouveaux logements, dont 21 sont adaptés aux seniors. 45 places de parking sont également disponibles en sous-sol dont plusieurs pour le local médical.

Cette maison médicale est la deuxième livrée par Toulouse Métropole Habitat. D'autres sont à l'étude.

Architecte : Cabinet Diana



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13/01/2021
  
Général
L’acquisition-amélioration de la résidence Saint-Germier permet à l’Office de s’implanter dans la commune de Frouzins.

Saint-Germier est la 1re résidence de Toulouse Métropole Habitat à Frouzins. Grâce à cette acquisition, l'Office est désormais implantée sur 43 communes de Haute-Garonne et renforce son offre sur le territoire départemental.

Située au centre de Frouzins, la résidence se compose de 11 logements et 3 locaux commerciauxavec de nombreux services à proximité (commerces, pharmacie, école).

Des travaux de rénovation, notamment d'isolation, sont prévus pour 2021/2022.

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07/01/2021
  
Général
Toulouse Métropole Habitat vous présente ses meilleurs voeux


Toulouse Métropole Habitat vous présente ses meilleurs voeux en image ...

Voeux_2021_externe.gif

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04/01/2021
  
Général
Construction de 19 logements neufs dans le quartier de Limayrac

​Dans le quartier de Limayrac, rue Antoine de Gargas, vient de débuter la construction de 19 logements. Cette opération est menée par Toulouse Métropole Habitat en maîtrise d'ouvrage directe sur un reliquat de foncier de la résidence Val de Limayrac (22 logements construits en 2003).

« Cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée avec la proximité du parc de Limayrac. Nous avons donc fait en sorte qu’elle épouse la forme de deux grandes maisons qui s’étirent jusqu’au parc », explique Stéphanie Delrieu-Vidoni, architecte en charge de ce projet pour le cabinet Espagno Milani Architectes associés. Nous l’avons pensée pour qu’elle garde une taille humaine, avec une faible hauteur, des stationnements en rez-de-chaussée sous les logements, deux logements seulement par cage d’escalier, des grands balcons, et enfin avec des appartements traversants qui permettent de profiter de vues multiples et agréables, de bénéficier du lever de soleil le matin tout comme du coucher de soleil le soir, et bien sûr d’une ventilation naturelle. »

Les logements (6 T2, 9 T3, 3 T4 et 1 T5) seront construits dans le respect de la norme RT 2012- 10 %, garantissant ainsi une performance énergétique supérieure au niveau fixé par la réglementation thermique 2012.

Le nom de la résidence est bien entendu un hommage aux mûriers caractéristiques du quartier.

La fin des travaux est prévue en décembre 2021 et les premiers résidents devraient pouvoir investir les lieux au premier trimestre de 2022 dans un habitat dit intermédiaire, c’est-à-dire entre la maison individuelle et l’habitat collectif, « au plus près de l’humain et de l’écologie » comme le décrit si bien Stéphanie Delrieu-Vidoni.

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22/12/2020
  
Général
Du 20 novembre au 1er décembre enfants et adultes habitant Bellefontaine étaient invités à exprimer leur vision de la laïcité par l'écriture de textes d'une dizaine de lignes. 25 textes ont été reçus par l'association.

Quel regard les habitants de Bellefontaine portent sur la Laïcité ?

 

C'est la question posée par l'association L'Ecole et Nous aux habitants du quartier, enfants et adultes dans le cadre du concours « Laïcité paroles de paix ». Cette initiative, soutenue notamment par Coop'IB (groupement inter-bailleurs Toulouse Métropole Habitat, Les Chalets, SA Patrimoine Languedocienne) est venue illustrée la Journée Nationale de la Laïcité, le 9 décembre, jour de la délibération du jury.

Du 20 novembre au 1er décembre enfants et adultes habitant Bellefontaine étaient invités à exprimer leur vision de la laïcité par l'écriture de textes d'une dizaine de lignes. 25 textes ont été reçus par l'association.




Le 9 décembre un jury composé d'un représentant de l'Etat, de la Région, du Département, de la Mairie, de COOP'IB et de l'association ont délibéré pour choisir les meilleurs textes.


Samia et Lamia deux sœurs ont remporté le premier prix, une carte cadeau de 100€.

Le second prix, une carte cadeau de 75€ a été décernée à Hakima, une maman très investie dans la vie de quartier.

Enfin le 3ème prix revient à Yacine et Imane, frère et sœur, qui ont reçu une carte cadeau de 50€.

 


Samia, Lamia et Hakima 1er et 2ème prix.

Tous les autres participants ont reçu des cadeaux offerts par les partenaires du projet, COOP'IB, le Conseil Régional, la Ville de Toulouse, la Cité Educative, le Conseil Départemental, Jeunesse Citoyenne Sports et Loisirs.

 


Les gagnantes du concours, Madame Mesnil et Monsieur Andre, membres du conseil d'Administration de l'association Ecole et Nous, Madame Baadoud, directrice Ecole et Nous.

 

 

Mais alors qu'est-ce que la Laïcité ?

 

« …pour moi cette loi a été créée pour qu'on puisse vivre ensemble et être égaux, que l'on soit croyant ou non croyant… »

Extrait du texte de Lamina, 8ans

 

« Soyons fiers de nos différences car elles sont une richesse pour la France »

Extrait du texte de Samia, 11ans

 

« Je suis une femme libre, je vis ma foi en toute tranquillité, dans tous les débats auxquels je participe je donne mon avis sans peur d'être jugée »

Extrait du texte d'Hakima

 

« Qu'on soit croyant ou non-croyant, ce n'est pas important, chacun sa religion, chacun sa pensée,

Sans se faire critiquer »

Extrait du texte d'Imane, 9ans

 

Ici on vit en paix, Ici on lit sur les yeux de tous les français, N'est-ce pas ça la Laïcité ?

Extrait du texte de Yassine

 

 

Retrouver l'intégralité des textes de nos gagnants ici.


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21/12/2020
  
Général
Actualité de votre bailleur, services aux locataires, astuces et bonnes pratiques, découvrez le nouveau journal des locataires.


​Chaque trimestre nous vous proposons de suivre l'actualité du logement social sur la région Occitanie via « Vivre Aujourd'hui, le Mag » et de découvrir l'actualité des locataires de Toulouse Métropole Habitat  dans les pages « Entre nous ». 

Au sommaire de ce numéro :

Entre Nous

  • Racontez-nous votre histoire
  • Dossier : Toulouse Métropole Habitat a un nouveau conseil d’administration
  • Métier à la Une :Raphaël, technicien le jour…et (parfois) la nuit !




Le Mag

  • Rénovation énergétique : où en sommes-nous? 
  • Enquête sur le surloyer
  • Quand la distanciation sociale renforce les liens

Bonne lecture !




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10/12/2020
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