| | Vente | Propriétaire à 3 stations de métro du Capitole ?
Oui c'est possible, bienvenue à la Roseraie ! | A 3 stations de métro du Capitole, au pied de Jolimont, bienvenue à la Roseraie !
Les deux arrêts de bus et la ligne A du métro desservant Rose Place mettent la résidence à 13 minutes de la place du Capitole et à 9 minutes du centre commercial Balma Gramont. L'adresse compte aussi de nombreux commerces de proximité́, des écoles (écoles maternelle et élémentaire de la Juncasse, collège Jolimont, lycée Stéphane Hessel), des jardins de l'Hers avec ses équipements sportifs, ainsi qu'un accès direct à la rocade.
Votre appartement neuf avec balcon & terrasse Vous profiterez d'un des 32 appartements neufs du T2 au T4, tous très lumineux et dotés de belles terrasse, qui sauront répondre à toutes vos envies. Certifiée NF Habitat, la résidence Rose Place assurera à ses futurs propriétaires belle qualité de vie se traduisant par des économies d'énergie, une isolation phonique renforcée, un confort d'usage optimal, et un impact environnemental maîtrisé. L'architecture de Rose Place est projetée dans la continuité de la première phase de l'opération « Cœur de quartier », le cabinet SEQUENCES, a imaginé le tour de la place comme une unité mettant en avant une « modernité toulousaine ». Des volumes contemporains découpés habillés de terre cuites coiffent un socle de béton brut et son sculptés de généreuses terrasses à tous les étages. Un travail particulier a été mené sur le respect de l'intimité de chacun et la qualité d'usage des parties communes et privatives.
 
Votre résidence en quelques chiffres
- 32 logements
- Sur 3 étages
- Du T2 au T4
- De 39 m2 à 89 m2
- Avec parking souterrain
- Balcons d'au moins 10m2
- Grandes terrasses ( jusqu'à 80 m2)
- Maison médicale au rez de chaussée
- Livraison 2026
Les appartements sont disponibles à la réservation, n'hésitez plus !
LES AVANTAGES DE LA LOCATION- ACCESSION
Contact Accession : 05 67 69 67 79
| <img alt="2301_PIERRE PASSION_04_Perspective B_web .jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/2301_PIERRE PASSION_04_Perspective B_web.jpg" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/12/2023 | | | Général | Pour la réhabilitation de la résidence Le Sancerrois à Bagatelle, un recensement des espèces animales a permis d’identifier les mesures nécessaires pour préserver la biodiversité. | Un vaste projet de réhabilitation
Le Sancerrois, résidence de 80 logements dans le quartier de Bagatelle, bénéficie d'un programme de travaux de réhabilitation thermique depuis fin août 2023.
Située dans le périmètre NPNRU* du grand Mirail et inscrite dans la programmation de la convention ANRU, cette résidence devrait passer de l'étiquette énergétique C à B. Dans une logique d'optimisation du patrimoine, les deux bâtiments ainsi que ses logements vont être entièrement réhabilités afin de répondre aux nouveaux enjeux de qualité d'usage et de vivre ensemble.
Quelques informations :
Ce vaste projet est conduit par Fabrice Henry de la Direction du Patrimoine, en collaboration avec Rachid Ait Kaddour et Benoît Fourcade, membres de l'équipe de proximité.
Nos partenaires dans le cadre de cette réhabilitation sont SOCOTRAP, CEFB et SMECSO et le coût global des travaux est estimé à 4,67M€.
Avant Après   *Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain Réhabiliter, c'est bien. En préservant la biodiversité, c'est mieux !
Le 12 juillet 2023 vers 5h30, sept écologues du cabinet ECOTONE* se sont mobilisés pour recenser les espèces qui seront à protéger lors des travaux des façades de l'immeuble.
Les pipistrelles, « l'oiseau de nuit » du Sancerrois 
| Les experts ont découvert la présence de pipistrelles, de petites
chauve-souris européennes bénéficiant d’un programme de sauvegarde. Ainsi, ce sont huit nichoirs qui
seront installés sur les façades du Sancerrois. Ils seront intégrés dans
l’isolant thermique extérieur au niveau du 4ème étage, en
créant des fentes nécessaires au passage de ces petits mammifères très utiles. |
Le saviez-vous ?
Les chauves-souris sont d'une grande aide, elles mangent la moitié de leur poids en insectes chaque nuit ! Les moineaux domestiques, autres occupants des cavités de la résidence
| Les moineaux, une espèce d’oiseaux
protégée, ont aussi été repérés sur la façade où ils nichent. De
ce fait, une mesure d’évitement va être mise en place en amont des travaux pour
éviter la destruction d’individus. Un écologue viendra en dehors des périodes
de ponte pour obturer la cavité occupée habituellement par les moineaux pour
nicher. Des nichoirs supplémentaires vont être mis en place pour compenser la
perte d’habitat. |
| <img alt="visuel de couverture.png" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/visuel de couverture.png" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/12/2023 | | | Général | La vente en location accession dorénavant accessible à une majorité de la population toulousaine. | L'accession sociale en neuf sur Toulouse, une large majorité de la population y est désormais éligible ! Le 2 octobre 2023, Toulouse intramuros a été requalifiée en zone A par arrêté ministériel. Le passage de Toulouse de la zone B1 à la zone A implique des changements majeurs pour les candidats à l'achat d'une résidence principale en accession sociale. Cette transition, effective depuis le 3 octobre 2023, modifie les plafonds de revenus offrant de nouvelles opportunités à nos clients pour bénéficier de la location accession et de ses nombreux avantages.
Tableau comparatif des revenus :
Les avantages du PSLA : - taux de TVA réduit à 5,5%
- exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
- frais de notaires réduits
- Prêts à taux 0 %
Pour en savoir plus : cliquez ici
Contact Accession : 05 67 69 67 79 | <img alt="image de cv actu web _2.png" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/EditForm/image de cv actu web _2.png" style="BORDER: 0px solid; "> | 01/12/2023 |
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