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Général
Nos équipes se mobilisent pour vous pendant 48 heures ! Elles vous accueillent du vendredi 26 au samedi 27 avril pour vous conseiller dans votre projet d'achat immobilier et vous présenter tous nos biens à la vente.

Toulouse Métropole Habitat lance ses API Days

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48 heures pour vous recevoir et vous conseiller selon votre projet d'acquisition, vos envies et votre dossier.

Nos commercialisatrices, accompagnées de conseillers financier se tiennent prêts ! Alors venez et profitez de ces 48 heures pour  : 

> Découvrir nos biens <

  • Dans le neuf ou l'existant, sur plan en vente directe ou location accession. Pour vote résidence principale ou pour l'investissement 

> Profiter de nombreux avantages <

  • Frais de notaires à 3 %
  • TVA 5,5 %
  • Pas de frais d'agence
  • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Prêt à Taux 0 %
  • Pass Toulousain


> Bénéficier d'un accompagnement complet <

  • Sur place commercialisatrices & conseillers financiers vous attendent. Formés à tous les modes d'accession, nos professionnels vous accompagneront et sauront vous orienter vers les logements en adéquation avec vos envies et vos projets. 

> Rendez-vous les 26 et 27 avril, de 10h00 à 19h00 <

7 rue de Sébastopol à Toulouse 


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Accessible : métro ligne B compans et canal du midi

Linéo 1 – bus lignes 15 - 70 – 14 - 45 - 63

En voiture : parking place de l'Europe


Découvrez tous nos biens à la vente en cliquant ici 


témoignages​




Nadine, Nicolas, Danielle, Aurélie, seul ou encouple. retrouvez les témoignages de nos accédants sur notre chaîne YouTube




Nicolas, 28 ans, locataire accédant d'un T3 à Cornaberrieu
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Nadine, 58 ans, primo-accédante d'un T4 quartier Saint Cyprien


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18/04/2024
  
Sirius, une mixité équilibrée entre locataires et propriétaires.


Le 16 avril 2024 à Montaudran, Jean-Luc Moudenc et Bertrand Serp, ont inauguré Sirius, l'opération en accession sociale la plus importante jamais réalisée par l'office public de l'habitat depuis le début de son activité accession,  un modèle de mixité puisque mêlant 58 logements en accession et 37 en locatif.


Ce très beau programme est exemplaire, l'archétype d'une mixité équilibrée entre locataires et propriétaires, avec des logements locatifs mélangés aux logements en accession au profit de primo-accédants à la propriété.

« En répondant à nos enjeux sociaux et sociétaux, ces nouveaux logements illustrent parfaitement la volonté de mixité et d'échanges qui fait la fierté de notre office public de l'habitat », s'est exprimé Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat.





Les habitants, locataires et accédants, nombreux à assister à cette inauguration ont eu plaisir à partager leur satisfaction et leur projets destinés à créer du lien social au sein de la résidence et au sein du quartier déjà très vivant de Montaudran. 

En hommage à l'histoire du quartier M.Bellet, nous a fait l'honneur de sa présence. Ce passionné de pilotage et de l'histoire de l'aviation nous a replongé dans un passé pas si lointain où les avions décolaient des pistes de Montaudran. 








La résidence Sirius

Sur la piste des pionniers de l'Aéropostale, cette opération d'envergure comprend 95 logements, (37 logements locatifs et 58 logements en accession).

Tous équipés de balcons ou de terrasses, dont certains font face à la Halle de la Machine, les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain. Plus de 3000 végétaux ont été plantés dans la cour intérieure. 


Le programme Sirius en chiffres :

  • 30 mois de travaux
  • Appartements en location-accession :
  • 100 % des 58 logements en PSLA commercialisés à la livraison
  • Depuis la fin de la phase locative minimale réglementaire de 6 mois, 60 % des acquéreurs ont levé l'option d'achat en seulement 2 mois, un indicateur de la satisfaction des clients
  • Typologie des appartements : 19 T2, 27 T3 et 10 T4
  • Prix de vente moyen (valeur 2020) : 2 700 € TTC / m² de surface habitable, avec 1 parking
  • Appartements en location :
  • 100 % des logements en locatif occupés dès la livraison
  • Typologie des appartements : 20 T2, 13 T3, 3 T4 et 1 T5
  • Les locaux commerciaux :
  • 8 locaux commerciaux en pied d'immeuble, réalisés et commercialisés par Cogedim

 

Un logement en location-accession, qu'est-ce ?

Le PSLA est un dispositif d'accession à la propriété qui permet à des ménages sous plafonds de ressources de devenir propriétaire de leur résidence principale, à prix maîtrisé avec un statut de locataire accédant. Les locataires accédants peuvent acheter leur logement après l'avoir occupé quelques mois, grâce à la levée d'option.

Depuis le 3 octobre 2023, Toulouse intramuros a été requalifiée en zone A par arrêté ministériel. Les plafonds de revenus ont été augmentés, ce qui ouvre la location-accession à un plus grand nombre de personnes. Ce dispositif permet en outre de bénéficier de nombreux avantages : taux de TVA réduit à 5,5 %, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaires réduits et prêts à taux 0 %.

 

Les intervenants

  • Aménageur : Oppidea
  • Co-maîtrise d'ouvrage : Toulouse Métropole Habitat avec Cogedim (cotitularité du permis de construire et groupement de commande pour la réalisation)
  • Architecte du permis de construire de Cogedim :  Pierre-Luc Morel
  • Architecte conseil en phase réalisation : Bérénice Debeaurain
  • Maîtrise d'œuvre d'exécution : 3D manager

Financeurs 

  • Toulouse Métropole
  • Action logement

Sirius, un hommage à l'Aéropostale et au Petit Prince

Le nom Sirius a de multiples références. Le fait que cette étoile soit mentionnée dans le Petit Prince de Saint-Exupéry fait le lien avec l'histoire du quartier de Montaudran, l'auteur ayant pratiqué les pistes de l'ancien aérodrome.

En tant qu'étoile, Sirius se distingue car c'est la plus brillante de par sa luminosité, et surtout – à l'instar de la résidence – elle est composée de deux parties, une principale et une plus petite. 




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16/04/2024
  
Rappelez-vous qu’un sourire ne coûte rien et produit beaucoup.
Que vous soyez énervé ou fatigué, les êtres humains en face de vous méritent tous d’être traités avec politesse et respect.

​Restez courtois avec vos interlocuteurs

Les personnels d’accueil et de proximité du secteur Hlm sont en contact direct et quotidien avec de nombreux locataires. Ils essayent toujours de les renseigner au mieux, avec courtoisie et respect. Or ils sont eux-mêmes trop souvent victimes de violences verbales, que ce soit par téléphone ou sur site. Et parfois, ce sont même des violences physiques…
Les situations d’incivilités, voire de violences, nuisent à la bonne gestion des espaces d’accueil et des résidences. Plus largement, ces comportements agressifs ou violents ont un impact sur l’ensemble du fonctionnement des accueils, des équipes de proximité et sur l’environnement résidentiel.

Tchize !

Aussi, malgré toutes les difficultés auxquelles vous pouvez être confrontés, respectez votre prochain. Vous verrez, avec le sourire, la communication est plus facile.
Des affiches et supports visuels pour appeler au respect élémentaire sont installés à partir de ce printemps dans les différents points d’accueil de Toulouse Métropole Habitat :

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<img alt="USH-respect_vignette.jpg" src="/PublishingImages/Lists/Actualites/CreationActuForm/USH-respect_vignette.jpg" style="BORDER: 0px solid; ">
01/04/2024

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Logements gérés au 31.12.2022